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第一部分单选题(50题)
1、国有土地上房屋征收补偿方案征求公众意见的期限不得少于()。
【答案】:C
2、与开发完成后的房地产价值(售价)对应的利润率称为()。
【答案】:D
3、为在网上搜索内容而输入关键词时,常可能打错别字。当系统显示没有匹配项后,有些系统还会向你推荐某些关键词。为实现这种推荐,采用(54)方法更有效。
,对每个常用关键词给出一些易错成的词
,对每个常输错的关键词给出纠正后的词
,对每个常用的关键词找出易错成的词
【答案】:D
4、《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同期内,出租人不得()。
【答案】:B
5、某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息,,贷款利率为12%,贷款期限为20年,按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。
【答案】:B
6、县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每㎡()元。
~8
~12
~12
~18
【答案】:C
7、下列关于房地产投资分析中成本的表述中,正确的是( )。
【答案】:D
8、W房地产开发公司依法取得一宗城镇商住综合用地,2015年3月1日,经评估,在建工程的市场价值为8000万元,其中在建工程拖欠工程款1000万元。该项目2015年3月1日估价时点的房地产抵押价值为()万元。
【答案】:B
9、一些竞争者可能对某些方面反应强烈,例如对降价竞销反应强烈,但对其他方面(如增加广告预算、加强促销活动等)却不予理会。这种竞争者属于( )竞争者。
【答案】:B
10、修建性详细规划应当符合()规划。
【答案】:A
11、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定,投标人至少不少于()时,招标人才可以不重新招标。
【答案】:C
12、城镇土地使用税的税率是( )。
【答案】:C
13、房产测量中以中误差作为评定精度的标准,以( )倍中误差作为限差。
【答案】:B
14、( )负责指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记工作。
【答案】:A
15、下列关于注册房地产估价师执业监管,表述正确的是( )。
,宜予回避
,学时为90学时
、不良行为等
【答案】:D
16、某商品价格下降10%,其需求量相应上涨8%,则该商品反映出的需求弹性为( )。
【答案】:B
17、%,%,%,%,%,%,则该类房地产的报酬率为()。
%
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【答案】:C
18、商品住房市场之所以能够细分为若干子市场,最主要的原因是( )存在差异性。
【答案】:C
19、某开发公司开发一项目,征收某村100公顷基本农田外的耕地,已知该耕地前3年平均年产值为1000元/亩,那么该耕地的土地补偿费的最高额为()万元。
【答案】:C
20、已知某可比交易单价为4500元/m2,已知该交易实例在建设时拖欠建设工程价款100元/m2;累计拖欠水费、电费、燃气费、供暖费、电信费、有线电视费、物业服务费用等300元/m2;累计未收房屋租金150元/m2。则统一财产范围的价格为()。
【答案】:A
21、某房地产企业的资产负债表上显示,负债合计为2500万元,资产合计为4000万元,流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元,存货为1200万元,则该企业的流动比率为( )。
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【答案】:D
22、2010年某房地产开发企业销售收入等于经济成本时,该开发企业()。
【答案】:A
23、业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。
【答案】:A
24、乡镇企业的用地只有在下列()情况时,才可以抵押。
【答案】:C
25、下列()行为,不属于房地产转让方式。
、与他人成为企业法人,房地产权属发生变更的
,房地产权属随之转移的
【答案】:C
26、某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程,这一现象反映了消费者市场的( )。
【答案】:B
27、住房市场中消费者的购买对象是住宅,其购买的目的是( )。
,或是两者都有
【答案】:D
28、下列关于企业利润和收入的表达中,正确的是( )。
、税后利润和可分配利润三个层次
=销售收入+出租收入
=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
=税后收入-未分配利润
【答案】:C
29、买卖标的具有瑕疵,买受人主张瑕疵请求权时,先行负责的是( )。
【答案】:C
30、房地产业属于第()产业。
【答案】:C
31、房地产投资信托基金投资房地产的常用经营模式是( )。
-出售
-更新改造-出售
-持有出租-出售
-出售
【答案】:C
32、酸雨是由()随雨雪降落形成的。
【答案】:A