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第一部分单选题(50题)
1、会计信息的次要质量要求中,()要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。
【答案】:D
2、某笔住房抵押贷款按月还本付息,%,计息周期为一年,实际利率是( )。
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【答案】:B
3、、、、,由此可以判断()。
【答案】:B
4、编制资金使用计划,应考虑各种投资款项的( ),要充分考虑预收款、欠付款、预付定金以及按工程进度付款的具体情况。
【答案】:D
5、2013年3月1日,张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同,购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房,合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日,房屋竣工后,乙房产测置机构测量,该房屋套内使用面积为60m2,未封闭阳台面积为6m2,套内墙体面积为8m2,分摊的共有建筑面积为15m2。
【答案】:D
6、2011年8月,某城市作出房屋征收决定,被征收国有土地由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房,项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收,选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定,刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。
【答案】:C
7、产权属国家所有的房屋,其房产税()。
【答案】:B
8、全民所有制企业投资兴办的联营企业所使用的集体土地,必须向()以上人民政府土地管理部门提出用地申请,方可使用。
【答案】:C
9、某房地产投资项目,资产为6000万元,负债为3500万元,流动资产总额为3000万元,流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是()。
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【答案】:A
10、对于暂定期内的三级房地产估价机构,允许从事的估价业务是( )。
【答案】:B
11、根据《城市房地产转让管理规定》,下列房地产中,可以转让的有( )。
【答案】:A
12、某市2017年新开工的房屋建筑面积为90万㎡,2016年未完工转入2017年继续施工的房屋建筑面积为30万㎡,2017年竣工的房屋建筑面积为80万㎡,那么,2017年该市房屋的平均建设周期为( )。
【答案】:B
13、关于工程建设项目招标投标中开标的说法,错误的是( )。
【答案】:B
14、采用面向对象技术开发的应用系统的特点是()。
【答案】:A
15、契税的税率为(),各地适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况,在规定的幅度内确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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【答案】:C
16、仅以发行价格与券面价值的差价作为利息的债券是()。
【答案】:B
17、某估价报告中采用收益法评估估价对象价值,估价结果偏高,其原因可能是()。
【答案】:A
18、房地产估价师()注册可由当事人申请,也可由国务院住房城乡建设主管部门依职权直接作出。
【答案】:A
19、下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”,表述错误的是()。
,租赁合同对受让人不具有约束力
,如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
,如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担
【答案】:A
20、实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业服务企业在()中约定。
【答案】:B
21、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2(公顷),农业总人口为600人,现征收C村基本农田以外的耕地30hm2,该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定,土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。
【答案】:D
22、廉租住房单套建筑面积应当在()m2以内。
【答案】:B
23、WWW服务器与客户机之间采用()协议进行网页的发送和接收。
【答案】:A
24、商品房预售许可的最低规模不得小于( )。
【答案】:C
25、2017年7月,某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目,总投资15亿元,则该项目资本金应不低于(A)亿元。
【答案】:A
26、国有土地有偿使用合同或建设用地批准书未规定动工开发日期,房地产开发项目自()之日起满1年未动工开发的,可以收取土地闲置费。
【答案】:B
27、在实际估价中,下列求取净收益A的方法,最合理的是( )。
【答案】:D
28、农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以()年过渡期。
【答案】:C
29、国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是()之日。
【答案】:B
30、不属于开发商对房地产租售定价方法的是( )。
【答案】:B
31、商品房预售许可的最低规模不得小于()。
【答案】:C