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第一部分单选题(50题)
1、某公司的程序员小王写了一些提升编程能力的经验,其中( )并不恰当。
,抓紧学****br/>,包括撰写文档的能力
,善于向高手学****br/>【答案】:A
2、有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相当的土地,甲土地为空地,乙土地上有一幢建筑物。合理正确的估价结果显示乙土地连同地上建筑物的价值低于甲土地的价值,这是因为( )。
【答案】:C
3、某家庭以抵押贷款方式购买了一套住宅,住房抵押贷款期限为20年,年利率为6%,以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元,余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清,则最后5年内的月等额还款额为( )元。
【答案】:B
4、在运用多元回归分析法进行房地产估价时,其中的自变量和因变量分别为()。
;影响房地产价值或价格的若干因素
;房地产价值或价格
;影响房地产价值或价格的若干因素
;各宗被估价房地产价值或价格
【答案】:B
5、下列不属于房地产置业投资项目盈利能力经济评价中静态指标的是( )。
【答案】:C
6、某房地产投资项目的资产负债表上显示,负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,则资产负债率为( )。
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【答案】:D
7、根据《物权法》的规定,下列财产,可以抵押的是( )。
【答案】:D
8、2017年7月,某房地产开发公司投资开发建设一普通商品住房项目,总投资15亿元,则该项目资本金应不低于(A)亿元。
【答案】:A
9、反映总体单位的属性或特征的统计术语称为( )。
【答案】:C
10、下列占用耕地建设的项目中,可以减半征收耕地占用税的是()。
【答案】:D
11、一个估价项目中委托人对估价报告或估价结果的预期用途是指()。
【答案】:D
12、某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币,扣除项目金额为1500万元,则应缴土地增值税为()万元。
【答案】:B
13、许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议,不动产登记机构根据利害关系人的申请,最终将该商铺登记为许某所有。这一登记属于( )。
【答案】:D
14、下列税收中,采用定额税率的是( )。
【答案】:A
15、某房地产开发项目的总开发成本为2600万元,竣工后的销售收入为4500万元,销售税金及附加为248万元,则该项目的开发成本利润率为( )。
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【答案】:D
16、李某购房,取得房屋所有权的时间是( )。
【答案】:C
17、下列行为中,不属于房地产有偿转让的是( )。
【答案】:D
18、在我国法律体系中,《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于( )。
【答案】:B
19、某房地产开发企业预售一套建筑面积100㎡的商品住宅,单价为1万元/㎡。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105㎡,买受人实际应付购房款()万元。
【答案】:C
20、房地产开发企业向银行申请了贷款额为1000万元,期限为3年,年利率为8%的抵押贷款,到期一次还本付息,则与按年计息相比,按月计息要多付( )万元。
【答案】:D
21、房地产泡沫产生的基础是( )。
【答案】:D
22、城市规划中确定的必须控制的城市基础设施用地的控制界线,称为城市()。
【答案】:C
23、当供给增加量小于需求减少量时,则()。
,均衡交易量增加
,均衡交易量减少
,均衡交易量增加
,均衡交易量减少
【答案】:B
24、甲、乙两宗相邻土地,价格均为50万元,若将该两宗土地合并为一宗土地,合并后的市场价格为150万元。在这种情况下,如果乙宗地的拥有者购买甲宗地,则甲宗地的拥有者合理的索价范围是()万元。
~50
~75
~100
~150
【答案】:C
25、同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标指的是( )。
【答案】:A
26、房地产开发项目投资估算时,如为委托销售代理的,则代理费应列入( )。
【答案】:B
27、买卖标的具有瑕疵,买受人主张瑕疵请求权时,先行负责的是( )。
【答案】:C
28、由物业服务企业通过合同的签订,按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理,是指物业管理的()。
【答案】:D
29、某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触,且与该建筑物长轴方向一致,则该墙体()。
【答案】:A
30、以下关于C/C++程序变量的叙述中,错误的是( )。
,然后才能引用
,其他运算都不能改变变量的值
【答案】:D
31、个人住房抵押贷款属于( )。
【答案】:B
32、具有较完善的城市基础设施且场地平整,可以直接在其上进行房屋建设的土地是( )。
【答案】:C
33、下列关于假设开发法的表述中,不正确的是()。
、预期利润和最高费用
、在建工程和不得改变现状的旧房
【答案】:C
34、营业税改增值税后,对小规模纳税人中月销售额未达到( )万元的企业或非企业性单位,免征增值税。
【答案】:B
35、若程序中定义了局部变量与全局变量,则()。
,但不能访问全局变量
,其定义的局部变量必定分配同一个存储单元
,在函数内引用的是局部变量
【答案】:D