文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷汇总 】是由【南】上传分享，文档一共【28】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷汇总 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、n个元素依次全部进入栈后,再陆续出栈并经过一个队列输出。那么,()。
【答案】:B
2、从法律角度分析,认股权证本质上是一种( )契约。
【答案】:A
3、Z根据GB/T17986—2000《房产测量规范》,下列项目中,计算一半建筑面积的是()。
【答案】:A
4、下列涉及房地产保险中,不属于财产保险的险种是( )。
【答案】:D
5、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制,应当依据国民经济和社会发展规划,并与( )相衔接。
【答案】:A
6、某笔贷款的年名义利率为12%,%,则该笔贷款是按()作为计息周期的。
【答案】:C
7、分项最细,定额子目最多的工程建设定额是()。
【答案】:D
8、下列税收中,按年计算、分期缴纳的是()。
【答案】:C
9、房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法,属于( )导向定价法。
【答案】:B
10、某生产运营中的火力发电厂,存在一独立烟囱,针对其污染源的类型,表述错误的是( )。
【答案】:D
11、房地产业属于第()产业。
【答案】:C
12、在房屋征收中,评估被征收房屋价值的价值时点为()。
【答案】:B
13、()不是我国著作权法所保护的对象。
【答案】:B
14、对于相同的两个房地产投资方案,其动态投资回收期(Pb)与静态投资回收期(Pb')之间的关系是( )。
<Pb'
≤Pb'
=Pb'
>Pb'
【答案】:D
15、在成本法估价中,关于合理确定开发用地取得途径的说法,正确的是()。
【答案】:B
16、折现率是在采用动态分析法时需要确定的一个重要参数,应等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的(),它体现了资金的利率和开发利润两部分。
【答案】:A
17、在保险事故发生后,房地产保险需要评估(),以为确定赔偿金额提供参考依据。
【答案】:D
18、房地产开发项目单项工程验收的组织者是( )。
【答案】:C
19、,国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷,该耕地近三年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中,不正确的是()。
,安置补助费发放给个人
,由用地单位支付安置补助费
【答案】:D
20、普通股票持有者之间的平等原则是指()。
【答案】:B
21、与购买股票相比,部分投资者更愿意投资房地产的主要原因是( )。
【答案】:D
22、征收集体土地是国家依法强制取得集体土地()的行为。
【答案】:A
23、某房地产开发企业向购房人承诺,在签订购房协议15天内,如果不满意可以无条件退房,该企业采取的市场定位战略是( )。
【答案】:C
24、建筑业企业应当按照其拥有的资产、主要人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等条件申请建筑业企业资质,经审查合格,取得()后,方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。
【答案】:B
25、数据字典存放的是( )。
【答案】:D
26、下列关于房地产开发项目建设用地使用权的取得,表述正确的是( )。
,若配建保障性住房,可不明确开竣工时间
、交通项目,可以采用划拨方式提供土地使用权
,由市级以上人民政府批准划拨
,故不必符合土地利用总体规划的要求
【答案】:B
27、根据《房屋征收条例》,( )组织实施本行政区的房屋征收与补偿工作。
、县级人民政府
【答案】:B
28、某房地产开发项目的土地使用期限为50年,项目建设期为5年,,建成后的建筑面积为11000m2,年净收益为350万元,若报酬率为7%,折现率为10%,建筑物经济寿命与土地使用期限同时结束,则建成后的房地产于估价时点的价值为()万元。
【答案】:A
29、下列商业银行业务类型中,属于担保型中间业务的是()。
【答案】:B
30、国有土地上房屋征收的主体是( )。
、县级人民政府
、县级房屋征收部门
、县级房地产行政主管部门
【答案】:A
31、下列不属于股票基本特征的是()。
【答案】:D
32、某个可比实例2013年1月1日的价格为2000美元/m2,%。假设人民币与美元的市场汇率2013年1月1日为1美元=,2013年9月1日为1美元=。则将该可比实例的价格调整到2013年9月1日为()元人民币/m2
【答案】:C
33、对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括()。
,依据或理由充分
【答案】:D
34、编制房地产投资计划与资金筹措表之前,应先编制( )。
【答案】:C
35、在实际估价中,选取()应有针对性,主要是根据估价目的和估价对象来选取的。
【答案】:D
36、运用()估价,首先需要拥有大量真实的交易实例。
【答案】:D