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二手房“交易资金托管”是指在住房二手房交易中,交易双方委托
ⅩⅩ银行对交易资金进行托管,当交易双方履行交易合同,实现约定
的条件后,ⅩⅩ银行按协议约定并在双方授权后,协助双方完成房屋
交易资金的交割;若双方因故不能达成交易,ⅩⅩ银行则按照协议并
根据客户授权对交易资金进行退回处理。
优惠活动:
在ⅩⅩ年8月1日——ⅩⅩ年12月31日促销期内免收二手房
交易资金托管。
办理二手房交易资金托管享受VIP绿色服务通道。
业务办理应提供的资料:
1、买卖(含房屋共有权人)双方身份证件(如为法人客户交易的,
应提供营业执照和组织机构代码证书)原件及复印件;
2、买卖双方签订的《房屋买卖合同》;
3、所售房屋的《房屋所有权证》或/和《国有土地使用权证》,有房
屋共有权人的,应提供《房屋共有权证》原件及复印件;
4、房屋卖方出具的《卖方承诺书》(适用于买方为贷款客户);
5、授权代理人订立《二手房屋(存量房)交易资金委托监管协议》
(以下简称“托管协议”)或委托售房的,须出具经过公证的授权委托
书及代理人的身份证件。
办理流程:
买房办理二手房交易资金托管:
★省心:ⅩⅩ银行服务手续简便
只需要买卖双方同意即可到ⅩⅩ银行办理托管,既可以托管全部
交易资金,也可以托管部门资金、贷款资金
★费用减免,惠泽客户
在不增加买卖双方任何费用的情况下,帮助客户完成资金划转。
优惠期内不收取任何费用
★优先获得按揭贷款
办理二手房交易资金托管的买方可以优先获得按揭贷款,对于贷
款额度不超过400万,且不超过交易总价的40%的房屋还可以免于
评估,节省费用。
ⅩⅩ银行资金托管流程
托管所需资料:
卖方:房产证原件,身份证原件
买方:身份证原件,买方托管资金提前存入ⅩⅩ卡
托管流程:
卖方证件:丰联六层买方证件:
买、卖双方持相关证件
1、身份证原件1、身份证原件
2、房产证原件到丰联链家总部直接办2、买方托管资金提前存入光大卡
1、卖方填写银行卡申请书
2、银行后台办卡
3、买卖双方签署资金托管协议
卖方银行卡信息确认:
1、凭身份证到银行柜台确认
银行卡身份;
光大银行(丰联隔壁人寿大厦)2、转帐凭条记录买方及卖方
买卖双方到人寿大厦光大银行办理转帐银行卡信息;
丰联六层
卖方领卡方式:
1、凭转帐凭条,电话银行
1、次日到丰联广场领取;
确认转帐金额及冻结状
2、直接到光大银行望京支行领
态
取;
2、领取托管协议
3、解冻时到丰联广场领取;
3、领卡
1、解冻时,买、卖双方需亲自到链
家总部办理解冻手续。
2、解冻时,提交契税票原件及领件
解冻
通知单原件或由过户专员签字后
1、持资金托约定的解冻条件
的复印件;
原件,买卖双方到丰联广
3、见产权证解冻:提交产权证原件
场解冻申请;
或过户专员签字的复印件者产权
2、链家出具解冻函;
证原件;
3、银行2个工作日内办理解
冻手续;
完毕
注:ⅩⅩ银行托管也可以直接前往ⅩⅩ银行望京支行办理,办理流程
同上。