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签订装修合同1
签订装修合同留意事项1
在签订装修合同的时候需要留意装修合同中对于工程承包方式的规定。工程承包方式主要有三种方式,既全包:装修公司全权负责装修材料和施工;清包:装修公司只负责施工,装修材料由住户负责;半包:装修公司负责施工和局部材料。
签订装修合同留意事项2
在签订装修合同的时候需要留意装修合同中对于付款方式的规定。对于钱的问题,是装修纠纷消失的主要缘由,所以在签订装修合同的时候对于付款方式需进展规定,一般是装修前期付款60%,木工验收合格之后在缴纳35%,确保房屋装修完成,验收合格之后在缴纳5%。
签订装修合同留意事项3
在签订装修合同的时候需要留意装修合同中对于工程延期的规定。有时候由于装修施工期间各种外界和内部缘由,例如装修材料消失问题、验收不合格、装修设计需要调整等会造成工程延期,而对于工程延期需要根据明确责任人,确保个人利益不受损害。
签订装修合同留意事项4
在签订装修合同的时候需要留意装修合同中对于后期保修的规定。一般正规的装修公司对于装修施工之后的效劳体系应是全面合理的,一旦住户在装修之后消失各种问题,也会有快捷的解决方式。所以在签订装修合同的时候需要对于后期的保修条款进展明确的规定。
签订装修合同留意事项5
在签订装修合同的时候需要留意装修合同中对于施工中费用的规定。在施工过程中,必定会使用到水电等,而对这局部产生的费用应明确付款人,以免在装修完成之后由于这笔费用产生纠纷。
签订装修合同2
1、签订合同肯定要细化。即便在示范合同中,不同的选项所代表的责任差异很大,装修公司往往该选的不选,该商定的不商定。很多消费者只留意在合同正本中商定预算总额的多少,无视在附件中对材料产地、规格、价格作细分。“这其实正中了装修公司的下怀”。
2、装修出了问题,消费者索赔的关键还得看证据。譬如,对于普遍存在的偷工减料,签订装修合同时,可以商定若施工工程所用材料不合格,则此项施工费用,包括材料费应从总价款中扣除;已付款的,应由装修公司退回。也可以商定假如某个施工工程因施工不标准造成局部工程不合格,如局部墙砖脱落或局部墙面起泡等,则应按不合格局部占此工程的比例,扣除此工程的价款。一旦合同中没有商定,消费者要求装修方赔偿实际损失,就得托付评估机构进展评估。至于主见材料假劣或者工程瑕疵,还得请特地机构鉴定。
3、关于工程预算:一般来说,一份依据《家庭居室装饰装修工程施工合同》做出来的工程预算根本上不会有什么缺陷。但有的消费者反映,结算金额与自己的预期时常有差距。其实,除了在施工过程中的工程变更所发生的费用变化外,主要的缘由在水电改造上。在消费者签订家装合同时,由于现场的一些状况在这个时候不是很清晰,所以工程总费用里不包含水电改造的费用。而结算时做的是全部工程工程的结算,消失差距就是必定的了。因此,建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。
4、关于设计图纸:依据笔者的统计,许多家庭装修的纠纷都反映在对工程工程的理解上。比方对一些工程造型的理解,由于没有较为具体的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的工程由于图纸不明确,在详细尺寸上也会存在差距。因此,建议您在签合同的时候,尽量把各种图纸预备齐全。
5、关于合同文件:依据阅历,一个比拟完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应当包括关键施工工程的施工工艺、施工规划以及甲乙双方的材料选购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行商定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工规划,主要是由于目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开头拖延工期的时候就发觉问题,因此,一份比拟严谨的施工规划就是消费者爱护自己的必要武器
签订装修合同3
,打折优待为名招揽业务的单位或个人。
:材料费、施工费、治理费、利润等都应当明确,而没有信誉、质量和效劳保证的装修公司或施工队往往实行“低开高走”报价的做法承揽业务。
。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工工程单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。
。报价单上的材料与实际使用的不符,特殊是基层采纳伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。
、偷工减料以削减本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作坚固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。
,看似科学,实际工程模糊。
,承揽业务,装修竣工后,泛起质量题目便逃之夭夭,质量和修理成了大题目。
,当真选择有信誉有实力的装修公司或者个人,敬重其劳动所得的公正利润。
、施工程序以及效劳工程,检查报价单所列工程的名称、材料、数目、做法、单价、总价,并要求设计职员供应“材料合格证书”报表。
,在施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合同附件。
,一般不超过10%。
,肯定谈及自己礼聘装饰监理的想法办法,假设施工方尽力抵触,业主就要非常留神。
,要以国家尺度验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。
、籍贯,避开企业临时雇佣施工队。
,最好执行3331制,以使自己把握主动。
,资质证明复印件,到建立主管局部或监理公司核查企业的正值性。
,“假设业主对设计方案不满意,应足额退还设计押金”。
,有3~5个施工单位报价,业主自选。
签订装修合同4
甲方:_________
代表人:_________
乙方:_________
代表人:_________
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,结合住宅装饰工程施工的特点,遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则,双方经友好洽谈和协商,就双方的住宅装饰工程的有关事宜,达成如下协议:
