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第一部分单选题(50题)
1、商品房预售合同登记备案应由( )办理。
【答案】:A
2、从市场营销的角度出发,一些甲级写字楼市场、高档住宅市场、青年公寓市场等是按照( )。
【答案】:C
3、建筑构造中的条形基础适用于()建筑中。
【答案】:B
4、在多层公共建筑中,被广泛使用的最基本的消防给水系统是( )。
【答案】:A
5、为了得到有代表的样本,可以采用( )的方法,可以计算抽样误差的置信度。
【答案】:A
6、某居住项目规划建筑面积为30000m2,含土地费用在内的开发成本为7500万元,开发费用为1650万元,%,销售均价为5500元/m2,适用的土地增值税税率为30%,则该项目应缴纳的土地增值税为( )万元。
【答案】:A
7、专项用于廉租住房维护和管理的资金是()。
【答案】:A
8、下列物权中,属于用益物权的是()。
【答案】:C
9、保留价的修改权从属于保留价的确定权,归( )享有。
【答案】:A
10、商品房现房广告不得涉及的内容是()。
【答案】:D
11、若原始数据序列(23,4,45,67,12,8,19,7)采用直接插入排序法(顺序地将每个元素插入到它之前的适当位置)排序,则进行完第4趟后的排序结果是()。
,8,45,23,67,12,19,7
,7,8,12,23,45,67,19
,12,8,19,7,23,45,67
,12,23,45,67,8,19,7
【答案】:D
12、下列各项中,不属于私募股权投资特点的是( )。
【答案】:C
13、某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格,施工单位按法定最低保修期限承担保修责任,2014年10月1日交付买受人使用,房地产开发企业承担该楼墙面防渗漏最低保修期限应至()。
【答案】:C
14、可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般()。
【答案】:A
15、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是()。
【答案】:D
16、下列房地产估价相关活动中,不属于房地产价值评估相关业务范畴的是( )
【答案】:C
17、Computer()isacomplexconsistingoftwoormoreconnectedcomputingunits,itisusedforthepurposeofdatacommunicationandresourcesharing.
【答案】:C
18、会计的基本职能有会计核算和()。
【答案】:B
19、房地产估价之所以要遵守价值时点原则,是因为()。
【答案】:A
20、欲知8位二进制数(b7b6b5b4b3b2b1b0)的b2是否为1,可将该数与二进制数00000100进行()运算,若运算结果不为0,则此数的b2必为1。
【答案】:C
21、房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋()之日起计算。
【答案】:B
22、( )是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
D.“三通一平”等土地开发工程费
【答案】:C
23、甲房地产开发公司将商品房预售给张某,预测面积110㎡,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房实测面积100㎡,如买受人不退房,则甲公司应当返还张某()元。
【答案】:C
24、当现状房地产的价值小于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时,应以()进行估价。
【答案】:D
25、在采用数学方法求出一个综合结果的基础上,估价师还应考虑一些不可量化的价值影响因素,同时可听取有关专家的意见,对该结果进行适当的()从而确定最终的估价结果。
,作为最终的估价结果
【答案】:D
26、比较法估价中,可比实例成交日期之后发生的下列事件中,不需要进行市场状况调整的是()。
【答案】:D
27、以下金融工具属于直接金融工具的是( )。
【答案】:A
28、关于比较法的说法,错误的是()。
、认可、接受
、真实的
【答案】:D
29、容积率作为统计指标,属于( )。
【答案】:B
30、已知年利率为14%,则按季度计息时的实际年利率为()。
%
%
%
%
【答案】:C
31、下列选项中,不属于解决房地产市场信息不对称问题的主要途径的是( )。
【答案】:C
32、对房地产开发企业来说,下列房地产开发的工作内容中,属于建设阶段工作的是( )。
《建设用地规划许可证》
【答案】:C
33、可将房地产开发划分为若干阶段,其中编制建设工程招标文件属于()的工作。
【答案】:B
34、下列关于房产税的表述,错误的是( )。
,免征收房产税
,%,按房产租金收入计征的,税率为12%
【答案】:C
35、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于( )。
【答案】:C
36、投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、( )等。
【答案】:C