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XX室内装饰工程设计合同
项目名称:
建设地点:
甲方:
乙方:
签订日期:年月日
发包人(甲方):
设计人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计合同条例》和建筑装饰工程等行业
规范及有关法律、法规的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友
好协商,现甲方委托乙方对XX装饰工程进行方案设计、深化方案设计与施工图纸设计及配套
服务工作。签订本合同,以资信守。
第一条工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
第二条设计范围及内容
1、按甲方确认的交楼标准方案做XX、XX、XX······个户型样板房的图纸设计。
2、按甲方确认的交楼标准方案做标准层N个户型的图纸深化设计。即XX、XX、XX、XX。
3、XX座首层住宅大堂、XX座首层电梯厅、XX座标准层电梯厅装修方案的图纸深化设计。
4、主要装修材料品牌、参考价格、样品展板(考虑选用材料的耐用性、环保及节能)
5、对样板房及售楼大厅的家具饰物选择和摆设提出建议方案,及时到现场做工作指导。
具体详见附件清单
第三条设计服务要求
1、设计标准及目标要求
本项目定位为风格。
2、图纸设计阶段要求
(1)概念设计阶段:根据甲方提供的设计要求任务书及现场实地查看进行概念性设计。
(2)方案设计阶段:根据双方对设计讨论的修改意见进行深化方案设计,并达到制作
施工图前的设计深度。
(3)施工图设计阶段:根据甲方确认的深化设计方案,进行施工图细节设计。
3、装饰施工造价及购置成本控制如下表
项目名称硬装经济技术指标(元/㎡)软装经济技术指标(元/㎡)
1
4、设计配合服务工作
(1)提供优化意见书或修改图纸
(2)项目开始施工前,乙方负责向甲方及施工单位进行设计交底,解答甲方及施工队提
出的各种问题,以便全面反映设计意图,达到设计效果。
(3)根据现场的实际情况对施工图纸进行必要的修改与完善。
(4)根据工程进展情况及甲方的工程安排,乙方应每两周视察工地一次(总次数不得少
于12次,视工程进度而定),检查是否按设计要求施工并参与竣工验收工作,其交
通费用乙方自理。
(5)根据设计选料要求,配合甲方对施工单位选购的主要材料进行选择和确认,并参与
对家具及饰品的选样与采购。
第四条甲方向乙方提交的有关资料及文件:
序
资料及文件名称份数内容要求提交时间
号
签订合同之日起3个
1设计要求任务书1
日历天内
签订合同之日起3个
2各建筑平面图、立面图1电子版
日历天内
备
注
第五条乙方向甲方交付的设计文件
序规
交付文件内容所需的文件及深度要求
号格
一优化平面图阶段A2标明平面布局及主要尺寸,显示家具安排
二概念设计阶段
1设计项目基础资料分析,动线分析,风格理念分析描
设计说明
述,明确空间主题,明确功能要求和软装定位
2平面图A2标明平面布局及主要尺寸,显示家具安排
3概念图片明确阐述设计风格
注:本阶段提供图纸两套及相关电子文件光盘一张
2
三方案设计阶段
功能分区及动线,风格定位,硬装空间基色及质感分
1设计说明析(包括材质应用),软装搭配与空间的对应关系分
析(包括空间色彩,光影分析)
标明主要尺寸,表达设计后的室内一切要素如各空间
平平面布局图A2功能,主要家私配置,地面主要用材、洁具及墙体位
2面置等
图标明天花所采用的各种材料、主要尺寸、标高及排列
天花平面图A2
方式
每个功能区域及每个房间的四个立面:明确表达所有
3立面图A3
墙面的造型、材料、颜色、尺寸、排列方式
4效果图A3主要空间效果图
5软装概念A3图片或电脑效果图表达设计说明效果
注:本阶段提供图纸三套及相关电子文件光盘一张
四施工图设计阶段
包括项目概况简介,主要引用规范的说明,主要材
1设计说明及图纸目录
料说明,做法说明等
1)文字稿(中文),提供所有装修材料及工艺要求
说明书
2装修材料表及说明
2)提供各房间及空间的地面、墙身、天花及细部
的材料
3主要材料样板提供满足设计要求的材料实物样板
1)标明主要尺寸,表达设计后的室内一切要素如
各空间功能,主要家私配置,地面主要用材、
