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第一部分单选题(50题)
1、下列关于股票与相关概念的表述,错误的是( )。
,但后者无法自由流通
【答案】:B
2、征收集体土地的补偿费归()所有。
(镇)人民政府
【答案】:D
3、国有土地上房屋征收的主体是( )。
、县级人民政府
、县级房屋征收部门
、县级房地产行政主管部门
【答案】:A
4、(2017年真题)房地产估价师李某签署了一份经核实为虚假的房地产估价报告,依据《资产评估法》,李某应受到行政处罚的是()。
【答案】:D
5、下列财务报表中,反映房地产项目开发经营期内各期资金盈余或短缺情况的是( )。
【答案】:D
6、2017年3月,李某购买一套普通住房,建筑面积80㎡,单价为5000元/㎡,当地契税税率为3%,李某应缴纳契税()元。
【答案】:C
7、房产面积的测量精度分为()级。
【答案】:C
8、( )反映房地产开发商对未来市场预期的指标。根据开发商对当前销售、未来6个月内销售量的预期以及开发商对潜在购买者数量的调查结果构造。
【答案】:C
9、在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将空置率归为( )。
【答案】:D
10、房地产开发企业销售成套商品住宅,应采取的销售方式是()。
【答案】:A
11、下列()不是影响房地产价格的经济因素。
【答案】:B
12、国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是()之日。
【答案】:B
13、某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权,经营15年后转让,则取得该土地使用权的剩余使用年限是( )年。
【答案】:B
14、消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的影响关系是()。
,则会增加其现时需求
,则会增加其现时需求
,则会减少其现时需求
,则会减少其现时需求
【答案】:A
15、下列引起资产和负债同时减少的经济业务是()。
,货款暂欠
【答案】:D
16、征收100亩耕地,该块耕地征收前3年的平均年亩产值为1000元,按最低补偿标准应支付()万元的土地补偿费。
【答案】:B
17、下列房地产价格影响因素中,不属于区位因素中位置因素的是()。
【答案】:D
18、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇商品房预售管理办法》《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2012年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。
【答案】:A
19、某宗房地产每年净收益为800万元,建筑物价值为3000万元,建筑物资本化率为10%,土地资本化率为8%。该房地产的价值是( )万元。
【答案】:C
20、商品房现房广告不得涉及的内容是( )。
【答案】:D
21、投资者进行房地产投资的主要目的一般是( )。
【答案】:B
22、某房地产开发企业向购房人承诺,在签订购房协议15天内,如果不满意可以无条件退房,该企业采取的市场定位战略是( )。
【答案】:C
23、关于在正常使用下,施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法,正确的是()。
【答案】:B
24、一个估价项目中的估价时点,本质上是由()决定的。
【答案】:B
25、房地产开发项目销售利润率的正确表达式是( )。
=销售利润/销售收入
=销售利润/总开发价值
=销售利润/总开发成本
=销售利润/项目总投资
【答案】:A
26、在我国法律体系中,《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于()。
【答案】:B
27、房地产是指土地以及建筑物等土地定着物,是()的结合体。
、权益、区位
、权益、区位
、权利、位置
、权益、位置
【答案】:B
28、()是物业管理最主要的特点。
【答案】:C
29、对房地产投资项目进行风险分析时,主要是针对可判断其()的风险因素。
【答案】:A
30、行为型设计模式描述类或对象如何交互和如何分配职责。以下( )模式是行为型设计模式。
(Decorator)
(Builder)
(Composite)
(Interpreter)
【答案】:D
31、(2012年真题)房地产开发企业销售成套商品住宅,应采取的销售方式是()。
【答案】:A
32、希望与他人订立合同的意思表示是( )。
【答案】:A
33、用户小王对某软件的操作界面提出了以下四条改进意见,其中,()是不需要考虑的。
,应自动保存己修改的设置
【答案】:D
34、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是()。
【答案】:D
35、拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖标的的展示时间不得少于( )日。
【答案】:B
36、我国土地用途管制的核心是( )。
【答案】:C