1 / 10
文档名称:

开心农场块出租营销策划方案.doc

格式:doc   大小:56KB   页数:10页
下载后只包含 1 个 DOC 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

开心农场块出租营销策划方案.doc

上传人:jiqingyong345 2017/9/10 文件大小:56 KB

下载得到文件列表

开心农场块出租营销策划方案.doc

文档介绍

文档介绍:镇江开心农场地块出租营销策划方案
项目背景
近年来,在网络“开心农场”里种菜、偷菜已经成为众多网民的时髦追求,一些的经营者从中看到了商机,纷纷到郊区农村置地打造现实版“开心农场”。然而我们开心农场去年经营下来,却碰到地块租不出去,盈利有点难的问题。经初步调查,我认为主要有以下几方面原因:
农场经营业务还处于原始、初级阶段;
经营项目过于单一,一些娱乐设施滞后;
交通不太方便,来开心农场还要付过路过桥费;
地块租金偏高;
前期品牌宣传力度不够等。
市场分析
宏观大环境
人们收入水平迅速提高增加,精神需求不断增加;
法定节假日天数增加,旅游太挤,在家嫌无聊;
网友对开心农场十分热爱,对新奇冒险消费行为有强烈好奇心和热情;
菜场买的菜农药含量偏高,放心菜不放心。
消费者分析
人口:随着家用车拥有率不断提高,目标市场前景广阔。
购买力:农场中端定价基本能承受。
购买欲望:随着自然、健康、原生态理念不断深入,农场各项娱乐设施不断推进,以及宣传力度逐步加大,上班族对“开心农场”的经营模式比较感兴趣;消费者租地欲望会不断增加。
竞争者分析
主要威胁 1、周边农家乐(世业镇已有5家)
2、网络版开心农场
次要威胁 1、周边旅游景点。
2、其他娱乐休闲方式。
(四) SWOT分析
优势:主打产品:1、品牌优势大
2、市场潜力大
3、商业运作模式完善
劣势:1、目前农场占地660亩面积大,前期需要投入大量的人力物力进行改造,农场经营的能力偏弱;
2、开心农场理念超前,前期宣传难度大;
3、交通不便利;
4、前期没有任何背景,品牌难以建立。
机会:1、宏观方面:
a、健康、休闲、娱乐的生活方式将成为居民生活的主流;
b、国家对农业的扶持,对新兴产业的税收支持;
2、微观方面:
a、同行发展只是少数,现在的一些休闲农庄规模小,经营模式单一;
b、一些小型规模的旅行社想要开辟独特的旅游线路和休闲方式;
c、近几年兴起的帐篷一族、背包一族喜欢户外探险猎奇。
威胁:1、随着互联网技术不断发达,人们户外休闲娱乐时间在压缩。
2、来开心农场要付过桥费(20-30元),对无车族顾客来说道开心农场交通也不太方便。

(一)盈利模式
1、农庄通过租赁土地获得认购费,通过农具的获得租金,通过管理员代管获得代管费,通过帮助地主摘取果实获得摘取费,通过收购农产品再出售盈利;
2、通过出售相关农副产品盈利;
3、通过餐饮娱乐,或组织大型活动,接待参观等方面获利;
  (二)农场职责和权利
1、  农场提供土地,每块20平米,收取租金;
2、   农场提供种子、化肥按市场价出售,为地主提供必要的农具,为租赁土地的地主提供标牌一块;
3、   在农场中设置餐厅、宾馆供地主食宿,设置桌球室,棋牌室等娱乐设施供地主娱乐。
4、   农场配备专业农技师,管理员,保安等相关人员。
 
(三)地主职责
1、地主需选择租赁并经营一块或多块土地。
2、地主负责给租赁的土地取一个独具特色的名字(牌子由农场提供)。
3、每块的土地应每年至少有2次收成。若没有收成,可以向农场购买。
4、如果果实成熟,地主不及时前往收获,其成熟的果实在接到庄园通知第

最近更新

摄影棚装修合同书3篇 51页

1981年国内研究生入学试题选载(Ⅱ) 2页

1515—75″布机投梭力配置的初探 2页

10吨工频炉熔炼潜力与经济性的探讨 2页

东风日产PPAP表格 22页

质量审核中不合格项的判定 19页

高速铁路CPⅢ测量标志在建筑变形监测中的应用.. 3页

社会资本在社会创新中的作用-全面剖析 26页

非物质文化遗产的传承开发研究——以丝绸之路.. 3页

闭式循环水系统在空气压缩机的应用 3页

铁路固定资产管理的探讨与探究 3页

详解营销渠道管理与渠道设计 68页

7个方面直观幼儿园的幼小衔接是否成熟可行 2页

透水层水中承台沉井围堰施工技术 4页

大数据应用中的内存优化方法-全面剖析 32页

路桥工程施工中的软土地基处理技术探究 3页

超分子聚乙醇类“固-固相变材料”的研究 3页

财政专项资金预算绩效管理初探 3页

试论作者队伍建设的重要性及途径、方法 3页

记者在新闻采访中的作用及沟通技巧的有效应用.. 3页

西门子技术在棒材轧机改造中的应用 3页

行政事业单位固定资产内部控制问题研究 3页

蔗渣纤维素分离纯化预处理工艺条件优化 3页

苏浙沪三省(市)二氧化碳排放现状与影响因素分.. 3页

2025年度个人住房装修贷款协议 7页

2025年商砼站绿色建材应用合作合同 10页

膜类材料标签产品加工溢胶原因分析 3页

聚丙烯纤维机制砂水泥砂浆早期抗裂性能试验研.. 3页

罗定电厂#2汽轮机#1轴瓦温度高的原因分析 3页

综采工作面液压支架回撤技术应用 3页