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第一部分单选题(50题)
1、下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系,表述不正确的是( )。
,则价格与消费者支出成反方向变动
,即价格升(降)的百分率与需求减(增)的百分率相等
,则价格与消费者支出成反向变动
,则价格与消费者支出成同向变动
【答案】:C
2、某写字楼项目建成后引进一知名物业服务企业提供物业服务,该项目采用的市场定位战略是( )差别化战略。
【答案】:D
3、确定估价对象及其范围和内容时,应根据(),依据法律法规,并征求委托人同意后综合确定。
【答案】:B
4、某地区有1000人参加了程序员考试(包括上午科目和下午科目),其中上午科目45分以上有700人,下午科目45分以上有600人。据此可以推断,至少有( )人这两个科目的成绩同时在45分以上。
【答案】:C
5、从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备()资质。
【答案】:A
6、业主是指()。
【答案】:C
7、企业同时向几个细分市场销售一种产品时,该企业采用的目标市场选择模式是( )模式。
【答案】:B
8、产权未确定的房产,应()房产税。
【答案】:D
9、在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中,()最为详细、准确。
【答案】:C
10、所有在函数中定义的变量都称为()。
【答案】:B
11、某企业年应纳税所得额为20万元,应缴纳企业所得税额为()元。
【答案】:C
12、以下财务分析指标的说法,错误的是()。
,说明企业偿还流动负债的能力越强
,说明企业的短期偿债能力越强
,企业偿还债务的能力越差
,存货周转率越高,则流动性越差
【答案】:D
13、测试四个程序模块共发现了42个错,则()。
【答案】:A
14、在评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是()的。
【答案】:B
15、下列关于一般房屋登记程序,正确的是()。
→申请→登簿
→登簿→审核
→受理→登簿
→申请→登簿→审核
【答案】:C
16、建筑工程施工许可证由( )单位申领。
【答案】:B
17、政府授权开发企业负责实施土地开发时,开发企业的利润率不高于预计成本的( )。
%
%
%
%
【答案】:D
18、反映一定时期内城乡商品零售价格变动趋势和程度的相对数是( )。
【答案】:D
19、实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业服务企业在()中约定。
【答案】:B
20、在收集一手资料的调查手段中,开放式问卷调查适用于( )。
【答案】:D
21、下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中,不正确的是( )。
【答案】:A
22、下列选项中,( )更能反映房地产开发投资项目的真实经济效果。
【答案】:C
23、城市房屋拆迁估价应当采用()。
【答案】:C
24、关于物权不同于债权的说法,错误的是()。
,债权任意创设
,债权为对人权
,债权有请求力
,债权无期限
【答案】:D
25、在一定时期内,某类商品房的市场潜量是指这类商品房的( )。
【答案】:A
26、下列引起资产和负债同时减少的经济业务是( )。
,货款暂欠
【答案】:D
27、在静态分析法中,投资利息和()都单独显现出来,在动态分析法中这两项都不单独显现出来,而是隐含在折现过程中。
【答案】:B
28、下列文书中,不属于要约邀请的是( )。
【答案】:B
29、( )是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益,而受益者无须花费代价。
【答案】:B
30、某市2010年新开工的房屋建筑面积为100万m2,2009年末完工转入2010年继续施工的房屋建筑面积为30万m2,2010年竣工的房屋建筑面积为70万m2。那么,该市房屋的平均建设周期为()年。
【答案】:B
31、开发项目的内部收益率表明了( )。
【答案】:A
32、某国有土地上房屋征收时,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是()。
、县级人民政府
【答案】:A
33、(2011年真题)在我国法律体系中,《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于()。
【答案】:B
34、关于利息的计算,下列说法不正确的是( )。
,为简化计算,假定借款发生当年均在年中支用,按半年计息,其后年份按全年计息
,按全年计息
=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×贷款利率
D.“气球法”是指借款期末一次偿付全部本金和利息
【答案】:D
35、对某房地产项目进行敏感性分析,当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10%时,、、、,则其中最敏感的因素是( )。
【答案】:D
36、回顾性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是()。
,房地产市场状况为现在
,房地产市场状况为现在
,房地产市场状况为过去
,房地产市场状况为过去
【答案】:C
37、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是()。
【答案】:D