文档介绍：该【关于商铺购房的合同范本 】是由【雨林书屋】上传分享，文档一共【15】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【关于商铺购房的合同范本 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。第2页/总页数21页
关于商铺购房的合同范本
【篇一】
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙两方经友善协商,就商铺转让达成以下协议,并共同遵守:
第一条甲方于______年______月______日前将位于________________商铺(面积为__平方米)转让给乙方使用.
第二条该商铺的所有权证号码为__________,,租期到__________,,乙赞同取代甲向丙履行该租借合同,每个月缴纳租金及该合同商定由甲缴纳的水电费等各项花费,该合同期满后由乙领回甲缴纳的押金,该押金归乙方所有.
第三条商铺现有装修,装修,设施(包含)所有无偿归乙方使用,租借期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租借合同履行).
第四条乙方在__________前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写__________整(小写:__________元),上述花费已包含甲方交给丙方再转付乙方的押金,.
第五条该商铺的营业执照已由甲方办-理,经营范围为餐饮,租期内甲方连续以甲方名义办-理营业执照,税务登记等相关手续,但相关花费及由乙方经营引起的债权债务所有由乙方负责,,与乙方没关.
第2页/总页数21页
第六条乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的__________的违约金,逾期30日的,甲方有权清除合同,,如因为甲方原由以致丙或甲自己半途回收商铺,按甲禁止时交付商铺担当违约责任.
第七条遇国家征用拆迁商铺,相关赔偿归乙方.
第八条假如合同签订前政府已命令拆迁商铺,甲方退偿所有转让费,赔还装修损失__________元,,也许市政建设(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)以致乙方难以经营,乙方有权清除合同,甲方退还节余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办好年审手续,乙方有权清除合同,甲方应退回所有转让费,赔偿装修,添置设施损失__________元,并支付转让费的__________的违约金.
第九条本合同一式二份,自签字之日起奏效.
甲方:
年月日
乙方:
第3页/总页数21页
年月日
丙方(签字)
年月日
【篇二】
(合同编号:)
合同两方当事人:
出卖人:____________________________________________________
注册地址:__________________________________________________
营业执照注册号:____________________________________________
企业资质证书号:____________________________________________
法定代表人:_______________联系电话:_______________________
邮政编码:__________________________________________________
拜托代理人:____________________地址:
邮政编码:_________联系电话:____________________
拜托代理机构:
注册地址:__________________________________________________
营业执照注册号:____________________________________________
法定代表人:______________联系电话:__________________
邮政编码:__________________________________________________
买受人(须由其自己亲身填写,并保证所填联系方式真实靠谱,以便能及时获得联系)________________________________________________________
第4页/总页数21页
【自己】【法定代表人】姓名:____________国籍:______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________
地址:____________________________________________________
邮政编码:________________联系电话:______________________
【拜托代理人】姓名:_____________国籍:_____________
地址:
邮政编码:________________联系电话:___________________
共有人:
姓名:国籍:
【身份证】【护照】
【拜托代理人】姓名:国籍:
地址:
邮政编码:联系电话:
拜托代理机构:
注册地址:
营业执照注册号:
企业资质证书号:
法定代表人:
邮政编码:联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其余相关法律、法规之规定,买受人和出卖人在相同、自觉、协商一致的基础上就买卖商铺达成以下协议:
第6页/总页数21页
第一条项目建设依照。
出卖人以方式获得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________.
该地块土地面积为,规划用途为,土地使用年限自年月日至年月日。
出卖人经赞同,在上述地块上建设商铺,【现命名】【暂命名】,施工允许证号为.
________________________________________________________________________________________.
第二条商铺销售依照。
买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房赞同机关为,商品房预售允许证号为.
