文档介绍：上篇 3
第一章绪论 3
一、项目区概况 3
(一)项目的背景由来 3
(二)新型农村社区概念解析 4
(三)运作模式 5
(四)项目实施地点 6
二、项目实施地条件分析 7
(一)区位条件分析 7
(二)市场条件分析 7
三、项目实施必要性 8
(一)是发展农业和农村经济的需要 8
(二)是农村产业结构调整、加速农业产业经营的需要 8
(三)是扩大农村劳动力就业和增加农民收入的需要 8
(四)有利于促进城乡融合,统筹城乡发展,建设和谐农村 9
四、项目实施可行性 9
(一)宏观环境 9
(二)微观环境 10
五、当前发展休闲农业和乡村旅游认识上存在的误区 10
(一)误区之一,“是乡村就能发展乡村旅游” 11
(二)误区之二,依靠(依赖?)政府财政资金发展。 11
第二章北部现代农业综合改革示范区发展战略指导思想 12
第三章战略发展目标与原则 13
一、整体目标 13
二、近期建设目标 13
(一)建设现代智慧科技示农业范区。 13
(二)打造省会“绿肺”、“后花园”式的创意农业产业园区 13
(三)打造园区内农业产业“五化”目标 14
三、功能定位 14
四、设计理念 15
(一)亲和地方特色 15
(二)亲和自然 15
五、设计基本方向 15
六、规划设计原则 15
(一)统筹兼顾,合理布局的原则 15
(二)循序渐进,规模发展的原则 15
(三)因地制宜,突出特色的原则 16
(四)加强保护,有序发展的原则 16
(五)科普示范,生物多样性的原则 16
(六)民族传承,文化多元化的原则 16
(七)服务大众,满足多层次需求的原则 16
(八)繁荣经济,社会效益与经济效益双提高原则 17
七、总体规划布局 17
(一)景物设计 17
(二)功能结构 17
(三)交通组织 18
(四)总体规划布局结构 18
第四章各功能分区用地规划与项目布局 19
一、总体用地规划布局 19
二、世界农业博览园 20
三、国际良种示范园 22
四、高效农业种植园 23
五、林木休闲区 24
六、露地种植展示区 24
七、清水河休闲农业观光带(一带) 25
八、特色文化田园小镇 26
第五章运营模式 46
一、主要赢利环节 46
二、运营模式 46
(一)政府主导 46
(二)市场化运作 47
二、近期主要工作 47
(一) 成立组织。 47
(二) 组织规划、论证、立项。 47
(三)招商引资。 47
(四)近期重要基础设施建设 47
下篇 49
第六章休闲农业开发主要有七种创新模式 49
第七章农业主题公园建设的可能性探讨 51
回乡筑梦,精英回流:源于“美丽乡愁”的旅游小镇构想 59
第八章科技改变未来变革农业 68
第九章“创意”打造休闲农业可持续发展 73
鹿泉区北部现代农业综合改革示范区
规划构想(草案)
上篇
第一章绪论
一、项目区概况
(一)项目的背景由来
党十八大报告指出,“解决好农业农村农民问题是全党工作的重中之重,城乡发展一体化是解决‘三农’问题的根本途径。”十八大关于城乡一体化的精神,将对我国农村的新农村社区建设产生重大影响,特别是在旅游综合改革试验中发挥重要作用7月16日视察吉林延边三十关东村时指出:“建设新农村要规划先行”、“新农村建设要有新农村的味道”、“新农村建设的关键是改善民生”以及贯彻“强农、惠农、富农”方针。
近年来,伴随着农业科技、生态农业的发展,使农业不仅具有生产性功能,还具有改善生态环境质量,为人们提供观光、休闲、度假等生活性功能。这使农业与旅游业边缘交叉的新型观光农业应运而生,极大的拓展了农业永续发展的新空间。
新农村建设,要实现“强农、惠农、富农”,在运用农业领域科技成果的同时,更要充分利用地域性综合资源,尤其是城乡结合部,以资源生态观光农业惠及“三农”有其得天独厚的优势。本项目以未来规划的鹿泉北部农业现代转型综改示范园区为例,融汇旅游休闲与资源生态观光农业等要素,对新型农村社区的创新开发和建设进行初步的规划构想,以供研讨完善。
(二)新型农村社区概念解析
1、定义。新型农村社区,是指打破原有的村庄界限,把两个或两个以上的自然村或行政村,经过统一规划,按照统一要求,在一定的期限内搬迁合并,统一建设新的居民住房和服务设施,统一规划和调整产业布局,组建成新的农民生产生活共同体(也称为“中心村”),形成农村新的居住模式、服务管理模式和产业格局。
2、内涵解析
(1)新型农村社区是就地城镇化。建设新型农村社区,是继家庭联产承包责任制之后农村发展的“第二次革命”,是继“离土离乡”城镇化、“离土不离乡”城镇化之后探索的第三条道路,