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第一篇:房屋托付租赁合同
房屋托付租赁协议
甲方:中介方:在双方同等协商一样自愿基础上,达本钱协议:
1、甲方将住房新浒花园167幢507室托付中介方笑哈哈不动产租赁管理,托付期:从即日到2023年12月31日止。
2、租金收入90%归甲方全部,10%归中介方全部作管理佣金。
3、中介方向甲方支付保证金1800元,甲方收到保证金即将住房钥匙交给中介方。本协议终止时保证金一次性退回中介方,钥匙即退回甲方。保证金不计利息,主要用于期满中止时,甲方对中介方在租赁期内发生的基本费用,包括房租、设施损坏、短缺等扣除清算。
4、《房屋租赁合同书》由甲方、乙方〔承租者〕、中介方三方签认。
5、甲方责任:①保证住房原有功能,消退期间房屋及设施正常运用产生的影响生活不利因素。②对中介方告知的乙方承租与退租信息24小时内确认并以手机短信方式回复中介方。
6、中介方责任:①不变更住房运用性质招租。②对住房运用行使管理,担当非正常缺损管理。③按时代收代缴租金,代收代缴水电气等费用。④乙方承租与退租时,生效当日24小时内以手机短信方式告知甲方{否则按非断租计租金}。
7、当租金在所在小区同比明显低于正常平均水平常,甲方有权提议直至向中介方收回住房终止本协议。当发生中介方责任违约时,甲方可无条件向乙方收回住房终止本协议,没收保证金。
8、付款方式:每次按三个月期结付租金,以月底月初三天为结算日,若有转变应提前通知对方。
9、补充条款:(1)(2)(3)
甲方签认:中介方签认:
其次篇:房屋托付租赁合同
房屋托付租赁合同
托付方:〔以下简称甲方〕
受托方:〔以下简称乙方〕
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,就甲方托付乙方出租自有房产一事,经双方协商一样,签订本协议。具体条款如下:
第一条房产位置、面积和用处
一、甲方将自有的坐落于北海市银海区金海岸大道59号森海豪庭幢,建筑面积平方米〔以下简称该房屋〕,托付给乙方出租。
二、乙方如需变更该房产的内部结构、运用空间时,须事前征得甲方的书面同意。
其次条托付期限
首度托付限期为年:自年月日起至年月日止。首度托付期限期满后,双方应协商续签租赁协议。
第三条房屋的租赁排序
一、乙方所接受托付出租房屋的租赁运用排序严格依据签定本协议的先后次序进行计算机程序自动循环排序。该程序的修改密码
由将来的业主委员会驾驭,其他任何人不得私自改动,甲乙双方只能输入或查询,在未经业主委员会同意的状况下,不能进
行任何修改。
二、如遇在托付期限内甲方自己运用该房屋时,则计算机程序自动将该房屋的排序放在最终,进行重新排序。甲乙双方签定的本
协议将接着有效。
三、甲方若要自行运用该房屋,工作日须提前一天通知乙方,遇法定节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后,视为
该房屋出租一次,计算机程序自动将该房屋的租赁排序放到最终,若甲方未能按约运用该房屋,计算机程序亦自动将该房屋的租赁排序放到最终,若在甲方通知乙方之前,该房屋已出租或被预定,则乙方有权将甲方支配在其它房间。
四、在托付期限内,甲方自行找寻的客户,不按电脑排序支配房间,可干脆租赁甲方托付乙方出租的房间,同时计算机程序亦自
动将甲方房间的租赁排序放到最终。
第四条经营利润及支付方式
一、乙方在协议期间可将该房屋依据市场价格出租给第三者运用。
二、该房屋出租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房屋的经营利润:
1、乙方的经营管理费。如管理及服务人员工资、员工福利、嘉奖佣金、酒店经营营业税等;
2、酒店消耗品。如酒店消耗品〔包括卫生纸、小香皂、牙膏牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等〕;
3、冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等;
甲方在协议期间将以上1至3条所示费用的总和限制在房屋出租所得毛收入的30%以内。
三、经营利润的支付时间、方式:
。
、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方支付经营利润。
第五条甲方权利义务
一、在托付租赁期间起先时向乙方供应当房屋。
二、在协议期内,甲方需保证托付给乙方经营管理的房屋内的家具、电器等全部配套设施、设备,完全依据甲方自本项目开发商处
接受该房屋时的全套配置,一并交与乙方,甲方不得私自搬走或更换,并依据第四条其次款中的规定担当实际发生的经营费用。
三、协议期间,应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的各项税费〔由乙方代扣代缴〕。
四、甲方在将房屋托付给乙方时,必需交清房屋的修理基金、本物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等费用。否则在协议期限内,乙方有权终止本协议。
五、在协议期间,甲方可随时查询房屋出租状况,甲方可接受以下办理查询:
律师3651、乙方设立网站,随时反映酒店的房屋出租状况,供业主查询;
2、酒店大堂设有自动查询机,机内记录当月的房屋出租记录;