________________________________________________________________________________________.
第三条买受人所购商铺的基本状况。
买受人购买的商铺(以下简称该商铺,其商铺平面图见本合同附件一,编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
地下一层号商铺。
该商铺平常作为商业用房,战时无条件遵从国家需要。
该商铺属钢筋混凝土结构,建筑层数为地下一层。
该商铺合同商定建筑面积共平方米,此中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。
第7页/总页数21页
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人商定按套内建筑面积计算该商铺价款:
该商铺单价为(币)每平方米元,总金额(币)千百拾万千百____拾元整。
第五条套内建筑面积确认及面积差异办理。
合同商定面积与产权登记面积有差其余,以产权登记面积为准。
商铺交付后,产权登记面积与合同商定面积发生差异,两方赞同按第种方式进行办理:
1、两方自行商定:
(1)以产权登记面积为准,据实结算房价款;
(2)产权登记面积大于合同商定面积的部分,买受人按商定的单价补足房款;
(3)产权登记面积小于合同商定面积的部分,出卖人按商定的单价返还买受人。
2、两方赞同按以下原则办理:
(1)面积偏差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积偏差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同商定面积时,面积偏差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当,产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时,面积偏差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
第7页/总页数21页
面积偏差比=
因设计改正造成面积差异,两方不清除合同的,应当签订增补协议。
第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异办理。
合同商定面积与产权登记面积有差其余,以产权登记面积为准。
基于人防工程的特别性,公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价,两方赞同对产权登记面积与合同商定面积发生差异部分互不找补。
第七条付款方式及限期。
买受人按以下第种方式如期付款:
1、一次性付款
买受人在年月日前付清所有房价款的,出卖人恩赐买受人占付款金额%的优惠,即实质付款额为(__________币)_千百拾万千百拾元整。
2、分期付款
买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名称:,帐号:_)
(1)年月日前支付所有房价款的%,计(__________币)千百拾万千百____拾元整;
(2)年月日前支付所有房价款的_____%,计(__________币)千百拾万千百____拾元整。
3、按揭付款
第9页/总页数21页
(1)买受人应于年月日前支付所有房价款的_____%,计(__________币)千百拾万千百____拾元整;
(2)买受人应于年月日前支付所有房价款的_____%,计(__________币)千百拾万千百____拾元整;
(3)买受人付清前述首付款后,应按银行要求拥相关资料于_年月日前到银行办好按揭贷款手续。
4、其余方式
_______________________________________________________________________________________.
第八条买受人逾期付款的违约责任。
1、买受人如未按本合同规定的时间付款,按以下方式办理:
按逾期时间,分别办理(不作累加)
(1)逾期在日以内,自本合同规定的对付款限期之第二天起至实质全额支付对付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之的违约金,合同连续履行;
(2)逾期超出往后,出卖人有权清除合同。出卖人清除合同的,买受人按累计对付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意连续履行合同的,经出卖人赞同,合同连续履行,自本合同规定的对付款限期之第二天起至实质全额支付对付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期对付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2、买受人未按银行要求拥相关资料准时到银行办好按揭贷款手续的,视为未按本合同规定的时间付款,按本条第一款担当违约责任。
第9页/总页数21页
3、经过银行审察后,银行不可以为买受人供给贷款或不可以供给足额贷款的,买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款;不然,买受人应按本条第一款担当未准时付款的违约责任。
第九条交付限期。
出卖人应当在年月日前,依照国家和地方人民政府的相关规定,将具备以下第种条件,并吻合本合同商定的商铺交付买受人使用:
。
。
。
。
.
但如遇以下特别原由,除两方协商赞同清除合同或改正合同外,出卖人可据实予以延期:
1、遭受不行抗力,且出卖人在发生之日起日内通知买受人的;
2、因重要政策性影响或其余特别状况,且出卖人在发生之日起_____日内通知买受人的;
3、____________________________________________________________________________________.
第11页/总页数21页
第十条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第九条规定的特别状况外,出卖人如未按本合同规定的限期将该商铺交付买受人使用,按以下方式办理:
按逾期时间,分别办理(不作累加)
(1)逾期不超出日,自本合同第九条规定的最后交付限期的第二天起至实质交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,合同连续履行;
(2)逾期超出往后,买受人有权清除合同。买受人清除合同的,出卖人应当自买受人清除合同通知到达之日起天内退还所有已付款,并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的,合同连续履行,自本合同第九条规定的最后交付限期的第二天起至实质交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
第十一条规划、设计改正的商定。
经规划部门赞同的规划改正、设计单位赞同的设计改正或人防工程特别需要以致以下影响到买受人所购商铺质量或使用功能的,出卖人应当在相关部门赞同赞同之日起10日内,书面通知买受人:
(1)该商铺结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
(2)________________________________________________________________________________.
买受人有权在通知到达之日起15日内做出能否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受改正。出卖人未在规准时限内通知买受人的,买受人有权退房。