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杭州工程前期专员岗位职责说明书
岗位根本信息
岗位名称前期专员所属部门岗位职等
直接上级总经办主任直接下属
岗位概要:负责公司指定工程的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及政府关系处理
职责描述
重点工作
:依据工程公司拟订的开发工程的详细实施方案,拟订工程前期工作规划及后期配套工作规划,提出各部门协作要求;依据工程所在地政策法规、工程实际进展前期费用预算和后期配套根底设施建立费用预算;
:依据前期工作规划、开发程序要求,准时跟催相关部门,收集资料,进展立项与报建,办理土地使用、市政规划、施工建立等审批手续和工程开工建立前各项许可证;验收土地三通一平状况;负责做好工程工程前期资料的整理和移交工作;对弹性较大的前期费用进展严格管控;负责前期费用支付申请;
:依据后期配套工作规划,负责办理工程后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续;并依据实际状况,针对后期配套的地方特性,准时做好与技术中心的沟通,并将后期配套设计方案与施工图设计递交技术中心进展审核;负责做好工程工程后配套交付使用及竣工验收资料的整理和移交工作;负责后期配套费用支付申请;
:负责维护与政府房土局、住宅局、配套设施建立等政府相关部门的良好关系;负责与公司相关部门的沟通协调工作;帮助其他部门做好对外公共关系的处理;
一般工作
:搜集与整理工程所在地政府相关政策法规,了解立项申报流程和各环节收费标准;
:准时完成上级交给的其它临时性任务;
主要责任
、后期配套进度如期达成;
、后期配套费用掌握在预算范围之内;
、信息;
、可操作性;
、高效运作,无重大违规现象;
、后期配套工作中消失的各种特别问题;
岗位权力
、后期配套工作规划和公司工程开发流程标准,要求各部门准时协作的权力,对不能很好协作工作的部门和人员进展投诉的权力;
,按制度自主开展工作的权力;
,承受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;
;
任职资格
资历:建筑、工程治理等相关专业,大专及以上学历,具有三年以上相关工作阅历;
能力:广泛的社会关系及良好公关力量、沟通协调力量、良好的语言表达力量;
品质:廉洁忠诚、工作敬业、责任心强,具有保密意识;
学问构造:熟识房地产业务流程;
关键指标规划进度、本钱差异率、重大违规次数
物业经理人:.
篇2:杭州工程部工程经理岗位职责说明书
杭州工程部工程经理岗位职责说明书
岗位根本信息
岗位名称工程经理所属部门工程部岗位职等
直接上级常务副总直接下属土建施工治理员、水电暖施工治理员
岗位概要:负责公司指定工程的工程建立现场治理工作
职责描述
重点工作
:参加拟订指定工程的总体规划和开发规划;依据工程开发规划、工程治理部的年(月)度工程建立总体规划,拟订详细建立实施方案和资金预算,提出工程施工治理人员需求规划;审核施工单位制定的施工进度(年度、季度、月度)规划、设备与材料进场规划,审核监理规划等;负责工程部年(月)度工作规划的制订及工作总结的汇报、检讨;
:依据职能分工和部门工作规划,明确下属岗位职责和任务要求,并组织、指导下属开展工作;组织落实公司各项治理制度、作业流程和标准;准时处理工作中消失的问题,确保本部门各项工作目标的实现;建立内部信息掌握及反应体系,组织定期统计和上报工程进展状况;依据公司考核治理制度,负责做好对下属绩效考核治理工作;
:依据工程开发流程标准、工程治理制度、工程详细实施方案和施工进度规划,组织开展工程进度掌握及每月编制实际工程进度表,与规划比照分析进展进度检讨,并上报集团工程治理部;组织开展工程质量掌握,核查工程施工各阶段、各环节现场质量,准时对检查中发觉的问题责成责任部门实施整改,并组织相关人员对整改的结果进展复查;组织开展本钱掌握,对前期费用等弹性较大的工程费用和关键环节进展重点掌握,定期进展工程费用差异分析;组织审核施工单位的施工安全组织措施及施工现场安全防护状况,帮助推行安全施工责任制;依据工程治理制度,准时提出和办理工程变更;负责审核工程款支付申请;
