文档介绍：让长株潭重新想象
长沙南城裕天项目策略提案
(2011年6月8日)
本案,无可比肩,无可参照。
自我定位比市场分析更重要。因为一旦陷入比较,就等于降低门槛,设定了自己的天花板,就等于堵住了我们的出路。
没有既定的规则,我们自己制定规则,
没有既定的标准,我们设立标准。
不怕我们想的过高,
怕就怕我们不够想象力,怕就怕我们自我设限。
我们要有魄力承担起城市领导者的责任,
我们要有魄力开创属于自己的影响力。
面对项目:
融城CBD核心地段
红星商圈财富中央
究竟要实现怎样的价值目标?
实现销售价格目标:
写字楼:10000元/㎡起
公寓:8000元/㎡起
商业:50000元/㎡起(首层)
如何才能
做到高价入市,
又能热销市场!
?
价值、价值、还是价值,
在我们看来光有地段是远远不够的,
拥有地段只是成功的第一步,
项目需要定位高度,产品创新,产品组合等,才能发挥整体的巨大价值·····
让项目价值最大化! ! !
实现项目综合价值最大化,是我们的必然选择。
掘金融城CBD 铸就红星地标
目标
裕天项目战略目标
形象目标
销售目标
企业目标
打造融城CBD,红星商圈经典之作,同时进一步提升项目整体形象,实现对项目整体形象的完美诠释。
树立裕天湖南本土开发企业明星形象,奠定本土高端企业品牌,在长沙列强中突破重围,形成破冰之势。
实现利润的最大化,资金的安全化,成为长沙省府楼盘的销售之冠。
项目区域分析篇发现融城CBD
项目SWOT分析篇价值融城CBD
项目定位探索篇掘金融城CBD
项目产品规划篇重塑融城CBD
营销推广策划篇策动融城CBD
项目经济测算篇财富融城CBD
融城CBD“掘金行动”步曲
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