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第一部分单选题(50题)
1、某家庭向银行申请了一笔数额50万元、期限20年、年利率6%的个人住房抵押贷款,若以等额还本利息照付的方式按月还款,则其最后一个月的还款金额为( )元。
【答案】:A
2、根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定()。
【答案】:C
3、关于国内生产总值GDP与国民生产总值GNP关系的说法,错误的是()。
=GDP+对外要素收入净额
,而不应计入本国的GNP
【答案】:D
4、业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。
【答案】:A
5、下列关于国有土地上房屋征收的补偿,表述正确的是( )。
,向专家委员会申请鉴定
【答案】:B
6、房地产开发项目资金筹措计划中应包括预售收入时,资金筹措计划要与项目的( )配合考虑。
【答案】:B
7、违反《资产评估法》规定,未经工商登记以评估机构名义从事评估业务的,由()责令停止违法活动;有违法所得的,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。
【答案】:B
8、某块临街深度为50英尺、临街宽度为30英尺的矩形土地甲,总价为40万元。其相邻的矩形土地乙,临街深度为150英尺,临街宽度为15英尺,则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为()万元。
【答案】:D
9、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是()。
【答案】:B
10、工料测量法的优点是详细、准确,缺点是费时费力并需要有其他专家的参与,它主要用于具有()的建筑物的估价。
【答案】:D
11、某城市规划将一个污染严重的企业由该城市的A区迁至B区,则B区的物业投资将会减少,这主要是由于房地产投资( )的特性。
【答案】:D
12、在某高校教学管理系统中,有院系关系D(院系号,院系名,负责人号,联系方式),教师关系T(教师号,姓名,性别,院系号,身份证号,联系电话,家庭住址),课程关系C(课程号,课程名,学分)。其中,“院系号”唯一标识D的每一个元祖,“教师号”唯一标识T的每一个元组,“课程号”唯一标识C中的每一个元组。假设一个教师可以讲授多门课程,一门课程可以有多名教师讲授,则关系T和C之间的联系类型为(请作答此空)。假设一个院系有多名教师,一个教师只属于一个院系,则关系D和T之间的联系类型为()。关系T(),其外键是()
:1
:n
:1
:m
【答案】:D
13、UML中有4种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构建属于( )事物;依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解释的简单符号为(请作答此空)事物。
【答案】:D
14、正规式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正规集合中元素数目为(),()是该正规集合中的元素。
【答案】:A
15、占用业主共有道路而增设的车位,属于()。
【答案】:B
16、()是由股份有限公司公开发行,用以证明投资者的股东身份和权益,并据以获得股息和红利的凭证。
【答案】:B
17、()是随着时间的推移而减少的;
【答案】:B
18、关于担保公司设立条件的说法,错误的是()。
【答案】:C
19、下列不属于房地产置业投资项目盈利能力经济评价中静态指标的是( )。
【答案】:C
20、房地产估价报告及相关资料的保管期限至少( )年。
【答案】:C
21、下列有价证券中,属于在同等条件下投资风险最大的是( )。
【答案】:D
22、某笔贷款按月、季、半年计息的利息总额分别为I1、I2、I3,下列关系中正确的是( )。
>I2>I1
>I3>I1
>I3>I2
>I2>I3
【答案】:D
23、征收集体土地是国家依法强制取得集体土地( )的行为。
【答案】:A
24、在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣主要取决于()。
【答案】:A
25、下列选项中,反映一定时期内城市居民家庭所购买的生活消费品价格和服务项目价格变动趋势和程度的相对数是( )。
【答案】:D
26、下列金融工具中,银行汇票属于()。
【答案】:B
27、某商业店铺的购买价格为60万元,其中40万元为借贷资金,余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流量为24000元,投资者权益增加值为2200元,店铺市场价值增长率为2%,则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。
%
%
%
%
【答案】:D
28、动态投资回收期是指当考虑现金流折现时,项目以( )所需的时间。
【答案】:B
29、复代理是指代理人为行使代理权,通过以()的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。
【答案】:A
30、某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后,根据市场的变化将其用途调整为写字楼,该公司采用的市场定位方式是( )。
【答案】:D
31、建设工程竣工验收由( )单位组织实施。
【答案】:B
32、在编制城市分区规划时,应以( )为编制依据。
【答案】:D