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小区竣工查收通知书以及竣工查收流程(详尽)
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单位(子单位)工程竣工查收通知书
质量监察站:
我单位开发建设的工程,已完成设计文
件和合同约定的内容,工程资料完满,工程质量符合国家规范及有关技术标
准要求,具备竣工查收的条件,现定于年月日时(地
点)进行竣工查收,请你单位派员参加,予以监察。
附:1竣工查收组主要成员名单
2、竣工查收方案
质监站签收人:年月日
建设单位:
年月日
.
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住处楼工程
竣工查收组及成员名单
序号
姓名
单位
专业
职务/职称
1
建筑工程
副经理
2
建筑工程
总工程师
3
建筑工程
总工程师
4
水、暖、电
安装工程师
5
建筑工程
现场甲方代表
6
建筑
副院长
7
构造
所长
8
建筑
9
构造
10
水、暖
11
电气
12
建筑工程
项目负责人
13
岩土工程
项目总工程师
14
建筑工程
总监理工程师
15
建筑工程
总监理工程师
16
建筑工程
总监理工程师
17
建筑工程
总监理工程师
18
建筑工程
项目经理
19
建筑工程
项目经理
20
建筑工程
项目经理
21
建筑工程
项目经理
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建筑工程
项目经理
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建筑工程
项目经理
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建筑工程
项目经理
25
建筑工程
项目经理
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单位(子单位)工程施工质量竣工查收监察申报单
质量监察站:
由我单位建设的
工程,面积为
2
万元,并已完成设计文件和合同约定的内容,依照
万m,造价为
有关规定进行了施工质量竣工查收,并整理完成以下资料:
1、竣工报告□
2、竣工查收主要成员及查收组长名单□
3、施工质量竣工查收方案□
4、施工质量控制资料(其中包括:□桩基、□钢构造、□幕墙、□装饰、
□安装、□节能)等□
5、住处工程质量分户查收汇总表□
6、住处工程竣工查收分户查收记录表□
7、查收经过的《单位(子单位)工程质量控制资料核查记录》□
8、查收经过的《单位(子单位)工程安全和功能查验资料核查及主要功能抽查记录》
□
9、查收经过的《单位(子单位)工程观感质量检查记录》□
10、查收经过的《单位(子单位)工程质量竣工查收记录》□
11、监理单位的质量评估报告□
12、工程勘探质量检查报告□
13、工程设计质量检查报告□
依照质量监察检查要求,现向你站申报施工质量竣工查收监察。
建设单位项目负责人:
建设单位(公章)
年月日
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施工质量竣工查收方案
依照有关要求,我单位特制定工程施工质
量竣工查收方案,请监察。
一、本项目有关情况:
1、已完成设计文件和合同约定的内容;
2、已经建设(监理)、设计、施工等单位共同预查收,存在的问题已整改到位;
3、波及设计文件的更正,已由设计部门签署认可文件,其中重要更正已经审图机构审
查经过;
4、施工单位的质量控制资料(其中包括:□桩基、□钢构造、□幕墙、装饰、□安装、
□节能等)已由监理(建设)单位核查并符合要求;
5、工程安全和功能查验资料已由监理(建设)部门核查并符合要求;
6、住处工程已按有关要求进行分户查收,分户查收所有经过或已按有关规定办理完成;
7、报建面积为
2
m
2
,高出头积以
万m,实质竣工面积为
及专项工程(□装饰、□通风空调、□钢构造、□其他安装工程)已赞同手续;
8、本项目配套工程已办完相应赞同手续。
二、竣工查收的组织:
依照有关要求由建设单位(准格尔旗国立房地产开发有限责任企业)负责组织实
施该项目的施工质量竣工查竣工作,由准格尔旗建筑安装工程质量监察站推行监察。
竣工查收时间为年月日上午9时,地址为
三、查收人员:
依照规定,我单位组建了竣工查收组,成员包括:建设单位项目负责人、建设单
位现场质量管理人员以及勘探、设计、施工、监理等单位的项目负责人、技术负责人,
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查收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐,查收组组长由担
任,详尽名单另附。
四、竣工查收标准:
竣工查收标准为国家工程建设逼迫性标准、现行施工查收规范及有关标准、经审
查经过的设计文件以及有关的法律、法例、规章和规范性文件规定。
五、竣工查收程序及内容:
1、由竣工查收组组长主持竣工查收;
2、建设、施工、设计、勘探、监理等单位分别书面报告工程项目建设质量情况、合同
履约及履行国家法律、法例和工程建设逼迫性标准情况;
3、查收组分为三部分分别进行检查查收:
