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开发商:中远集团
提报方:洋正广告

Part
壹
产品与客群
价格--15000元(不低于))×90平(主力户型型)=135,000元(不低于))
产品--复合合型的物业类类型,极度稀稀缺的90高板、情景洋洋房,
区域--亚运运村、望京两两大黄金板块块交汇处,北北四环最后一一块住宅用地地
综合三点来看看,奠定城市市豪宅的物理理属性!
而这个地块所所必然能辐射射到的亚运村村、中关村及及望京,构成成了目标客群群的主要来源源;而相对于于此种高单价价低总价的城城市豪宅,它它的客群必然然是生活圈、、工作圈、朋朋友圈全部在在这个城市里里面,这个存存在于城市生生活中的社交交圈,就像一一个“场””包围着他,,支持着他,,延续着他的的生活。我们们将之称为依依赖于城市的的富有阶层。。
【依赖于城市的的客厅阶层】
从对项目的第第一直觉而言言,
我们推广遵循循的重要准则则是:
区域>产品=客群
具备发展脉络络
现代城市核心心
稀缺价值飙高高
重视产品品质质,
但对身份及归归属感
的要求上升至至
城市荣耀高度度
高品质高端
但在城市依然然存在
豪宅同质化现现象
我们需要在诸诸多城市豪宅宅中,利用传传播占到一个个位置,它的的基础必然且且只能必然来来自于区域。可以说,任何何城市豪宅的的稀缺性,都都首先取决于于其所处的区区域价值,比比如Naga上院,以及裘裘马都。
目前,贯以城城市豪宅概念念的高端项目目相当多,本本案的差异化价值是什么?
Part贰
看区域
【曾经,在北京京的版图上,,几乎不会有有北四环!】
50多年前,粱思思成等著名建建筑大师建议议北京发展沿沿水系向西北北方向推移,,如果按照这这个方案,恐恐怕即使三环环也未见得会会存在;但历历史朝着完全全相反的方向向发展:当时时所采用的苏苏联专家提倡倡的“同心圆圆”方式,造造就了现在著著名的“摊大大饼”,大七七环都已在修修建中。
结论1:从“北京””到“大北京京”,一字之之差,
本案
北四环从城市市边缘跨进中中心区,尽享享北京城市发发展之中心。。
【中轴线向北,,我们在旁边边。】
按首都发展战战略顾问组顾顾问、北大教教授侯仁之的的说法,北京京发展有三个个里程碑,第第一个是故宫,是封建社会的的恢弘标志,,明朝建京城城,先有内城城,后建外城城天坛先农坛坛,这条中轴线持续到建国初初期,是城市市向南发展的时代。
如果说面南而而治是中国传传统统治思想想,那么作为为北京真正与与国际交流的的1990亚运会,则是中国开始始走向世界、、走向国际的的里程标志,,中轴线的北端端开始发展,真真正拉开了北北京向北发展的序幕。