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第一部分单选题(50题)
1、房地产开发项目资金筹措计划中应包括预售收入时,资金筹措计划要与项目的( )配合考虑。
【答案】:B
2、(2011年真题)房地产开发企业承担的商品房保修期从()之日起计算。
【答案】:B
3、关于合同生效应具备的条件说法不正确的是()。
,无民事行为能力人不能订立合同
【答案】:A
4、下列不属于商业银行内部组织机构的是()。
【答案】:D
5、下列市场监测与预警指标中,反映房地产开发投资与宏观经济协调发展总体状况的是( )。
【答案】:A
6、契据登记制度的理论基础是()。
【答案】:C
7、W房地产开发公司征收某村的200亩基本农田。该项目涉及该村农业人口50户,180人。据查征收前,该村人均耕地面积为2亩。按照规定,W房地产开发公司应安置该村()个农民。
【答案】:C
8、2010年某房地产开发企业销售收入等于经济成本时,该开发企业()。
【答案】:A
9、在房地产抵押估价中,应扣除的法定优先受偿款不包括( )。
【答案】:D
10、反映总体单位的属性或特征的统计术语称为( )。
【答案】:C
11、某城市居住生活聚居地的人口规模约为12000户,配套建设有一套较完善的、能满足该区居民物资与文化生活所需的公共服务设施,则该区域最可能是城市规划意义上的()。
【答案】:A
12、在强制拍卖中,拍卖的主体是()。
【答案】:A
13、判断误差大小或者准确性,实际中是将( )进行比较。
【答案】:B
14、下列房地产市场指标中,属于房地产租赁市场供给指标的是( )。
【答案】:C
15、在房地产销售量预测中,引用愈来愈近期的销售量来不断修改平均值,使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是()。
【答案】:B
16、(2017年年真题)某县下辖的H镇,因公共基础设施建设需要,征收该镇东南街区国有土地上的房屋,2017年3月28日发布了征收决定公告,甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同,并于2017年4月15日开始进场实地查勘,5月5日甲评估机构出具估价报告。
【答案】:C
17、配电箱是接受和分配电能的装置,下列是按用途分类的是( )。
【答案】:A
18、UML中有4种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构建属于(请作答此空)事物;依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解释的简单符号为( )事物。
【答案】:A
19、下列关于质权特征的表述中,错误的是()。
【答案】:B
20、回顾性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是()。
,房地产市场状况为现在
,房地产市场状况为现在
,房地产市场状况为过去
,房地产市场状况为过去
【答案】:C
21、债务人就自己的信用向保险人投保,由保险人为被保险人(债务人)向债权人提供担保的保险是( )。
【答案】:D
22、关于融资成本,下列说法不正确的是()。
。债务融资成本包括资金筹集费和资金占用费
、承诺费、手续费、担保费、代理费
【答案】:D
23、李某购买了其亲戚家的一处不动产。按照有关规定,李某应到当地房地产管理部门办理()。
【答案】:C
24、,应缴纳的房产税是()元。
【答案】:A
25、当可供比较的互斥方案寿命期相同,其效益也相同或基本相同时,宜采用的比选方法是( )。
【答案】:C
26、根据过去的一些数据以及经验模型,人们往往可以总结出某种规律。按照这种规律,又可以对不久的未来做大致的预测。例如,已知f(0)=1,f(1)=1,f(2)=2,如果f(x)大致为二次多项式,则f(3)大致为()。
【答案】:D
27、房地产损害赔偿的类型多种多样,但其中并不包括()。
、采光、日照、景观、视野等,造成相邻房地产价值减损的
,造成房地产权利人损害的
【答案】:D
28、在工程建设定额中,分项最细、定额子目最多的是()。
【答案】:D
29、关于在正常使用下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法,正确的是()。
【答案】:B
30、某征收工作评估专家委员会,专家组成员为7人,则其中的房地产估价师人数至少为( )人。
【答案】:B
31、下列关于商品房预售,表述正确的是( )。
,要明确预售房屋套数
《预售许可证》,不得举办任何活动
《预售许可证》,开发企业要在10日内分批公开准售房源及价格
【答案】:B
32、房屋登记机构办理在建工程抵押登记后,应向权利人发放( )。
【答案】:C
33、在某城市房地产交易中,卖方、买方应缴纳的税费分别为正常负担下的价格的6%和3%,某宗房地产交易中,买方付给卖方2500元/m2,应缴纳的税费均由卖方负担。则该宗房地产的正常负担下的价格为()元/m2。
【答案】:D
34、某房地产估价机构调查了所在城市2015年12个新建楼盘的平均销售价格分别为4500元/m2、1800元/m2、2460元/m2、1980元/m2、1980元/m2、2800元/m2、2800元/m2、3000元/m2、5880元/m2、1980元/m2、2460元/m2、1980元/m2,则该数据的中位数和众数分别是( )元/m2。
【答案】:A
35、制定会计核算制度的依据是()。
B.《中华人民共和国会计法》
【答案】:A