1)检查工程实体质量;
2)检查工程建设参建各方供应的竣薪资料;
3)对建筑工程的使用功能进行抽查、试验,包括□水压、□通电、□排污主管通球、□绝缘电阻、□接地电阻、□漏电跳闸测试、□层高、□房间几何尺寸等。
4、对竣工查收情况进行汇总,形成质量竣工查收综合查收结论,填写《单位(子单位)
工程质量竣工查收记录》,查收组人员分别署名、单位盖印;
5、当在查收过程中发现严重问题,达不到竣工查收标准时,查收组将责成责任单位立
即整改,并宣布本次查收无效,从头确准时间组织质量竣工查收;
6、当在竣工查收过程中发现一般需整改的质量问题,查收组可形成初步查收建议,填
写《单位(子单位)工程质量竣工查收记录》,查收组人员分别署名,但各单位不加
盖公章。查收组责成有关责任单位整改,并委托□建设单位、□监理单位项目负责人
组织复查,整改完成符合要求后,加盖各单位公章;
7、当竣工查收组各方不能够形成一致质量竣工查收建议时,将磋商出解决方法,待建议
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一致后,从头组织竣工查收。当磋商不能时,报建设行政主管部门或质量监察机构进行磋商判决。
六、许诺:单位工程施工质量竣工查收通事后,由本建设单位通知各专项部门进行专
项检查,符合专项部门要求后,组织工程竣工查收合格之日起15天内向备案部门办理竣工查收备案。否则,将担当由此惹起的所有法律结果。
七、本方案已抄送有关部门及查收组成员。
建设单位:(盖印)
年月日
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单位工程竣工查收备案流程图说明
依照《建设工程质量管理条例》、《房子建筑工程和市政基础设备工程竣工查收暂行规定》建设
部建建(2000)142号文、《房子建筑工程和市政基础设备竣工查收备案管理暂行方法》建设部令(2000年)第78号和《建筑工程施工质量查收一致标准》GB50300-2001的规定,为保证雨花台区建设工程构造安全及正常使用,现联合雨花台区实质情况,建设工程竣工查收和备案工作按下面流程进行。
雨花台区建设工程竣工查收由雨花台区建筑安装工程质量监察站(以下简称区质监站)推行监察,房子建筑工程的竣工备案由区质监站详尽包办。
建设工程竣工查收和备案工程共分三阶段进行:单位工程质量竣工查收阶段、竣工查收阶段和竣工备案阶段。
单位工程施工质量竣工查收阶段
。每个单位工程(包括各样单体建筑物、各样管线,装饰装饰30万元以上及设备安装工程)按合约内容施工结束,特别复杂的工程如大型综合建筑,能够依照“一致标准”的单位工程的区分原则细分查收单元。
,在施工单位自检合格的基础上向建设(监理)单位提出竣工报告。施
工单位出具的竣工报告,应包括构造安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料等合格文件,以及施工过程中发现的质量问题整改完成报告等。
(含分包单位)、设计、监理等单位有关负责人建立查收组进行,并将《单位工程质量竣工查收方案》和《单位工程质量竣工查收通知书》,由建设单位在工程质量竣工查收日期的7个工作日前报区质监站。
:
,并接通水源、电源。
(监理)审查经过。
《工程施工质量评估报告》。
、设计单位提出了《质量检查报告》。
:
;
;
;
;
:
①建设、设计、施工、监理等单位需要报告的工程合同履约情况,以及工程建设各个环节履行法律、法例和工程建设逼迫性标准情况。
②查收组批阅建设、勘探、设计、施工、监理等单位提交的工程施工质量查收资料(放在现场),形成《单位(子单位)工程施工质量控制资料检查记录》,查收组有关成员署名。
③明确有关工程安全和功能检查资料的核查内容,确定抽查项目,查收组成员进行现场抽查,对每个抽查项目形成检查记录,查收组有关成员署名,再汇总到《单位
(子单位)工程安全和功能查验资料检查及主要功能抽查记录》之中,查收组有关成员署名。
④查收组现场查验工程实物观感质量,形成《单位(子单位)工程观感质量检查记录》,查收组有关成员署名。
:
①单位工程所含分部工程的质量均应查收合格;
②质量控制资料应完满;
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③单位工程所含分部有关安全和功能的检测资料完满;④主要功能项目的抽查应符合有关专业质量查收规范的规定;⑤观感质量查收应符合要求。
查收组应按《建筑工程施工质量查收一致标准》GB50300-2001要求,比较查收标准审查施薪资料质量,抽查安全和使用功能的质量,进行工程观感质量检查。对查收内容做出全面谈论,形成工程施工质量竣工查收结论建议,查收组人员署名。若是查收不合格,查收组提初版面整改建议,限时整改,从头组织工程施工质量竣工查收;若是查收合格,填写《单位(子单位)工程施工质量竣工查收记录》,有关单位署名盖印。
、组织形式、查收人员资格、查收程序、履行标
准等情况进行现场监察,并对工程实物质量和工程资料进行监察抽查;如发现有不知足查收条件及违犯建设工程质量管理规定行为和逼迫性条则的,责令更正或要求整改后从头查收,参建方有严重违犯建设工程质量管理规定行为和逼迫性条则的,列入不良行为记录并在网上公示。当参建各方对工程查收建议不一致时,磋商出解决方法,待建议一致后,从头组织竣工查收。当参建各方对工程查收建议
