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背景资料
问题
解答
考核点
、、义务;
;;
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;
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。
(一)监理合同当当事人双方权利、、义务
《建设工程监理合同同》(示范文本)第四条至第三十条条,以及双方权利利、双方义务、责责任。这部分合同同条款较多(27条)。
通过工程实施中出出现的情况,判断断是否符合合同对对双方义务、权利利、责任的规定。。
:
监理方的义务、权权利、责任
委托人的义务、权权利、责任
为便于学****掌握,,可将监理合同示示范文本及教材有有关内容归纳如下下。
[监理方]
(1)义务:
①派驻足够人员,,报送组织机构、、监理规划;
②完成合同约定(专用条款)的监理工程范围内内的监理业务,按按约定期报告;
③认真、勤奋工作作,提供相应咨询询意见,公正维护护各方合法权益;;
④保密;
⑤使用委托人提供供的设施、物品,,用毕移交;
⑥负责合同协调;;
⑦不参与与委托人人利益冲突的活动动;
⑧不接受合同以外外的与监理工程有有关的报酬。
(2)权利:
①有关事项和工程程设计的建议权;;
②对质量、工期、、费用的监督控制制权(组织设计、材料及及施工质量检验权权,工程款审核确确认权);
③与有关单位组织织协调主持权,重重要事项报告委托托人;
④施工合同双方对对对方的意见要求求通过监理研究后后,协商确定,以以及调解争议(第19条);
⑤指令权(开工、暂停、复工工要变更)(征得委托人同意);
⑥选择总承包人建建议权,对分包人人的认可权;
⑦审核索赔
⑧获得酬金对监理合同的权利利(①~⑦为对业务的的权利)。
⑨终止合同;
(3)责任:
①责任期即合同有有效期;
②履行责任期内约约定的义务,因过过失使委托人受到到损失应赔偿,累累计总额≯监理报报酬总额(税金之外);
③对承包人违反合合同规定质量及完完工时限不承担责责任,对不可抗力力导致监理合同不不能履行不承担责责任,对违反第5条(即上述义务③)应承担赔偿责任;;
④向委托人索赔不不成立时,由此引引起委托人的费用用,应给予补偿。。
[委托方]
(1)义务:
①支付监理预付款款;
②协调外部关系,,如委托监理方则则应付酬;
信息(工程资料)
物质(用房、通讯、其他他)
人员(如有需要,合同中中约定)
③在(合同)约定时间内,对监监理书面要求做出出书面决定;
④提供:
信息(工程资料)
物质(用房、通讯、其他他)
人员(如有需要,合同中中约定)
(2)权利:
①授予监理权限,,对总监认可权;;
②选定工程承包人人及订立合同;
③对工程设计的要要求认定权,设计计变更审批权;
④监督控制监理方方履行合同:
人员监控(更换、职责履行、、不法行为损失赔赔偿)
履行合同监控
⑤审查监理工作月月报及专项报告。。
(3)责任:
①履行监理委托合合同,违约承担责责任;
②非监理方原因使使监理方因业务工工作受损失可予补补偿;
③委托人索赔不成成立时,应补偿因因之引起的监理方方有关费用支出。。
▲对以上内容,主主要要求领会实质质,能清晰划清责责任、权利、义务务的归属。
案例1
【背景资料】
某钢筋混凝土框架架式8层商业大厦工程项项目,业主甲分别别与监理单位乙和施工单位丙签订了施工阶段委委托监理合同和施施工合同。在委托托监理合同中对于于业主(甲方)和监理单位(乙方)的权利、义务和违违约责任的某些规规定如下:
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、认认可并发布变更令令方为有效并付诸诸实施。
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,有权要求设计计单位更改。
;;进度控制和费用用控制任务由甲方方行使。
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