:在工程开工前,参加由集团技术中心组织的图纸会审和设计交底工作;依据招投标治理制度,提出招投标申请,参加并帮助施工单位和监理单位的招标工作,并依据工程要求,参加施工单位、监理单位合同条款的制作;准时处理和上报工程建立过程中的突发大事;负责帮助物业部门做好客户提出的有关工程建立的问题;组织做好分段、分项、隐藏工程验收,协作做好工程竣工验收工作,组织做好工程实施过程中相关资料的收集整理、归档保管及技术资料的移交工作;帮助集团做好与当地政府及相关单位、团体、个人的关系;
一般工作
:负责签署工程治理过程中日常行政、业务文件;定期向上级领导汇报日常工作状况;负责处理工程治理工作中的突发大事;
:组织做好与施工单位、监理单位、营销中心、物管之间的沟通协调工作;帮助施工单位做好现场治理和争优创杯工作;帮助营销中心做好工程筹划、宣传、销售和售后效劳工作;帮助做好物管招标和前期介入工作;
:准时完成上级交给的其它临时性任务;
主要责任
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;
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,无重大安全事故;
、信息;
、可操作性;
、高效运作,无重大违规现象;
;
岗位权力
,提出本工程部的岗位设置、人员配备和设施投放要求和所需资金预算的权力;
,要求各协作部门准时协作的权力,对不能很好协作工作的部门和人员进展投诉的权力;
,推举和参加选择施工单位、监理单位的权力;并依据合作伙伴工作成效及协作程度,提出更换合作伙伴的建议权;
、监理单位的工作进展监视的权力,对施工单位、监理单位的违规行为提出处理建议和按合同规定进展处理的权力;
,按规定使用和审批预算范围内的工程经费的权力;
,按制度自主开展工作的权力;
,承受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;
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任职资格
资历:房地产、建筑、工程治理等相关专业,大专及以上学历,具有操作过大宗楼盘阅历或工程治理治理阅历,相关行业五年以上工作经受;
能力:较强的团队治理力量和组织协调力量、工程治理专业力量;
品质:以身作则、忠诚、廉洁、敬业;
学问构造:具有肯定的建筑理论学问及丰富的施工治理阅历,同时了解经济治理、财务治理及人力资源治理根底学问;
关键指标工程进度、本钱差异率、质量与安全重大事故发生次数、重大违规次数
篇3:预决算审核专员岗位职责说明书
预决算审核专员岗位职责说明书
岗位根本信息
岗位名称预决管审核专员所属部门稽核部岗位职等
直接上级稽核部经理直接下属无
岗位概要:负责集团各工程预、决算审核及执行状况分析
职责描述
重点工作
:依据工程开发规划,组织拟订工程预算规划,并负责预算的组织工作;
:依据各工程总体规划和工程开发规划,负责招投标治理中商务标的审核,负责公司各类合同的经济合理合规性审核,并提出审核意见供上级领导参考;
:依据预算治理制度,负责工程前期土地费、市政建立费、设计费、工程开支、营销开支、金融开支等预算的审核,提出合理性建议;
:负责工程各阶段各环节决算的审核工作;
一般工作
:参加拟订和完善内部稽核治理制度和操作流程,做好制度的宣传解释和贯彻落实工作;
:参加开发工程的投资分析;对预算、决算进展比照分析,查找缘由,提出改善建议;
:完成上级交给的其他临时性工作任务;
主要责任
、决算审核的准时;
、符实、精确;
,无重大违规行为;
岗位权力
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,要求其他部门供应相关预决算审核相关资料的权力;
,要求公司其他部门对本岗位工作予以合理协作的权力;
,承受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;
,按制度自主开展本职工作的权力;
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任职资格
资历:预决算等相关专,大专及以上学历,具有三年以上房地产相关工作阅历;
能力:具有较强的数理能能、分析力量、沟通协调力量;
品质:为人廉洁、公正,坚持原则,责任心强,工作仔细、细致,具有较强的保密意识;
学问构造:熟识房地产建立业务、工程量标准及房地产所用设备、材料根本学问,熟识合同文本根本学问;
关键指标预决算审核准时性、重大过失和违规行为发生次数