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第一部分单选题(50题)
1、按城市人口划分城市类型,城区常住人口100~500万的城市为( )。
【答案】:C
2、在某高校教学管理系统中,有院系关系D(院系号,院系名,负责人号,联系方式),教师关系T(教师号,姓名,性别,院系号,身份证号,联系电话,家庭住址),课程关系C(课程号,课程名,学分)。其中,“院系号”唯一标识D的每一个元祖,“教师号”唯一标识T的每一个元组,“课程号”唯一标识C中的每一个元组。假设一个教师可以讲授多门课程,一门课程可以有多名教师讲授,则关系T和C之间的联系类型为(请作答此空)。假设一个院系有多名教师,一个教师只属于一个院系,则关系D和T之间的联系类型为()。关系T(),其外键是()
:1
:n
:1
:m
【答案】:D
3、按()分类,债券可分为公债券、金融债券、公司债券等几大类。
【答案】:B
4、某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年,出让合同约定的使用年限为40年,甲使用10年后转让乙,乙取得该建设用地的使用年限为()年。
【答案】:B
5、下列行为中,应缴纳契税的是()。
【答案】:C
6、盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下研究投资项目产品成本、产销量与()的平衡关系的方法。
【答案】:C
7、程序中将多处使用的同一个常数定义为常量,其目的是为了()。
【答案】:B
8、房产用地面积测算时,需计入用地面积的是()。
【答案】:D
9、下列关于国有土地使用权出让的表述中,错误的是( )。
、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让
、单位进行出让
【答案】:B
10、()是正确的说法。
,源程序不能被编译
【答案】:A
11、华某受让一套面积150㎡的二手住房,需缴纳的税是()。
【答案】:A
12、在评估期房价格时,()。
,房地产市场情况为未来某时点的状态
,房地产市场情况为估价时点的状态
【答案】:D
13、根据《中华人民共和国担保法》,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当()。
【答案】:B
14、价值时点实质上是由()决定的。
【答案】:C
15、某房地产企业的资产负债表上显示,负债合计为2500万元,资产合计为4000万元,流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元,存货为1200万元,则该企业的流动比率为( )。
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【答案】:D
16、有限责任制房地产估价机构组织形式中,出资人以其()为限承担法律责任。
【答案】:C
17、资产证券化的理论基础中,最核心的原理是( )。
【答案】:A
18、(2012年真题)房地产开发企业在商品房销售过程中应实行()制度。
【答案】:C
19、施工单位对房屋建筑工程的保修期自( )之日起计算。
【答案】:B
20、下列财务报表中,在编制时要求资金流平衡的是( )。
【答案】:C
21、购买者对其购买活动的满意感(S)是其产品期望(E)和该产品可察觉性能(P)的函数,即S=f(E,P)。若购买者非常满意,则( )。
=0
>P
=P
<P
【答案】:D
22、2016年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。被征收人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2016年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2017年6月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2017年9月通过竣工验收并交付使用。王某于2017年12月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。
【答案】:A
23、( )是最简单、最基础的距离,但在路网不够发达和地形复杂的地区,它往往会失去意义。
【答案】:A
24、在多层公共建筑中,被广泛使用的最基本的消防给水系统是( )。
【答案】:A
25、某房地产投资项目总投资5000万元,其中资本金投入2000万元,其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%,资本金投资收益率为22%,则项目全部投资收益率为( )。
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【答案】:C
26、若程序中定义了三个函数f1、f2和f3,并且函数f1调用f2、f2调用f3,那么,在程序运行时不出现异常的情况下,函数的返回方式为()。
,然后从f2返回f1
,然后从f1返回f2
,然后从f3返回f1
,然后从f1返回f3
【答案】:A
27、建筑区划内的道路,属于()。
【答案】:C
28、某开发项目的成本利润率为80%,开发周期为4年,则该项目的年成本利润率( )。
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【答案】:B
29、敏捷开发的原则不包括( )。
,并详细地编写开发文档
,并利用这种变化来提高用户的竞争优势
,面对面的交流始终是最有效的沟通方式
【答案】:D
30、已知年利率为14%,则按季度计息时的实际年利率为()。
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【答案】:C
31、当房地产的市场需求量与市场供给量相等时的价格,也就是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线相交时的价格,称为()。
【答案】:C
32、某收益性物业的潜在毛租金收入为100万元,假设在某报告期内的空置率为28%,受阻损失为2%,运营费用为20%,所有用户都能按时缴纳租金,物业的其他收入为56万元,则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。
【答案】:C
33、2011年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某县一块国有土地的使用权,投资6000万元,开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2011年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2012年2月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。
【答案】:A
34、某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。%,期限为15年,按月偿还,首次月还款额为2000元,%,则该购房者在第5年后的第6个月的还款额为( )。
【答案】:A