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出让方(甲方):
受让方(乙方):
身份证:身份证:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定,甲、乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则,签订本合同,以示共同遵守。
第一条:甲方将位于的平方米的土地转让给乙方,甲方不干预乙方对该土地的使用权。实际方位以面对凤小大路为准,左致建住房滴水外40公分,右致小大路,前致地堪脚,后致地堪头。
其次条:归属问题
该土地转让成立后,甲方必需将拥有该土地的全部权益移交给乙方,其中包括:
1,永久使用权;
2,在该土地范围内建筑房屋;
3,国家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因素,甲方应无条件帮助乙方猎取该权益);
4,继承、再次转让及与它人置换的权利。
第三条:转让费及付款方式
1、该土地转让费共计180000元(写:拾捌万元)人名币。乙方在双方签订合同之日先付80000元(写:捌万元)人民币。
2、其余款项在2022年12月30日前交清。
第四条、双方权益、义务
1、甲方一次性收取人民币180000元转让费后,不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的全部权、使用权为其全部,假如甲方再向第三方转让土地全部
人并索要该土地全部权、使用权时,乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的全部损失。
2、外乡地全部权、使用权为家庭单位全部,转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的全部权、使用权、继承权。甲方子女应当在本合同书签字并承受本合同条款。
3、甲方有义务在本办事处内帮助乙方完善外乡地使用时的配套设施,如水、电供给等,费用无需甲方支付。
4、若甲方出售外乡地外的土地,甲方有责任协调好道路问题,不得收取任何费用,以保证乙方道路通畅。道路要保持现有的宽度,保证车能同行。
第五条、违约责任
甲、乙双方必需遵守合同条款,任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为,违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。
第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力,执行中,如发生纠纷,经甲、乙双方协商不成,可通过当地人民诉讼解决。
第七条,本合同一式贰份,甲、乙双方各持壹份,本合同经双方签字盖章后生效。
甲方:
甲方家庭成员签字:乙方签字:
公证人签字:
签字日期:年月日
2、私有土地买卖简洁的合同
转让方:(以下简称甲方)
承受方:(以下简称乙方)
为了更好地合理开发利用土地,本着双方自愿的原则,甲方将现有祁阳县浯溪镇浯溪村建房用地转让给乙方(详细地点见附图)。现就有关事项协议如下:
一、甲方向乙方转让建房用地2壕,,,每壕地的前面至大路边沿的地归乙方全部,后面至滴水为界全部,但甲方必需保证乙方用地后面通光地6米,不得出售或作其他用地。每壕地转让款计人民币贰万叁仟元整(￥:),共计人民币肆万陆仟元整(￥:)。
二、甲方必需负责为乙方办理好集体土地使用权证,费用由甲方担当,其他建房用地所属手续,甲方有义务帮助乙方办理,费用由乙方担当。甲方在公历十二月底必需办理好该合同转让地使用权证并交付乙方,否则,甲方应无条件地退还房地转让费,并赔偿乙方由此而产生的直、间接损失。
三、甲方负责乙方水、电、路、下水道四通到位,水、电使用开房及费用由乙方负责,但甲方有义务帮助乙方以最低价格办理开户费用。
四、在建房过程中,乙方如有超过红线或其它违规行为,甲方有权指责乙方改正。乙方土地在建房过程中,所涉及界限和边界问题,由甲方全部负责处理。
建房的一切施工及原材料购建,由乙方自行负责,甲方村民、建房师傅和开车师傅不得以任何理由进展阴挡建房装车等工程建立。如对乙方一切的土地使用权构成侵害,且使乙方不能正常建房,造成的一切损失均由甲方负责赔偿,并退还乙方购地款肆万陆仟元整。
五、甲方应当为乙方供应土地转让有关介绍信或办理用地手续的相关证明材料。如以后遇国家征用乙方用地,国家征地的一切赔偿款归乙方全部。乙方购置甲方土地使用权发生了一切纠纷全权由甲方负责处理,并由甲方担当一切纠纷费用。
六、双方达成协议后,乙方向甲方交预付款叁万元,等甲方为乙方在规定期内办理该办的手续后,乙方剩余款一次性付清给甲方。
七、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。
甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
在场人(签字):
___年___月___日
3、私有土地买卖简洁的合同
卖方(以下简称甲方):_________________________
买方(以下简称乙方):__________________________
依据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则,经协商,就乙方向甲方购置标准厂房和使用配套场地达成如下协议。
一、根本状况:
1、乙方购置甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________________号厂房______层,厂房建筑面积_____________平方米,并配套场地______________平方米,按房产证为准。
2、土地使用权限为_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,实际年限按产权证。
二、厂房价格及其它费用:
1、厂房价格每平方米人民币______________________元(写),总价(含人民币土地价格)人民币__________元(写)。
