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第一部分单选题(50题)
1、在软件的使用过程中,用户往往会对软件提出新的功能要求与性能要求。为了满足这些要求而进行的维护属于()维护。
【答案】:C
2、反映企业在一定会计期间的经营成果的会计报表,是指()。
【答案】:C
3、张某将现有资金存入银行,期望十年后涨1倍,若每半年复利计息一次,则年名义存款利率为( )。
%
%
%
%
【答案】:A
4、评估专家委员会对复核结果进行鉴定,选派成员组成专家组时,专家组成员应为()人以上单数,其中房地产估价师不得少于()。
,1/3
,1/2
,1/2
,1/3
【答案】:C
5、住宅建设用地使用权期间届满,法律规定()。
【答案】:B
6、利率对房地产价格的影响,表述不正确的是( )。
,利率上升增加融资成本,导致房地产价格上升
,利率上升增加购房负担,抑制需求,导致房地产价格下降
,利率升降对于房地产需求的影响大于对房地产供给的影响,房地产价格和利率负相关
,利率升降对于房地产供给的影响大于对房地产需求的影响,房地产价格和利率负相关
【答案】:D
7、工程成本控制的主要对象是主要费用中的( )。
【答案】:C
8、在市场细分的( )阶段中,市场营销人员要进行探讨性面访,主要是集中力量掌握消费者的消费动机、态度和行为。
【答案】:B
9、财务分析的目的不包括()。
【答案】:C
10、新开发的房地产、旧的房地产、在建工程、计划开发建设的房地产,都可运用()进行估价。
【答案】:D
11、《房地产开发企业资质管理规定》规定,房地产开发主管部门应当在收到备案申请后()日内向符合条件的新设立的房地产开发企业核发有关资质证书。
【答案】:A
12、以工序为研究对象编制的工程建设定额是( )。
【答案】:C
13、下列房地产市场预警指标中,属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。
【答案】:C
14、投资估算的精确度为±30%,%~%,该阶段为( )。
【答案】:A
15、某质量技术监督部门为检测某企业生产的某个批次的化妆品含铅量是否超标,通常宜采用(1)的方法。
【答案】:C
16、从理论上讲,房地产市场分析的第一步工作是( )。
【答案】:D
17、随着北京建国门地区至大北窑及东北三环附近“中心商业区”的形成与发展,使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼,同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的( )因素。
【答案】:C
18、下列用地中,不宜划拨供给的是( )。
【答案】:C
19、拍卖国有资产为房地产的,确走保留价的基础是()。
【答案】:A
20、房地产状况修正中的间接比较修正评分办法,是以()状况为参照系进行的。
【答案】:C
21、某城市2015年商品房销售量的预测值为500万m2,实际销售量为450万m2,,则用指数平滑法预测该城市2016年商品房销售量为( )万m2。
【答案】:A
22、某房地产开发企业房地产销售收入为20000万元,扣除项目金额为9000万元,应缴纳的土地增值税为( )万元。
【答案】:D
23、房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。
B.“三项预测值”法
【答案】:B
24、可将房地产开发划分为若干阶段,其中编制建设工程招标文件属于()的工作。
【答案】:B
25、下列选项中,不计入收益性物业运营管理费用的是( )。
【答案】:A
26、房地产估价报告及相关资料的保管期限自估价报告出具之日起不得少于()年。
【答案】:D
27、关于工程量清单计价方法的说法,错误的是( )。
【答案】:C
28、某企业总资产为150万元,负债30万元,资本公积10万元,留存收益10万元,盈余公积5万元,则该企业的实收资本为()万元。
【答案】:B
29、(2011年真题)房地产开发企业承担的商品房保修期从()之日起计算。
【答案】:B
30、下列房地产开发企业会计科目中,属于资产类科目的有( )。
【答案】:B
31、将测算修复的必要支出及应得利润作为房地产价值减损额的评估方法是()。
【答案】:C
32、甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务,并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是()。
(县)人民政府批准
(自治区、直辖市)人民政府批准
【答案】:B
33、《房地产开发企业资质管理规定》规定,房地产开发主管部门对符合条件的新设立的房地产开发企业核发()。
【答案】:D