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本社区从今年2月份封闭治理后,院区全部车辆均暂停放小区内地面,从3月以来,随着业主装修进驻后,院区车辆已超过地面固定停车位负荷,全部小区通道均被车辆占用,由于地下车库始终未交付使用,所以物业公司为便利业主暂未清理地面停放车辆。
,车辆停放不仅占用社区消防通道,而且防碍行人安全,特殊是老人和孩子,车辆刮蹭大事每天都在发生,并且每日多达十几起,为了抢占停车位,有业主车辆车胎一天屡次被扎,,这是有目共睹的问题.
今年7月,为安全迎接奥运,消防局在本小区检查工作发觉小区消防因车辆占用小区通道存在很大的安全隐患,责令物业公司限期整改。
物业公司顶住各方压力力求为业主供应便利,物业公司也深深知道开发公司提出的20年租期的唯一方案业主无法选择,我们也始终积极在和开发商沟通。
在协商未果的状况下,消防局再次提出整改的必要。
无奈之下,物业公司必需做出决择,即:根据消防局要求清理地面停车位。
我们信任开发商会体谅业主的`难处,多给我们几种选择方案。
我们正在积极不断地协调此项工作,,请各位业主协作我们的工作。
在车辆治理实施的三天当中,物业公司努力做好各方解释和沟通工作,但仍有个别业主强行驶入,更有甚者恶意损坏门岗拦杆,损毁物业公司警示通告,甚至动手殴打物业治理人员,,共同维护.
在此,我们向支持和理解我们工作的大多数业主表示真诚的谢意!
物业致业主的公开信【2】
业主朋友们:
11月27日有业主联名向居委会递交了公开信,指责百祥园小区业委会不作为,同时质疑业委会的合法性,要求推翻、改选本届业委会。
我业委会成员认为在合法性问题未明确之前,业委会与联名业主见面无沟通的根底。
从避开无谓争吵方面考虑,业委会成员打算暂不与联名业主接触。
后经居委会屡次做工作,并向联名业主出示相关档案资料,对业委会合法性有关问题作出明确答复。
联名业主仍连续要求与业委会成员见面,故我业委会认为,此即表示联名业主对本届业委会的合法性问题不再持有异议,于是打算放下个人的委曲与顾虑,调整个人工作安排分两次与联名业主见面。
一、在与联名业主代表充分沟通后,我业委会成员最终形成统一意见,现向全体业主公开说明本届业委会对于此事的态度:
(一)业委会全体成员私德澄清:本届业委会七名成员,在选举为业委会委员之前无任何利益往来,全体业委会成员与居委会、物业治理公司任何成员都无亲朋之关系及利益方面的交集,在承受业主大会决议执行业委会职能期间纯粹是无偿为全体业主效劳,未与物管公司及居委会有一分钱的钱物收受及利益输送,愿承受任何单位与个人的合法调查和监视。
(二)业委会的作为澄清:本届业委会秉承效劳公众的宗旨,仔细履行自身职能,围绕主线,抓住根本,2023年度主动申报扬州市老小区改造工程,同时向邗江区政府住建部门反映状况,寻求支持,争取到小区建筑设施专项修理资金,用于百祥园内路灯修理和道路的养护。
强化对物管公司的监视与沟通,催促其在小区内投药驱鼠灭蝇,搞好小区卫生与绿化,调解业主间、业主与物业间的冲突纠纷,维护小区业主的合法权益,为此委员们花费了很大精力,牺牲了许多个人时间。
其工作决不止表达在几次会议记录当中,更多地表达在与业主、物业、居委会、街道住建办、房管局等单位的汇报、沟通与奔跑中,但凡事关其中的业主都可为证,业委会成员不是追名逐利的政客,没有利益驱动,不会对所做的事情大肆宣传、件件标榜,但决非联名业主所认为的不作为。
(三)对联名业主致居委会公开信的看法:公开信首先要求调查业委会的合法性;继而在尚未明确业委会选举的不合法的状况下,要求居委会罔顾法律规定的程序擅自重选业委会,这明显有悖党中心依法治国的法治精神;随后公开信中又要求物业公司不得进展收费调价。
然调价与否要依照相关物价文件而定,解释权在物价局,非业委会能打算;最终行文者竟无视相关组织回复程序,自行给居委会强定回复时间,并宣称要保存实行下一步行动的权利,形同最终通谍,戾气逼人。
纵观全文,全体业委会成员认为:此公开信行文规律混乱,问题排列简洁堆砌,不对所列问题内涵外延进展清理和归纳,通篇听凭主观臆断、信口雌黄,上文所提问题,下文无对应问题提出的调查、追究以及整改等方面的内容。
该公开信严峻缺乏质疑者应持有的严谨态度。
故全体业委会成员友情提示联名业主,若真对小区有意见和建议,请:问题要明确、证据要确凿、规律要清楚、要求要对应、法规要熟读、依据要标准。
二、就联名业主表达诉求所实行方式方法的商榷。
以联名业主到贾桥居委会,要与业委会成员会面一事为例;业委会工作乃无偿效劳,无须24小时待命,强邀会面,不近人情。
在居委会表示可以转达问题的状况下,联名业主却仍旧强行索要联系电话,且29名联名业主中本就有与业委会成员联系过的人,根本无需居委会供应,但联名业主仍逼迫居委会供应相关个人信息,动机为何?令人不解。
对居委会斡旋解释自我定性,四处投诉告状,意图威压居委会按其意愿行事。
业委会在此有一建议,若小区业主观看到与我们小区一样条件的小区物业治理有可借鉴之处,以及小区治理效劳方面行之有效的方法,可向业委会提出建议。