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原告:性别:,族,年月—日出生,联系方式:,住址:身份证号码:
O被告:性别:,族,年月—日出生,联系方式:,住址:身份证号码:
O诉讼请求:
1、判令被告承担违约责任,向原告倍返还定金人民币元,并承担卖方未履行合同产生的全部费用;2、由被告承担本案的诉讼费用;3、判令被告办理所购房屋提供办理房屋所有权证书更名等的所有凭证和手续事实和理由:
年M日原被告在司的居间斡旋下签订了〈〈房地产买卖三方合同》。该合同约定:原告购买被告位于市J、区栋层号个人住房,建筑面积为方米。产权转移手续由■方负责办理,买卖双方应积极协助和配合办理相关手续,并在签署本合同之日起个工作日内分别提供办理产权转移所需的手续应由买卖双方各白提供的全部资料给方。如卖方未能履行合同约定的义务,买方给予卖方个工作日宽限期履行义务,从宽限期届满之日起如卖方仍未履行合同义务的,每逾期日,应按合同总价款的分之,向买方支付违约金,逾期满
日仍未履行合同义务,买方有权单方接触合同,卖方应—倍返还定金于买方,并承担卖方未履行合同产生的全部费用,已收取买方的房款应当日退回给买方,买方不可再进一步要求卖方做任何赔偿或迫使卖方履行本合同。
合同签订后,原告如约向被告支付购房定金人民币元。
依据合同的约定,被告应当积极协助和配合■方办理所购房屋提供办理房屋所有权证书更名等的所有凭证和手续。但被告于年—月日在无正当理由的情况下,明确表示拒绝履行合同。原告曾多次与其协商继续履行合同,但被告坚决表示不予履行。至今,被告仍拒不提供任何手续。年月日原告向被告主张解除合同,并要求被告倍返还定定金人民币■元,但遭到被告拒绝,被告表示只返还定金人民币元。被告的违约行为造成原告损失房屋价值同比上涨所得利益。
综上所述,原告现根据〈〈最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条、第18条以及〈〈合同法》的有关规定,诉至贵院,诉请被告支付违约金并办理所购房屋提供办理房屋所有权证书更名等的所有凭证和手续。请贵院依法支持原告的诉讼请求。
此致A民法院具状人:
年月日
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