一、工程概况
1、工程地点_________。
2、工程内容及做法:详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。
3、承包方式:双方商定实行以下_________种方式。
(1)包工包料;
(2)包工、包局部材料;
(3)包工不包料。
4、工程期限及保修期:工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期:_________月。自工程竣工经甲方验收合格,双方签字之日起计算,并由乙方开具工程保修单。
5、合同价款及付款方式:
本合同总价为(大写):_________(小写)_________元,合同生效后,甲方按商定向乙方支付工程款:
工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算单,并将有关资料送交甲方,由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意,并在签字同时结清工程余款,工程发票(合同总价)中所应缴纳的税金由甲方担当。
二、双方应尽的责任及义务
甲方:
1、开工前_________天,为乙方入场施工制造条件,腾空房间,去除影响施工的障碍物,对只能腾空的局部房屋而滞留的家具、陈设应归堆,遮盖,实行爱护措施;
2、供应施工期间的水源、电源,并担当相应费用;
3、负责协调施工队和邻里之间的关系;
4、不得变动建筑主体或者承重构造,如确需折改原建筑构造、设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并担当相应费用;
6、对工程质量、施工进度进展检查和监视;
7、甲方家庭成员对工程的意见,均需经过甲方代表与乙方接触。
乙方:
1、依据施工图纸,供应施工方案和进度规划,交甲方备案认可;
2、施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准,按期保质完成工程;
3、负责对现场设施和工程成品的爱护,防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生,如有发生,应尽快负责修复;
4、文明施工,佩证上岗,保证施工现场的干净,尽量削减噪音,不扰民及污染环境,工程完工后负责清扫施工现场。
三、工程变更
1、工程施工过程中,甲方提出修改意见及增减工程工程时,须提前与乙方联系,并签订书面变更协议后,方能进展该工程的施工。
2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方自负,给乙方造成损失,延误工期的,还应赔偿。
四、材料、设备的供给
1、由甲方供应的材料设备,应为附合设计和国家标准要求的合格产品,并应按施工进度规划准时供给到现场,并事先通知乙方,双方对所供给材料的数量及外观进展共同验收,办理交接手续后由乙方负责保管,并收取肯定的保管费用,如造成损失,由乙方负责赔偿。
2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用,乙方如挪用,按挪用材料的双倍价格补偿给甲方。
3、由乙方供应的材料、设备,必需与所供的材料明细表中的品种、规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符,经甲方签字认可后再行使用。
4、乙方供应的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时,制止使用;如已使用,其后果和损失均由乙方担当。
五、质量标准及验收
1、本工程质量标准按XX年1月10日公布的江苏省《住宅装饰质量标准》执行。
2、工程验收分隐藏工程验收、中间验收和竣工验收三局部,其中对隐藏工程和中间验收应由甲、乙双方准时办理,以便进入下道工序施工,甲方如不能按通知时间到现场视作同意。工程全部完毕后,乙方应通知甲方在5天内组织验收,填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参与验收,应准时以书面形式通知乙方,另定验收日期,甲方应成认竣工日期,并担当乙方的看管费和相关费用,验收合格签字后,结清工程余款,工程保修单即行生效
3、如未阅历收,甲方自行搬入家具或居住,则视为验收合格。
4、施工过程中双方对工程质量发生争议,由质检部门对工程质量予以验证,阅历证工程质量不符合合同商定及质量标准的,验证过程支出的相关费用由乙方担当,如符合合同商定和质量标准的,验证过程支出的相关费用由甲方担当。
5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家标准(国家质量检验检疫总局XX年1月1日公布实施)的建筑装饰材料。工程完工后,乙方应依据国家质量检验检疫总局和建立部XX年1月1日联合公布实施的“民用建筑工程室内环境污染掌握标准“,进展室内环境的检测,并供应检测报告。检测费用依据建立部建办质(XX)17号文件精神,室内环境质量检测属装修装饰工程最终一个环节,应列入工程预算中,检测结果不合格,双方应分析缘由,明确责任,责任方应担当由此产生的治理费用。
6、甲方如有特别施工工程和特别质量要求,双方应确认,并另签补充合同。
六、工期延误
1、对以下缘由造成竣工日期延误,经甲方确认签字,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不行抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他状况。
2、因甲方未按商定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延,因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方担当,工期顺延。
3、甲方不按期支付工程款,合同工期相应顺延。
4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延,因乙方所供应的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的,返工费用由乙方担当,工期不顺延。
七、工程监理
若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。