2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
三、付款方式、期限及交房期:
1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币________________万元(写)。
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)日内一次性付清,在办理中产生的`契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方全部的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
四、其他规定:
1、甲方在办理好产权证后再给乙方帮助办理产权过户手续,在办理中发生的全部费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必需通知治理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进展工商注册。
3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须帮助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、乙方所购房屋不得撤除,不得在其中举办高污染的工程。
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必需遵纪守法,遵守治理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。()
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以帮助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。()
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。
8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干预。
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
五、本合同主体及责任:
1、甲方:_________________________法定代表人:______________托代理人:____________
2、乙方:_________________________法定代表人:______________托代理人:____________
(甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产治理局和公证处各执一份。
甲方:乙方:
代表(签名盖章):代表(签名盖章):
电话:电话:
签约日期:___年___月___日
签约地址:
4、私有土地买卖的合同
甲方:
乙方:
经甲乙双方在公平互利的前提下协商打算,甲方同意将自己自留地使用权转让给乙方,并达成如下协议:
一、转让土地四至界限及面积
土地位置在xx至x大路西侧x江旁。东至大路;x沟至x华地界;西至x江;北至x地界(放牛路)。转让面积约为1。2亩(甲乙双方估算值,同意不需丈量)。
二、土地转让方式:
永久性
三、转让价款及支付方式
该宗土地转让价为:陆万陆仟元整(元)。
付款方式:在甲乙双方签字画押之日一次性付清。
四、甲乙双方责任。
1、自签订合同之日起,土地使用权归乙方,甲方无权干预乙方对土地的使用权。
2、如有土地纠纷,由甲方全权负责解决,与乙方无关。若造成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。
3、若甲方非法干预乙方使用权,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,则惩罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。
4、若村会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。
五、其他商定事项
本合同一式六份,甲方一份、乙方三份、xx自然村小组各执一份,xx村村会见证存档一份。
六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
合同甲、乙双方商定的其他事项
本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成全都意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。
甲方(出让方)签字:
乙方(受让方)签字:
签订日期:
5、私有土地买卖的合同
甲方:
乙方:
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转治理方法》等有关法律法规和国家政策的规定,本着充分发挥农村土地的经济效益,特殊是开发利用荒废闲置土地的作用,甲方在提交所涉及社员群众充分争论同意后,经甲乙双方在公正自愿和有偿原则根底上,全都协商将局部非耕地的使用经营权超长期转让出租,特订立本合同。
一:该两宗土地位置:社(即原地村社)面积为共计:亩(写:亩)。
二:该土地租期年。从年月至年月。
三、土地租金价格及支付方式
社亩五十年按元/年计算总额为元(元整)。实行现金支付,合同签字日即时结算。甲方收到款项后出收据并加盖村民组公章和村民组长签字盖私章交乙方收存。
四、其它
l、双方协商全都向赵家街道办事处农村土地承包治理部门申请合同鉴证。
2、本合同中未尽事宜,可经双方共同协商全都后订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式六份,甲乙方各一份,报村民员会一份,并报赵家街道办事处农村土地承包经营治理机构。