2)所有设计范围内的地面,所采用的各种材料、
尺寸及排列方式
平
,门窗开洞尺寸
4面A2
1)标明天花所采用的各种材料、尺寸、标高及排
花分区A2
置图
平面图2)标明所有灯具的种类、材料、尺寸、标高及剖
面详图
、详尽尺寸、原点定位、留缝
A2
图尺寸及铺装方式
每个功能区域及每个房间的四个立面:明确表达所
5立面图A3有墙面的造型、材料、颜色、尺寸、排列方式、大
样图索引标号、开关、插座安装的位置等
3
须满足合格施工的需要,能清晰反映管线、吊顶、
6剖面图A3
结构梁板及层高的关系
吊顶不同材料的构造标准节点、不同材料相交处的
节点、不同标高转化处的节点、孔洞收口处的节点
标
墙身不同材料的构造标准节点、造型变化处的节点、
8A3墙面与天花交接处的收口节点、孔洞收口处的节点
详
地面不同材料的构造标准节点、标高变化处的节点、
图
、地面与墙身交接处的收口
节点、孔洞收口处的节点
1)提供门、门套大样图及五金配件列表,
2)平、立、剖面,足以表达内部结构、表面材料、
尺寸、收口形式、安装方式及与五金配件的关
9门、门套及五金配件
系
3)五金配件清单包括产品说明、品牌、型号、材
质、颜色、产地、质量等级及参考图片等
1)标明详细尺寸、材料、表面处理方式、颜色
固定家私做法详图、节点大
102)标明五金配件的品牌、型号、材质、颜色、产
样图、彩色三视图
地、质量等级及参考图片等
1)按比例在各卫生间的平面图及剖面图上,表达
所采用洁具与装修面关系的收口处理
11洁具、灯饰配套图标及清单2)洁具清单应包括产品说明、品牌、型号、材质、
颜色、产地、质量等级及参考图片等
3)灯饰应提供参考图片及效果说明
1)提供参考图片或家具轴测图
活动家具选型设计图及摆放
122)提供家具功能及材质的说明
位置清单
3)标明详细尺寸
1)包括装饰画、活动灯具、装饰地毯、窗帘、室
内绿化、五金配件等
13饰品选型清单及参考图片
2)提供参考图片或轴测图
3)标明详细尺寸
备注:1、所有材料、设备、家私饰品的选择应充分结合甲方提供的成本限额进行考虑;
2、定制的家私、饰品及其他工艺品清单
3、施工图设计成果提供A3或A2图纸8套、电子文件光盘1张
4、本设计工期为天,具体各阶段出图时间双方协商明确
第六条设计服务费及支付方式
本合同项目的设计费为总包干价￥元人民币。设计费支付进度详见下表
付费次序占总设计费%付款金额(元)付费时间
110%合同签订后7个日历天内
225%完成笫二阶段设计(即完成扩初设计)交
4
甲方审定通过后7个日历天内
完成笫四阶段设计(即完成全部施工图设
345%
计)交甲方审定通过后7个日历天内
(余款)工程竣工验收,经双方确认后7
420%
个日历天内付清
注:可按清单所列的完成项目按以上比例计算支付金额。
第七条验收标准
1、图纸设计标准应满足国家与地方有关建筑装饰工程设计之法律、法规、规章和条例的规定;
2、软装选购效果应达到图片及设计说明要求;
3、乙方设计硬、软装造价成本应控制在原确认造价的正负5%内,超过5%以上由乙方支付。
甲方应将工程各项主材的实样和价格,交由乙方确认,再行采购或发包,以控制造价。
第八条家具及饰品的选样与采购
家具及饰品的主要内容包括:活动家具、装饰灯具、艺术品、装饰品、摆件、窗帘等,
由乙方设计师及家具饰品设计师根据设计方案的效果要求选定相应的产品,并将选样图片资
料提交甲方审核。经甲方审核确认后,由乙方专业人员协助甲方人员进行采购并完成现场摆
设。
第九条双方权利及义务:
一、甲方权利及义务:
1、甲方按本合同第四条及第五条规定的内容,在规定的时间内向乙方提交资料及文件,
并对其完整性、正确性负责。甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内的,乙方有权
按本合同规定顺延交付设计文件的时间;超过规定期限15天以上时,乙方有权要求双方重新
确定提交设计文件的时间。
2、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料作较大修改,
要求乙方作较大返工时,乙方在接通知后3天内向甲方提交返工费用预算(含工作量及计算
依据),经双方共同协商后签订补充协议。
3、因乙方提交设计资料的设计深度、设计风格、设计质量等不符合甲方原来的要求甲方
有权终止合同,若甲方再要求乙方返工的,甲方不再另行支付设计费用。
