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第一部分单选题(50题)
1、()是耕地占用税的征税对象。
【答案】:B
2、因不动产的面积发生变化,或权利人名称发生变化而进行的登记,属于()。
【答案】:B
3、从房地产市场的投资周期来看,房地产市场资本流量的显著增加通常发生在房地产市场自然周期的( )。
【答案】:B
4、物业甲为写字楼项目,2017年末价值为1000万元,预计2018年末价值为1100万元的可能性为50%、为900万元的可能性为50%;物业乙为保龄球场项目,2017年末价值为1000万元,2018年末价值为1200万元的可能性是50%、为800万元的可能性为50%,甲乙两个物业投资风险比较的结果是( )。
、乙两个物业投资风险一样大
【答案】:B
5、根据国家《城市区域环境噪声标准》,3类标准适用于( )。
【答案】:C
6、按房地产的()来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
【答案】:B
7、下列货币政策工具中,属于选择性货币政策工具的是()。
【答案】:D
8、根据《房产测量规范》,不应分摊的共有建筑面积是()。
【答案】:C
9、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
【答案】:C
10、商品房预售合同登记备案的申请人应是()。
【答案】:B
11、(2014年真题)根据《国有土地上房屋征收评估办法》,对复核结果进行鉴定时,专家组成员中房地产估价师不得少于()。
【答案】:B
12、下列房地产活动中,属于房地产经纪活动的是()。
【答案】:D
13、下列行为中,不属于实际违约的是()。
【答案】:A
14、房地产市场分析中,根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式,分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是( )。
【答案】:D
15、就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的( )的回收。
【答案】:D
16、适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化,需在屋顶设置水箱的供水方式属于()。
【答案】:B
17、下列关于房地产估价在估价行业中占主体的原因中,不正确的是()。
,其他资产估价主要限于价值评估本身
,其他资产需要估价的情形相对较少
,其他资产相对较少
、古董和艺术品、矿产、企业整体资产以及某些机器设备、无形资产等
【答案】:D
18、房地产项目开发内容和规模的分析与选择,首先要遵循的前提是( )。
【答案】:A
19、电子政务的应用模式有3种,其中不包括()。
【答案】:B
20、创建型设计模式与对象的创建有关,按照所用的范围分为面向类和面向对象两种。其中,( )模式是创建型类模式。
(FactoryMethod)
(Builder)
(Prototype)
(Singleton)
【答案】:A
21、马克思的地租理论不包括( )。
【答案】:B
22、按城市人口划分城市类型,城区常住人口100~500万的城市为( )。
【答案】:C
23、王某已有一套住房,2006年又接受赠与一套价值为100万元的住房,并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5万元。2012年7月1日,王某将该住房以125万元转让,应缴纳个人所得税( )万元。
【答案】:C
24、下列有关存款业务的说法正确的一项是()。
、零存整取、整存零取三种
【答案】:D
25、房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。
【答案】:B
26、一切正当社会行为所应遵守的道德准则是()。
【答案】:B
27、出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据()提出。
【答案】:D
28、“三项预测值”分析方法是()中的一种。
【答案】:B
29、目前,土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例,不得低于()。
%
%
%
%
【答案】:C
30、房地产估价师的注册有效期为()年。
【答案】:B
31、关于成本估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法,正确的是()。
【答案】:D
32、某市2014年办公楼施工面积为500万平方米,竣工面积为180万平方米;2015年办公楼新开工面积为650万平方米,竣工面积为300万平方米。若不考虑停建、缓建因素,则该市2015年办公楼的施工面积为( )万平方米。
【答案】:C
33、替代原则要求房地产估价结果没有不合理偏离()在同等条件下的正常价格。
【答案】:D
34、关于房地产互补品的说法,正确的是()。
【答案】:D
35、某企业总资产为150万元,负债30万元,资本公积10万元,留存收益10万元,盈余公积5万元,则该企业的实收资本为()万元。
【答案】:B
36、()是指在一定时期内因迁入和迁出因素的消长导致的人口数量增加或减少,即迁入人数与迁出人数的净差值。
【答案】:A