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第一部分单选题(50题)
1、下列房地产融资方式中,属于直接融资方式的是( )。
【答案】:D
2、某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户,配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化生活所需的公共服务设施,则该区域最可能是城市规划意义上的()。
【答案】:A
3、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起()日内缴纳耕地占用税。
【答案】:B
4、关于短期资金市场的含义和特点说法错误的是( )。
【答案】:D
5、个人住房贷款包括商业性住房贷款和()两种类型。
【答案】:C
6、房地产利用中存在外部性,这体现了房地产()的特性。
【答案】:C
7、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是()。
【答案】:A
8、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,分摊的共有面积部分为( )。
【答案】:A
9、城市规划区内集体所有的土地出让,应具备的法定条件是( )。
【答案】:A
10、()负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
、县级人民政府
【答案】:B
11、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的()倍。
【答案】:B
12、在软件的使用过程中,用户往往会对软件提出新的功能要求与性能要求。为了满足这些要求而进行的维护属于()维护。
【答案】:C
13、赵某以12000元/m2的价格购买了230m2的商铺用于出租经营,购买价中的60%来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还,年利率为10%,每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元,则其偿债备付率为( )。
【答案】:C
14、房地产估价师的注册有效期为()年。
【答案】:B
15、下列不属于竞争导向定价法的是( )。
【答案】:D
16、某地区房地产交易中买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%,某宗房地产建筑面积为120m2,买卖双方商定,买方付给卖方30万元,并由买方交纳所有的税费。则该宗房地产的正常成交单价为()元/m2。
【答案】:D
17、某开发商向银行申请了年利率为9%、期限为15年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款,则该开发商第1年的还本收益为()万元。
【答案】:A
18、若信息为32位的二进制编码,至少需要加()位的校验位才能构成海明码。
【答案】:D
19、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,房屋征收评估办法由()制定。
【答案】:C
20、住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的()。
【答案】:C
21、():Alocationwheredatacanbetemporarilystored.
【答案】:C
22、收集统计资料时,对重大或敏感性强的问题应采用( )方式设置调查项目。
【答案】:A
23、以房地产抵押贷款为目的的估价,其价值时点原则上为( )。
【答案】:C
24、某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20%,则成本利润率为()。
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【答案】:B
25、商品房开发项目预计计税毛利率,开发项目位于地及地级市城区及郊区的不得低于( )。
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【答案】:B
26、在面向对象的系统中,由于有了(),所以父类的数据和方法可以应用于子类。
【答案】:A
27、对人体危害最大的大气颗粒污染物是( )。
【答案】:C
28、供给曲线是一条( )倾斜的曲线。
【答案】:B
29、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度,具体工作由()负责。
【答案】:D
30、根据《房产测量规范》,不应分摊的共有建筑面积是()。
【答案】:C
31、能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择( )。
【答案】:C
32、关于房地产互补品的说法,正确的是()。
【答案】:D
33、一般来说,通货膨胀会导致折现率()。
【答案】:D
34、下列关于城市紫线、绿线、蓝线和黄线的管理,表述不正确的是()。
,必须先由市、县人民政府计划行政管理部门依据保护规划进行审查,组织专家论证并进行公示后核发《选址意见书》
,实行备案制度
,必须符合经批准的城市规划
、改建、扩建各类建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,应当依法向建设主管部门申请办理《城市规划许可证》
【答案】:A
35、两宗房地产的净收益相等,当其中一宗房地产获取净收益的风险较大时,则该宗房地产的()。
,价值较低
,价值较高
,价值较高
,价值较低
【答案】:A
36、小张在M公司担任程序员,他执行本公司工作任务,独立完成了某应用程序的开发和设计,那么该应用程序的软件著作权应当归属()享有。
【答案】:B