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第一部分单选题(50题)
1、如果某项目的FNPV等于零,说明该项目的获利能力( )。
【答案】:A
2、对相邻企业排污造成的环境污染提起损害赔偿的诉讼时效期间是( )年。
【答案】:C
3、经报有批准权的人民政府批准,甲工厂将其以划拨方式取得的土地转让给乙公司,土地使用权出让金应由()。
【答案】:B
4、下列各类土地中,不属于土地储备范围的是( )。
【答案】:A
5、某房地产企业的资产负债表上显示,负债合计为2500万元,资产合计为4000万元,流动资产和流动负债分别为2000万元和1000万元,存货为1200万元,则该企业的流动比率为( )。
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【答案】:D
6、下列引起某套住宅价格上升的因素中,属于该住宅价格自然增值因素的是()。
【答案】:B
7、仅以发行价格与券面价值的差价作为利息的债券是( )。
【答案】:B
8、一组无逻辑关系的语句在程序中多处出现,为了节省存储空间,把这些语句放在一个模块中,该模块的内聚是( )。
【答案】:B
9、继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制,子类都是父类的特例。当一个类只能有一个父类时,称为(请作答此空);当一个类有两个或两个以上的类作为父类时,称为()。
【答案】:A
10、砖砌墙体是由砌墙砖与砂浆砌合而成,分为普通砖和空心砖两大类。空心砖是指孔洞率不小于()的砖。
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【答案】:D
11、在市场细分的( )阶段中,市场营销人员要进行探讨性面访,主要是集中力量掌握消费者的消费动机、态度和行为。
【答案】:B
12、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额()的,免征土地增值税。
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【答案】:B
13、以下关于软件文档的叙述中,不正确的是()。
,降低风险
,会误导使用者
【答案】:C
14、个人住房抵押贷款属于( )。
【答案】:B
15、若信息为32位的二进制编码,至少需要加()位的校验位才能构成海明码。
【答案】:D
16、在我国,房地产价格评估制度是根据( )确立的一项房地产交易基本制度。
【答案】:A
17、(2015年真题)向购房人承担房地产开发项目质量责任的是()。
【答案】:D
18、商品房买卖合同为()。
【答案】:D
19、关系代数运算是以集合操作为基础的运算,其五种基本运算是并、差、()、投影和选择,其他运算可由这些运算导出。为了提高数据的操作效率和存储空间的利用率,需要对()进行分解。
【答案】:C
20、在现金流量表的流入与流出项目中,不应该出现( )。
【答案】:B
21、某房地产开发企业通过调查,了解写字楼租金变动10%、20%时市场承租面积的变化,该项调查属于( )。
【答案】:D
22、张锡纯在镇肝熄风汤中配伍生麦芽的用意
(疏肝解郁)
【答案】:A
23、住房置业担保公司为借款人提供的是()担保。
【答案】:D
24、下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。
=有效毛收入-经营费用
=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
【答案】:A
25、现有某待开发项目建筑面积为3850m2,从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析,该项目建成时可出售50%,半年后和一年后分别售出其余的30%和20%,出售的平均单价为2850元/m2。若折现率为15%,则该项目开发完成后的总价值的当前现值为()万元。
【答案】:B
26、在房地产状况调整中,如果估价对象房地产优于可比实例房地产,则应对价格作()修正。
【答案】:A
27、市场状况修正实际上是房地产市场状况修正,经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。
【答案】:A
28、不动产拍卖成交一般以( )的转移为标志。
【答案】:C
29、下列()房地产不是按用途来划分的类型。
【答案】:B
30、我国现行建筑安装工程费中,夜间施工增加费属于()。
【答案】:B
31、已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元,流动资金为500万元,投资者的权益资本为2000万元,经营期内年平均利润总额为700万元,年平均税后利润为500万元,则项目的资本金利润率为( )。
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【答案】:D
32、建筑工程施工过程中,施工单位发生变更的,应重新申请领取()。
【答案】:B
33、工料测量法的优点是详细、准确,缺点是费时费力并需要有其他专家的参与,它主要用于具有()的建筑物的估价。
【答案】:D