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第一部分单选题(50题)
1、对于成套住宅抵押估价报告、住宅房屋征收分户估价报告,可以采用()。
【答案】:D
2、下列取得房屋的行为中,属于应缴纳契税的是( )。
【答案】:B
3、某商品房在建工程已完成工程的正常建设期为1年,,现该在建工程被人民法院强制拍卖,,通过市场调查得知类似规模商品房开发项目的正常建设期为3年。在强制拍卖下评估该在建工程的市场价值时,后续建设期应为( )年。
【答案】:D
4、开发商在申请领取施工许可证时,若建设工期不足一年的,则其到位资金原则上不得少于工程合同价的()。
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【答案】:D
5、某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。%,期限为15年,按月偿还,首次月还款额为20005元,%,则该购房者在第5年第6个月的还款额为()元。
【答案】:A
6、土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起()日内,到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报,并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。
【答案】:B
7、施工单位签署质量合格的文件上,必须有( )的签字盖章。
【答案】:C
8、施工单位对房屋建筑工程的保修期自( )之日起计算。
【答案】:B
9、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,不适用于拆迁补偿估价的是()。
【答案】:D
10、下列关于房地产空间市场和资产市场之间关系的描述,正确的是( )。
,租金和价格不发生变化,价格与重置成本相同
【答案】:D
11、为进一步了解《房地产估价规范》的贯彻实施情况,某省行业协会对过去几年来房地产估价报告质量较好的五家估价机构进行了调查,这样的调查属于()。
【答案】:B
12、以下关于软件测试的叙述中,不正确的是()。
,但软件的质量不能完全依赖测试
,难以做到彻底的测试,也不允许无休止地测试
,发现错误较多的模块比发现错误较少的模块更可靠
,如何放心地停止测试
【答案】:C
13、为了防范房地产信贷风险,要求评估的房地产抵押价值为()。
【答案】:B
14、下列房地产中,能够作为拍卖标的物的是( )。
【答案】:A
15、如果计算机断电,则()中的数据会丢失。
【答案】:C
16、国家对房地产开发项目资金比例要求是()。
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【答案】:C
17、评价一个计算机系统时,通常主要使用()来衡量系统的可靠性,使用()来衡量系统的效率。
(MTBF)
【答案】:B
18、按房地产的()来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
【答案】:B
19、商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是( )。
【答案】:A
20、关于中介服务特点的说法正确的是()。
、服务无偿、指定服务
、服务有偿、委托服务
、服务有偿、指定服务
、服务无偿、委托服务
【答案】:B
21、直接成本利润率=()/(土地成本+建设成本)。
【答案】:D
22、某工业用地总面积为3000m2,,楼面地价为1000元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地,,相应的楼面地价为1500元/m2。该改变用途理论上应补地价为()万元。
【答案】:D
23、王某与甲房地产开发商,签订了某套商品住宅的买卖合同,关于该合同的分类,归类正确的是( )。
【答案】:C
24、在计算个人所得税应纳税所得额时,下列不属于转让住房过程中缴纳的税金是( )。
【答案】:C
25、挑廊( )计算建筑面积。
【答案】:A
26、深圳万科房地产开发公司通过上市,解决了房地产开发所需的资本金投入问题,购买该公司的股票属于( )。
【答案】:B
27、租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁形式是()。
【答案】:C
28、在路线价法中,“标准临街宗地”可视为比较法中的()。
A.“交易实例”
B.“可比实例”
C.“收集交易实例”
D.“建立价格可比基础”
【答案】:B
29、在“Excel2000”表处理中,假设A1=2,A2=,选择A1:A2区域,并将鼠标指针放在该区域右下角填项充柄上,拖动至A10,则A10=(),SUM(A1:A10)=()。
【答案】:C
30、下列不属于社会保险的是()。
【答案】:B
31、在假设开发法的传统方法中,一般不计利息的项目为()。
【答案】:C
32、偿债备付率=可用于还本付息资金与()之比。
【答案】:A
33、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是()。
【答案】:D