4、在合同履行期间,甲方违反本合同约定无理解除合同,乙方未开始设计工作的,不退
还甲方支付的定金;已开始设计工作的,甲方应根据乙方已经进行的实际工作量予以补偿。
5、甲方派代表协调甲乙双方及其他设计方的工作,签收乙方提交的文件,在
三个工作日内答复乙方。若三个工作日内不作答复,则视同认可。对其中应由甲方解决的问
题及时组织协调甲方有关部门及人员予以落实,否则顺延提交设计文件的时间。
5
二、乙方权利及义务:
1、乙方应按本合同第五条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计资料及文件。
2、为保证设计质量和效果,乙方应保证由设计总监主持设计和定案。
3、在施工前进行技术交底,处理有关设计问题,负责设计变更,参加竣工验收。委派专
业负责人在现场确认施工方提交的材料样板、施工样板、解决各专业技术问题,进行隐蔽工
程验收等,并委派专业负责人协同甲方进行相关材料﹙含软装部分即家具及饰品﹚的采购。
4、乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准规程及甲方提出的设计要求进行工
程设计,严格做好设计质量和效果保障措施,确保按合同规定的进度要求向甲方提交质量合
格的设计资料,对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充,造成甲方损失由乙方承担,
工期不予顺延。
5、合同生效后,乙方必须应甲方的要求提供上述约定内容及次数的现场服务,乙方应解
决施工中有关设计问题,确认施工方材料样板、施工样板,负责设计变更,软装设计、订购、
采购、摆放,竣工验收,服务费用包含在设计费内。
6、合同生效后,乙方要求终止或解除合同,乙方除返还甲方已付款项外,还应双倍返
还定金。
7、乙方交付设计资料及文件后,按规定参加甲方有关上级设计审查及根据审查结论负
责不超出原定计划任务书范围内的必要调整补充。
8、乙方项目负责人或专业负责人现场施工服务应双方协定时间并至少12次。其交通
往返及费用自理。项目负责人或专业负责人每缺席一次,应承担元/次违约金,累计
缺席三次以上时,甲方有权解除合同并按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算,同时,乙
方应按设计费总额的10%向甲方支付违约金。
9、乙方应对园林设计单位提供的样板房入室花园、阳台花园及大露台的绿化景观设计
进行审核及修正,使之与样板房装修风格相匹配和协调统一。
10、乙方应向甲方提供公司(包括境外公司)业绩及设计精英等资料,配合甲方做好本
项目楼盘营销策划宣传工作,共营双赢局面。
11、乙方在方案设计、施工图设计的各阶段设计中应提供投资估算、施工图概算报甲方
审批。
第十条违约责任
一、甲方不能按本合同约定向乙方支付设计费的,每逾期一天应承担未付金额2‰的违
约金。
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二、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改、补充。由于乙方设计错误造成
工程质量问题或其他损失,乙方除负责采取补救措施外,应免收受损部分的设计费,并负责
赔偿由此给甲方造成的实际损失。赔偿金额双方商定,赔偿总额不超过设计费总额。
三、由于乙方自身原因延误了按本合同规定的设计文件交付时间,每延误一天,应承担
该项目阶段应收设计费2‰的违约金。逾期超过三十天,甲方有权解除合同,乙方除支付前
述违约金外,甲方已付款项乙方须全部返还,乙方还须赔偿由此给甲方造成的损失,赔偿总
额不超过设计费总额。
四、乙方不能按照甲方的要求(质量、时间)提交设计文件或乙方不能胜任本设计任务
时,甲方有权单方解除合同,并按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算。
第十一条文件的版权/著作权
乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的著作权或其它合法权利,否则应由乙方承
担责任,并赔偿甲方损失。
第十二条转让条款
未经合同其他方书面同意,任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
