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第一部分单选题(50题)
1、某套住宅建筑面积为100m2,套内建筑面积为92m2,,每平方米使用面积价格为3000元,则该住宅建筑面积下的价格为()元/m2。
【答案】:A
2、从5本不同的书中任意取出两本,结果有()种。
【答案】:A
3、通风是把空气作为介质,使之在室内的空气环境中流通,用来消除环境中的危害的一种措施。通风方式一般不包括( )。
【答案】:D
4、某房地产开发项目销售收入为65000万元人民币,扣除项目金额为35000万元,则应缴纳土地增值税()万元。
【答案】:B
5、在办理房屋登记时,房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的,房屋登记机构应当( )。
【答案】:D
6、领取房屋权属证书,权利人应按( )缴纳印花税。
‰
‰
‰
【答案】:D
7、标准深度是道路对地价影响的转折点:由此接近道路的方向,地价逐渐升高;由此远离道路的方向,地价()。
【答案】:C
8、关于地租测算的说法,错误的是()。
,所扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本的利息
,是以土地在最佳用途和最佳集约度下利用为前提的
,扣除项目应包括房屋折旧费、投资利息、房屋租赁税费等
【答案】:D
9、按城市人口划分城市类型,城区常住人口100~500万的城市为( )。
【答案】:C
10、混凝土在正常情况下,强度随着龄期的增加而增长,最初的()天内较快,以后增长逐渐缓慢。
~7
~10
~14
~20
【答案】:C
11、房地产价格是由房地产的()和需求这两种相反的力量共同作用的结果。
【答案】:C
12、某种房地产的(),是指与它相互配合的其他房地产,如住宅与其配套的商业、娱乐房地产。
【答案】:B
13、“皮槁而毛拔”(《素问·五脏生成篇》)的原因是
【答案】:A
14、某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是由于房地产投资具有( )的特性。
【答案】:D
15、投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的是为了( )。
【答案】:B
16、下列关于质权特征的表述中,错误的是( )。
【答案】:B
17、保险合同的客体为()。
【答案】:B
18、下列关于作家、作品的搭配,完全正确的是( )
——《坟》《灯下漫笔》
——《故都的秋》《子夜》
——《背影》《香市》
——《围城》《论毅力》
【答案】:A
19、某租户承租某商场的部分柜台,双方商定基础租金为15万元/月,并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时,其应缴纳的租金为( )万元。
【答案】:B
20、Most()measuresinvolvedataencryptionandpassword.
【答案】:A
21、开发商向买房人的保修期中,墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏()年。
【答案】:A
22、下列属于地貌的是( )。
【答案】:A
23、()是正确的说法。
,源程序不能被编译
【答案】:A
24、经批准的征收土地方案,由()组织实施。
【答案】:D
25、当计息周期短于1年时,实际利率与名义利率的关系是( )。
【答案】:B
26、下列关于保险职能的说法有误的一项是()。
,在危险发生之前就聚集资金,危险发生后将这笔资金用于遭受损失的经济单位和个人,使损失分散给众人
,保险公司的投资收益越高,就可以弥补负债业务的不足或亏损,为采取较低的保险费征收标准,吸收更多的保险费收入创造条件
,政策性保险最能体现分配职能
,可以提高社会的防灾防损能力
【答案】:C
27、房地产的( ),决定了房地产投资的收益和风险不仅受地区社会经济发展水平和发展状况的束缚,还受到其所处区位及周边市场环境的影响,体现了房地产投资中( )的重要性。
;区位选择
;区位选择
;环境选择
;环境选择
【答案】:A
28、(2015年真题)对国有土地上被征收房屋价值的补偿,不得低于被征收房屋类似房地产在()之日的市场价格。
【答案】:B
29、已知n为一正整数,在下面的循环语句中,循环体的重复次数约为()。
-1
C.(n-1)2
【答案】:D
30、2013年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市一块国有土地的建设用地使用权,投资8000万元,开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2013年3月1日动工,由丙建筑工程公司承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2013年5月以5000元/m2的价格预购了一套80m2的住宅。
【答案】:A
31、对于共有房地产的转让,需要其共有人()。
%同意
【答案】:A
32、当开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的单位是( )。
【答案】:A
33、土地使用制度改革是将过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一,土地供应采取()的做法,改变成了土地使用权与所有权分离,主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人,有限期使用,可以转让、出租、抵押的做法。
,无限期使用,不得转让
,有限期使用,不得转让
,无限期使用,不得转让
,无限期使用,可以转让
【答案】:C
34、当建设用地使用权期限届满时,其土地使用权可以自动续期的是()。
【答案】:D
35、用户小王对某软件的操作界面提出了以下四条改进意见,其中,()是不需要考虑的。
,应自动保存己修改的设置
【答案】:D
36、下列房地产估价相关规定中,属于部门规章的是( )。
A.《房地产估价规范》
B.《房地产估价机构管理办法》
C.《国有土地上房屋征收评估办法》
D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》
【答案】:B