3、乙方每天将房屋经营状况打单记录供甲方随时查询,记录期为一年,同时乙方定期向甲方寄送。
第六条乙方权利义务
一、对该房屋作自由转租经营,但不得将其用于非法活动,且不得在房屋内存放危险物品。
二、物业管理服务协议规定向甲方收取该房屋的各项管理费用。
三、保证该房屋在租赁期间内部的清洁卫生。
a)保证该房屋及内部配套设施等在租赁期间的良好运用状态。
b)协议期满时应刚好向甲方交付该房产,该房屋内原有家具、电器等应完好如数返还甲方,并保证房屋完好,如有损害、丢失的,应负责照价赔偿〔房屋、家具、电器、床上用品、装修等自然损耗折扣除外〕。
c)按本协议商定的期限及方式向甲方支付租金,每延迟一日,按月租金的万分之三向甲方支付滞纳金。
第七条经营利润支配
托付出租房屋的经营利润以天为支配单位,并依据同类型房屋分别平均支配。计算方式如下:
托付房屋的日经营利润=当日同类型房屋的经营利润总和÷当日托付出租同类型房屋的数量
第八条设施、设备损坏责任及费用的担当
一、本协议期内,凡因乙方人为或乙方出租给第三者所造成的设施、设备的损坏应由乙方负责更换并担当相应费用。
二、在本协议期内,如因甲方运用所造成的设施、设备的损坏应由甲方负责更换担当相应费用。
三、在本协议期内,该房屋及室内装修、设备、家具、电器、床上用品等的自然折旧费用由甲方担当。〔详见第十条〕
第九条甲方自用房屋有关事宜
一、甲方若自用房屋,则不参加运用当日的酒店经营利润支配。
二、甲方临时自用房屋,若未按第三条第三款规定预先通知乙方,则乙方可视当时房屋出租状况予以支配,若确实无法支配时后
果甲方自负。
三、甲方若自用房屋,不必交付租金,但应当自行担当实际发生的水、电、电话费、酒店消耗品等费用。
第十条固定资产重置费〔折旧费〕
自甲方托付乙方经营之日起,第一固定资产重置费为零;其次起,每年从甲方应得的经营利润中提取4%作为固定资产
重置费。该项费用专款专用,由乙方单独设立银行帐户予以保管,专用于房间装修维护、家用电器、床上用品、卫生洁具的修理
与更新。该费用一旦动用须事先报请业主委员会审定,在业主委员会审定通过后方可运用。
第十一条争议解决的方式
本协议在履行过程中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院起诉。
第十二条协议生效及其它
一、甲方须交清房屋修理基金、本的物业管理费、冬季取暖费后,本协议方生效。
二、本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行签定补充协议。
三、本协议执行期间,因不行抗力因素及政府政策缘由,致使本协议无法履行时,双方均不担当违约责任。
四、本协议一式叁份,甲方壹份、乙方两份。
五、本协议自双方签字盖章后生效。
〔以下无正文〕
甲方〔签章〕:乙方〔签章〕:
法定代表人〔签字〕:
托付代理人:
签订地点:
签订日期年月日法定代表人〔签字〕:托付代理人:
第三篇:房屋租赁管理托付事权合同
甲方:___________区〔县级市〕国土资源和房屋管理局
乙方:___________街〔镇〕出租屋管理服务中心
根据《广州市房屋租赁管理规定》〔广州市人民政府令〔XX〕第2号〕的精神,为了进一步加强房屋租赁市场管理,规范房屋租赁行为,明确区〔县级市〕国土资源和房屋管理局、区〔县级市〕房地产租赁管理所和街〔镇〕出租屋管理服务中心三者的管理职责,推动城市管理工作迈上新台阶,特订立本托付合同,共同遵守。
一、托付范围:甲方将辖区内全部房屋〔含住宅和非住宅房屋〕的租赁登记备案工作托付乙方负责办理。
二、托付时限:自年 月 日起至年 月 日止。
三、乙方接受甲方托付,应具备以下条件:
,正式挂牌办公;
、兼职房屋租赁管理工作人员;
“广州市房屋租赁计算机管理系统〞软件。
四、双方职责:
〔一〕甲方职责:
。
、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施,对乙方进行业务培训、指导、检查和监督,开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。
。
〔二〕乙方职责:
,每月将受理的登记备案数据信息刚好报送甲方。要求依据市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作,统一收费。
,关心甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作,觉察涉及甲方职权范围的违法租赁行为,刚好书面告知甲方查处。
。
五、违约责任:
,乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门〔办〕反映,催促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的,甲方应担当相应行政责任。
,应责令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有权向协调部门〔办〕反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的,乙方应担当相应的行政责任。
六、本合同自双方签订之日起生效。
七、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,送一份给市国土资源和房屋管理局备案。