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第一部分单选题(50题)
1、()关系描述了某对象由其他对象组成。
【答案】:C
2、市场最低量与市场潜量间的距离表示需求的( )。
【答案】:C
3、2011年8月,某城市作出房屋征收决定,被征收国有土地由甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房,项目总投资预算为6000万元。刘某自有的一套住宅被征收,选择房屋产权调换的补偿方式。补偿协议约定,刘某取得该项目的一套经济适用住房和部分货币补偿。
【答案】:C
4、下列拍卖规则中,用来防止利益过分倾斜的规则是( )。
【答案】:A
5、某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为30万元的住宅,如果该家庭首付款为房价的20%,其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为20年,按月等额偿还,年贷款利率为6%,月还款额为()元。
【答案】:B
6、在影响房地产价格的人口因素当中,家庭人口规模是指()。
【答案】:B
7、李某自用位于地下的工业厂房,房产原价为100万元,2013年应缴纳房产税最多为()元。
【答案】:D
8、某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权,经营15年后转让,则取得该土地使用权的剩余使用年限是( )年。
【答案】:B
9、下列属于地貌的是( )。
【答案】:A
10、各级别房地产经纪人资格证书实行登记服务制度,具体工作由()负责。
【答案】:D
11、在Windows系统中,通过设置文件的(),可以使其成为“隐藏”文件;如果用户要整理D盘上的碎片,可选中D盘,(),单击“开始整理”按钮,在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。
【答案】:C
12、履行必要的估价程序是()的基本要求。
【答案】:A
13、新建商品房的质量问题由()承担责任。
【答案】:D
14、房屋征收评估、鉴定费用由()承担。
【答案】:D
15、房地产市场分析中,根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式,分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是( )。
【答案】:D
16、保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造赛用,应当通过()列支。
【答案】:C
17、房地产权利的种类中,属于自物权的是()。
【答案】:A
18、下列属于计算建筑物折旧的方法的是()。
【答案】:B
19、根据《物权法》,下列财产中,可以设定抵押的是()。
【答案】:B
20、房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中,营业利润与营业外收支净额之和为( )。
【答案】:A
21、非住宅建设用地使用权期间届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前()申请续期。
【答案】:C
22、非出租的房产,以()为房产税计税依据。
%~30%后的余值
%~30%后的余值
【答案】:C
23、向购房人承担房地产开发项目质量责任的是( )。
【答案】:D
24、下面不属于造成功能折旧的因素是( )。
【答案】:D
25、因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失,故通货膨胀会导致折现率()。
【答案】:A
26、房地产项目盈亏平衡分析中,不包括( )分析。
【答案】:C
27、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的()倍。
【答案】:D
28、根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是( )。
【答案】:A
29、为在网上搜索内容而输入关键词时,常可能打错别字。当系统显示没有匹配项后,有些系统还会向你推荐某些关键词。为实现这种推荐,采用(54)方法更有效。
,对每个常用关键词给出一些易错成的词
,对每个常输错的关键词给出纠正后的词
,对每个常用的关键词找出易错成的词
【答案】:D
30、对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括()。
,依据或理由充分
【答案】:D
31、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一楼盘,2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房,单价为18000元/平方米,按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米,陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款,银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。
【答案】:C
32、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿,不包括()。
、临时安置的补偿
【答案】:D
33、下列房地产估价相关规定中,属于部门规章的是( )。
A.《房地产估价规范》
B.《房地产估价机构管理办法》
C.《国有土地上房屋征收评估办法》
D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》
【答案】:B
34、继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制,子类都是父类的特例。当一个类只能有一个父类时,称为();当一个类有两个或两个以上的类作为父类时,称为(请作答此空)。
【答案】:D
35、在房地产估价中,长期趋势法运用的假设前提是()。
【答案】:A
36、在了解程序内部结构和流程后,通常采用()验证程序内部逻辑是否符合设计要求,此时可使用()技术设计测试案例。
【答案】:B
37、会计主体在可以预见的将来,将根据企业既定的经营方针和目标不断的经营下去,描述的是( )。
【答案】:B