第十三条合同终止和解除
一、合同解除,
1、在本合同签订后、乙方提交前期方案设计成果前:如甲方单方解除本合同,则甲方应
根据乙方已经进行的设计工作,向乙方支付相应的设计费,同时须额外补偿乙方人民币元;
如乙方单方解除本合同,则应退还已经收取的设计费并额外补偿甲方人民币元。
2、在本合同签订后、乙方提交优化方案设计成果前:如甲方单方解除本合同,则甲方应
根据乙方已经进行的设计工作,向乙方支付相应的设计费,同时须额外补偿乙方人民币元;
如乙方单方解除本合同,则应退还已经收取的设计费并额外补偿甲方人民币元。
3、在本合同签订后、乙方提交施工图纸设计成果前:如甲方单方解除本合同,则甲方应
根据乙方已经进行的设计工作,向乙方支付相应的设计费,同时须额外补偿乙方人民币元;
如乙方单方解除本合同,则应退还已经收取的设计费并额外补偿甲方人民币元。
4、乙方提交施工图纸成果并被甲方接受后,任何一方均不得单方解除本合同。
二、有下列情形之一的,合同权利义务终止
1、本合同已按约定履行完毕;
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2、本合同经各方协商一致而终止;
3、因乙方提交设计资料的设计深度、设计风格、设计质量等不符合甲方原来的要求甲
方有权终止合同,若甲方再要求乙方返工的,甲方不再另行支付设计费用。
4、本合同因其中一方出现本条第(一)款的违约情况(包括一方擅自转让本合同
项下权利义务行为),另一方发出解除合同的通知;
5、法律法规规定终止的其他情形。
第十四条保密条款
一、在本合同订立前、履行中、终止后未经合同其他方书面同意,任何一方对本合
同和各方相互提供的资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以
及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任。
二、甲方可在宣传本项目时使用乙方的设计成果。
三、任何一方违反上述约定,责任方应按合同总设计费的10%向合同其他方支付违约
金,违约金不足以赔偿合同他方损失的,应按合同其他方的实际损失赔偿。
四、本保密条款具有独立性,不受本合同的终止或解除的影响。
第十五条免责条款
由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因,致使本合同不能履行
或者不能完全履行时,遇到上述不可抗力事件的一方,应立即书面通知合同其他方,并
应在不可抗力事件发生后十五天内,向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机
构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件,由合同各方按
事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责
任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述义务的,不能免除其违约责任。
第十六条法律适用
对本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十七条争议的解决
因本合同的签订、履行而发生争议的,合同各方应本着友好、协作的态度进行协商;
协商不成的,双方同意由本项目所在地的中级人民法院进行裁决。
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第十八条合同附件
本合同连同下列附件组成“合同文件”
附件一、设计费用清单(共1页)
当上述附件的内容与本合同之条款不一致时,以本合同之条款为依据。
第十九条其它
1、本合同未尽事宜,经双方友好协商,另签补充协议。补充协议与本合同具有同
等法律效力。
2、本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,均具同等法律效力。
甲方:乙方:
地址:地址:
法定代表人:
(或授权签约人):签约人:
日期:年月日日期:年月日
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