一致且抽查结果达到查收合格要求时,提出明确的查收监察建议并形成《单位工程施工质量竣工查收监察记录》。
竣工查收阶段
建设单位在单位工程施工质量竣工查收,需整改的问题所有整改完成,并经有关专项部门查收后,建设单位组织工程竣工查收,并通知质监站现场监察,做好工程竣工查收备案准备。
。
:详见《房子建筑工程和市政基础设备工程竣工查收暂行规定》建设部建建
2000)142号。①完成工程设计和合同约定的各项内容;②施工单位在工程竣工后对工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法例和工程建设
逼迫性标准,符合设计文件及合同要求,提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理及施工单位有关负责人审查署名。
③关于委托监理的工程项目,拥有完满的监理资料,并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审查署名。
④勘探、设计单位对勘探、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计更正通知书进行了检查,并提出质量检查报告。质量检查报告应经项目勘探、设计负责人和勘探、设计单位有关负责人审查署名。
⑤有完满的技术档案和施工管理资料。
⑥有工程使用的主要建筑资料、建筑构配件的进场试验报告。
⑦建设单位已按合同约定支付工程款。
⑧有施工单位签署的工程质量保修书。
⑨有规划、消防、环保等部门出具的认可文件或许赞同使用文件。
⑩工程质量监察站提出的整改问题所有整改完成。
,建设单位组织竣工查收确定查收日期并通知各参建单位及各专项部门的
有关人员参加,填写《单位工程竣工查收通知书》提早7日通知质监站参加监察。
:
①建设、设计、施工、监理单位分别报告工程合同履约情况和工程建设各个环节履行法律、法例和工程建设逼迫性标准情况;
②查收组报告施工质量竣工查收情况和工程勘探、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等做出全面的质量谈论建议;
③有关专项部门查收建议;
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④竣工查收结论建议。查收组比较竣工查收条件,检查工程竣工查收情况,报告竣工查收结论建议,工程竣工查收合格后,工程投入使用。
⑤质监站对竣工查收的组织形式、查收程序、查收标准履行情况进行现场监察,报告对工程质量和竣工查收监察建议,形成《竣工查收监察记录》。
竣工备案阶段
,向备案机关提交有关备案文件。
,质监站提出《单位工程竣工查收监察报告》。
。备案机关比较《工程质量监察报告》审查备案资料及文件,对符合备案条件的签发《工程竣工查收备案表》。此《工程竣工查收备案表》一式二份,一份存建设单位,一份存备案机关。对不符合备案条件的要进行整改,从头备案。《工程竣工查收备案表》在提交备案资料齐备后的
日内向建设单位返回。
附:竣工查收有关资料的样表
样表1:工程竣工报告(施工单位)
样表2:工程质量评估报告(建设监理单位)
样表3:工程质量检查报告(勘探、设计单位)
样表4:单位工程质量竣工查收通知书(建设单位)
样表5:单位工程质量竣工查收记录(查收组)
样表6:单位工程质量控制资料核查记录(查收组)
样表7:单位工程安全和功能查验资料核查及主要功能抽查记录(查收组)
样表8:单位工程观感质量检查记录(查收组)
样表9:单位工程竣工查收通知书(建设单位)
样表10:单位工程竣工查收报告(建设单位)
单位工程竣工查收备案流程图
1、施工单位向建设单位提出《单位工程竣工报告》;
2、建设单位组织查收组进行施工质量竣工查收并
填写《单位工程施工质量竣工查收通知书》提早7
施工质量个工作日通知区质监站;
3、查收组应审查施薪资料质量、抽查安全和使用
竣工查收功能的质量、进行观感质量检查;
4、查收组对施工质量竣工查收合格后,形成《单
位工程质量竣工查收记录》;
5、质监站监察施工质量竣工查收、审查竣工查收
.
文件、抽测工程实体质量、检查观感质量,形成《单
位工程质量竣工查收监察记录》。
小区竣工查收通知书以及竣工查收流程(详尽)
小区竣工查收通知书以及竣工查收流程(详尽)
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竣工查收
竣工备案
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1、符合竣工条件,建设单位组织竣工查收,提早
日书面通知区质监站参加监察;
建设单位应依照《房子建筑工程和市政基础设备工程竣工查收暂行规定》进行竣工查收;
3、竣工查收合格后,建设单位向区质监站提出《单
位工程竣工查收报告》,区质监站形成《竣工查收
监察记录》,7日内提出《单位工程查收监察报告》。
1、工程查收合格后15日内,建设单位将有关备案
文件报区备案机关备案;
2、区备案机关审查竣工备案文件,齐备后签发《单位工程查收备案表》。
3、《单位工程查收备案表》作为固定财产或房产
办理依照。
小区竣工查收通知书以及竣工查收流程(详尽)
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