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第一部分单选题(50题)
1、对收集的资料进行分析找出差异性最大的细分市场,是在进行市场细分的( )。
【答案】:C
2、影响某套住房价格的实物因素不包括()。
【答案】:D
3、产权未确定的房产,应()房产税。
【答案】:D
4、对于长度为11的顺序存储的有序表,若采用折半查找(向下取整),则找到第5个元素需要与表中的()个元素进行比较操作(包括与第5个元素的比较)。
【答案】:B
5、某计算机中采用48×48数字化点阵字模表示一个汉字,字模中的每一个点在存储器中用一个二进制位存储。那么,存储1024个汉字要求的存储空间应为()K字节。
【答案】:C
6、某企业2011年12月底,负债总额为400万元,利润总额为200万元,资产总额为1000万元。则该企业的资产负债率是()。
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【答案】:B
7、某承租人的基础租金为5万元/月,营业额的10%作为百分比租金,如果其在一个月内的营业额为150万元,则其应支付的租金为()万元。
【答案】:B
8、房地产抵押贷款中,商业银行与借款人签订的房地产抵押合同,属于()。
【答案】:D
9、Z根据GB/T17986—2000《房产测量规范》,下列项目中,计算一半建筑面积的是()。
【答案】:A
10、对个人购买经济适用住房,()。
%征收契税
%征收契税
【答案】:B
11、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、()等方面服务的经营活动。
【答案】:C
12、物业管理最主要的特征是( )。
【答案】:D
13、Oneofthegreatestfeaturesofahome()istheabilitytoshareoneInternetconnectionsimultaneouslyovertwoormorecomputers.
【答案】:C
14、评估某宗房地产2005年9月末的价格,选取的可比实例成交价格为3000元/m2,成交日期为2005年1月末,%、%、%、-%、-%、-%、%、-%、0。则该可比实例在2005年9月末的价格为()元/m2。
【答案】:A
15、某市某类住房供给价格弹性系数为I,表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是( )。
【答案】:B
16、计算一半建筑面积的范围是( )。
【答案】:A
17、有效毛收入乘数是类似房地产的( )除以其年有效毛收入所得的倍数。
【答案】:A
18、某宗房地产交易中,合同约定成交价格为2500元/m2,交易税费均由卖方负担。已知该地区的房地产交易,卖方按正常价格的5%缴纳有关税费;买方按正常价格的3%缴纳有关税费,则该宗房地产的正常成交价格最接近于( )元/m2。
【答案】:A
19、下列税收中,按年计算、分期缴纳的是()。
【答案】:C
20、某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元,空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%,所得税税率为25%,则2014年该商铺的净经营收入为( )万元。
【答案】:C
21、限差公式中,√S+,S为( )。
【答案】:D
22、住房公积金管理的决策机构为()。
【答案】:A
23、2014年李某将居住满5年的住房出租,应按租赁所得的()缴纳个人所得税。
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【答案】:C
24、下列不属于物业管理特征的是( )。
【答案】:C
25、普通股票中的个人股包括内部职工股和社会公众股。其中内部职工股指股份有限公司内部职工认购的股份,按规定不得超过公司向社会公众发行股票总数的( )。
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【答案】:B
26、房地产估价之所以要遵守价值时点原则,是因为()。
【答案】:A
27、下列建筑安装工程费用的构成项目中,属于企业管理费的是()。
【答案】:D
28、某建筑物的建筑面积为200m2,有效经过年数为12年,重置价格为800元/m2,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为( )万元。
【答案】:C
29、下列各项中,不属于房地产置业投资项目主要不确定性因素的是( )。
【答案】:D
30、如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其自身状况下的价格×100÷()=可比实例在估价对象状况下的价格。
【答案】:A
31、收益法的雏形是()。
【答案】:C
32、动产拍卖成交的标志一般是( )。
【答案】:A