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第三方租房合同正式样
本
WrittenMaterialsSignedByBothPartiesOrSeveralPartiesInOrderToProtectTheirRespectiveLegitimateRights
AndInterestsAfterReachingAnAgreementThroughMutualConsultation,SoAsToMaximizeTheirInterests
(示范文本)
编制:_______________
审核:_______________
单位:_______________
专业合同系列|Professionaldocuments编号:TP-AR-L4094
编订人:某某某
审批人:某某某
第三方租房合同正式样本
使用注意:该协议资料可用在工作或生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益经各
方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料,以便实现利益最大化。材料内容可根据实际情
况作相应修改,请在使用时认真阅读。
甲方(出租方):身份证号码:乙方(承租方):
身份证号码:丙方(居间方):(玛雅房屋店)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法
规的规定,甲方与乙方在丙方的居间服务下,在平
等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议
如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于户型朝向建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/
□房屋租赁合同/□房屋买卖合同□/其他房屋来源证
明文件),房屋所有权证书编号(购房合同登记
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号):,房屋所有权人姓名或名称:,房屋(□已/
□未)设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:□居住□商业□厂房□其他
(二)甲乙双方按照房屋所在地相关法规定,办理
租赁登记备案。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期限自年月日至年甲方应于
约定条件交付给乙方。经甲乙双方在《房屋交割清
单》(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后,视为交
付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房
屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设
施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电
使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
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乙方继续承租的,应提前求,协商一致后双方重
新签订房屋租赁合同。
第四条租赁及押金
(一)租金标准及支付方式:/月,各期租金支付
日期:
(二)押金:人民币(大写)(￥元)租赁期满或合
同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费
用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余
部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方
承担:
(1)水费、(2)、电费(3)电话费、(4)电视收视
费、(5)供暖费、(6)燃气费、(7)物业管理费、(8)房
屋租赁税费、(9)卫生费、(10)上网费、(11)车位
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费、(12)室内设施维修费、
(13)其他
第六条居间服务
(一)丙方应当认真负责地位甲方订立《房屋租赁
三方合同》提供机会或媒介服务,如实报告有关订立
《房屋租赁三方合同》的事项。
(二)本合同签订时,甲方应向丙方支付人民币
元整(大写)(￥:元)
(三)本合同签署后,如租赁双方解除、中止或变
更租赁关系的,租赁双方扔应向丙方支付上述约定的
佣金。
第七条房屋维护及维修
(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施
符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不
得危及人身安全;乙方保证遵守国家、房屋所在地的
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法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及附
属物品、设备设施处于适用和安全的状态;
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然
属性或合理适用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方
修复。甲方应在接到乙方通知三日内进行维修。逾期
不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维
修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁
期间。
2、因乙方保管不当或不合理使用,导致该房屋
及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应
负责维修或承担赔偿责任。
第八条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方
书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给
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他人,并就转租人的行为向甲方承担责任。
第九条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)甲方有下列情形之一时,乙方有权要求甲方
按照第十条约定支付违约金并单方解除合同。
1、迟延交付房屋抵达十日的;2、交付的房屋不
符合合同约定或影响乙方安全、健康的;3、不承担约
定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有权要求乙方
按第十条约定支付违约金并单方解除合同,收回房
屋:
1、不按照约定日期支付租金达十日的;2、欠缴
各项费用达伍佰元的;3、擅自改变房屋用途的;4、擅
自拆该变动或损坏房屋主体结构的;5、保管不当或不
合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿
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的;6、转租未经同意的;7、利用房屋从事违法活动、
损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
第十条违约责任
(一)甲方有第九条第二款约定情形之一的,按月
租金的贰倍向乙方支付违约金;乙方有第九条第三款
约定情形之一的,按月租金的贰倍向甲方支付违约
金,甲方有权要求乙方回复原状;守约方并可要求违
约方赔偿损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙
方需提前退租的,应提前三十日通知对方,并按月租
金的违约金,甲方还应退还剩余租期相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人
身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按
约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未
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按约定时间返还房屋的,应按每日房屋月租金百分之
五的标准向守约方支付违约金,超过十日仍未履行
的,对方可以单方解除本合同并按照本条约定要求违
约方承担违约责任。
第十一条合同争议的解决办法
本合同若发生争议,由三方当事人协商解决;协
商不成时,依法向房地产所在地的人民法院起诉。
第十二条其他约定事项
第十三条本合同(及附件),一式叁份,甲乙丙
三方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方):乙方(承租方):
委托代理人:委托代理人:
联系电话:联系电话:
地址:地址:
年月日年月日
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丙方(居间方):
地址:
年月日
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