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第一部分单选题(50题)
1、某房地产投资项目的目标收益率为10%,内部收益率为16%,实际收益率为12%,%,则通货膨胀率是( )。
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【答案】:C
2、可比实例的成交价格一般是在()的价格。
【答案】:B
3、抵押人为抵押的房地产投保,在抵押期间,保险赔偿的第一受益人是()。
【答案】:D
4、对本企业和竞争企业的同类产品市场份额进行调查,属于( )。
【答案】:C
5、下列房地产开发企业会计科目中,属于资产类科目的有( )。
【答案】:B
6、以下指标不能反映房地产开发企业偿债能力()。
【答案】:B
7、权利人发现不动产登记簿记载的事项错误,可以向不动产登记机构申请()。
【答案】:A
8、《房地产开发项目手册》是为了加强房地产开发项目的()管理而设定的。
【答案】:D
9、()是指外汇买卖活动的总称。
【答案】:A
10、软件工程项目质量管理不包括()。
【答案】:D
11、在房地产估价中,将农地视为()。
【答案】:A
12、若担保公司未再追加实有资本,最多可为该小区提供()元担保。
【答案】:C
13、下列选项中,不属于抑制房地产价格措施的是( )。
、税收、限购等措施遏制房地产投机
【答案】:C
14、下列对箱形基础的表述,正确的是()。
、素混凝土材料以及钢筋混凝土材料
,适用于多层框架结构或厂房排架柱下基础
、顶板、侧板和一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的钢筋混凝土箱形结构
【答案】:C
15、下列有关丘的表述中,不正确的是(C)。
【答案】:C
16、仅考虑房地产的投资特性时,一般认为购买销售玩具的店铺比购买生产玩具的厂房的投资风险小,这是因为前者比后者( )。
【答案】:C
17、某年1月30日购买某房地产的价格为1000美元/m2,首付款为20%,余款半年末一次性支付,%。当年,该类房地产以美元为基准的价格平均每月比上月上涨1%,∶1,∶1。下列关于该房地产价格的说法,不正确的是()。
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【答案】:D
18、投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、( )等。
【答案】:C
19、如国家债券的收益率为9%,经测算,,整个投资市场的平均收益率为18%,则工业物业的预期收益率为( )。
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【答案】:B
20、( )决定税收的课税范围,是区别征税与不征税的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。
【答案】:D
21、某宗土地取得成本为1000万元,开发成本为1300万元,管理费用为80万元,销售费用为25万元,销售税费为15万元,投资利息为18万元,开发利润为400万元。则其投资利润率为()。
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【答案】:C
22、下列因素或措施可能会导致房地产价格下降的是()。
【答案】:A
23、根据《房地产估价机构管理办法》,不同资质等级房地产估价机构的业务范围按照()划分。
【答案】:B
24、2013年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权,投资8000万元,开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2013年3月1日动工,由丙建筑工程公司承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2013年5月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。
【答案】:A
25、()是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工程和结构构件的实物数量。
【答案】:B
26、某笔贷款的季利率为2%,每季度计息一次,按复利计息,那么,年名义利率是( )。
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【答案】:A
27、为了公共利益的需要,国家可以依照法律规定对土地实行( )并给予补偿。
【答案】:C
28、( )是指通过收集初步的数据来揭示问题的真实性质,从而提出一些推测和新想法。
【答案】:A
29、如果开发商将建成的物业用于长期出租,则其角色转变为物业所有者或投资者,在这种情况下,开发商要进行有效的物业管理,以保持物业对租户的吸引力,延长其( ),进而达到理想的租金回报和使物业保值、增值的目的。
【答案】:D
30、在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,在通常情况下,是采用()时的汇率。
【答案】:A
31、被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的,可以向()申请鉴定。
【答案】:D
32、建筑工程施工许可证由( )单位申领。
【答案】:B
33、所有在函数中定义的变量都称为()。
【答案】:B
34、房地产项目的临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值。
【答案】:B
35、某房地产开发企业在制定其开发项目的营销策略时,确定的销售价格远低于某知名房地产开发企业类似项目的价格,这种定价方法是( )。
【答案】:A