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民间以物抵债协议书
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房地产以物抵债协议书。
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以物抵债是一种常见的解决债务纠纷的方法,但是以物抵债又简单掉进流押的无效怪圈,特殊是简单消失债务人与第三人串通
以房抵债协议书
甲方:_________
乙方:_________
丙方:_________
甲、乙、丙三方就以物抵债事宜,经协商全都,达本钱协议,共同遵守执行。
第一条关于乙方所欠甲方_________元的债务,丙方自愿以自有财产清偿乙方所欠甲方的该项债务。
其次条丙方供应以下_________套房屋(下称房屋),清偿乙方所欠甲方_________元的债务:_________;上述房屋作价人民币_________元。
第三条丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内将房屋交付给甲方,并与甲方签署正式房屋买卖合同。
第四条丙方应于本协议签署之日起_________个工作日内,负责办理房屋产权证书的有关手续,房屋办证所需税费由甲、丙双方根据法律规定各自负担。
第五条丙方保证对所交付房屋拥有全部权,房屋产权无争议,亦不存在法律上的瑕疵。
第六条丙方保证所交付的房屋及其土地使用权未设定抵押或权利受到其它限制。
第七条产权人为甲方的房屋产权证书办理完毕之日起,甲乙双方于《合作经营合同》项下的债权债务即告清结,该项债权债务关系归于毁灭。
第八条本协议签署之日起_________个月内,因任何缘由导致房屋产权证无法办理到甲方名下,甲方有权向乙方连续追索_________元债务,并自本协议签署之日起按每日万分之_________收违约金,丙方对此担当连带责任。
第九条各方对因本次协议而获知的对方的商业机密负有保密义务,不得向有关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第十条本协议可依据各方意见进展书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有一样法律效力。
第十一条任何一方因有不行抗力致使全部或局部不能履行本协议或拖延履行本协议,应自不行抗力大事发生之日起三日内,将大事状况以书面形式通知另一方,并自大事发生之日起三十日内,向另一方提交导致其全部或局部不能履行或拖延履行的。
第十二条本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。
协商不成的,选择以下方式第_________种方式进展解决:
(一)提交_________仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十三条除法律本身有明确规定外,法律变更对本协议不应构成影响。
各方应依据后继立法或法律变更,经协商全都对本协议进展修改或补充,但应实行书面形式。
第十四条本协议自三方授权代表签署并加盖公章之日起生效。
第十五条本协议一式三份,乙方各执一份,具同等法律效力。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
授权代表(签字):_________授权代表(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(盖章):_________
授权代表(签字):_________
_________年____月____日
以物(房产)抵债协议书
张XX:(债务人,以下简称甲方)身份证号码
李XX:(债权人,以下简称乙方),身份证号码
签约地:XX省XX市。
鉴于甲方从XX年X月至XX年X月向李XX借款累计未归还金额及利息共计人民币350万元整,商定于20xx年5月前全额归还。
现甲方逾期不能归还,经双方公平协商达成以下协议:
第一条抵债财产
甲方同意以以下财产抵偿债务人民币350万元:
甲方自愿以XX市XX区XX路X号XX房产抵偿给乙方。
其次条声明和保证
甲方声明和保证如下:
(一)对于本协议第一条所列抵债财产,甲方个人享有全部权和合法的处分权;
(二)在本协议第一条所列抵债财产上,没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担,甲方保证该物业不存在查封或另行出售、租赁等权力瑕疵;
(三)对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题,甲方目前没有卷入任何诉讼,也没有任何第三人提出异议。
第三条抵债金额
甲方自愿以以上房产折合总价人民币350万元人民币抵偿给乙方。
第四条财产交付
甲方于合同签订后的一个月内协作乙方向甲方抵押贷款银行申请提前还贷并赎楼,结清银行欠款,由乙方负责筹集和担当提前还贷的资金。
第五条登记
甲方于提前还清贷款银行赎楼后一个月内办妥过户给乙方的产权登记手续。
第六条费用
上述以物抵债协议由甲方协作乙方办理房产的产权转移、过户、登记手续,办理手续所需税费等由甲方担当。
第七条协议的生效及争议的解决方式
本协议一式二份,具有同等法律效力,自本协议签订之日起生效。
本合同发生争议时,由双方协商解决,如协商不成,双方同意依法向签约地人民法院提起诉讼。
甲方:乙方:
签订时间:2022年月日
小编推举
以物抵债协议范本
______(债务人,以下简称甲方)情愿以其财产抵偿所欠中国银行_______(债权人,以下简称乙方)债务,双方经公平协商,达成以下条款。
第一条抵债财产
甲方同意以以下财产抵偿债务:
(一)____________;
(二)____________;
(三)____________;
…
其次条声明和保证
甲方声明和保证如下:
(一)对于本协议第一条所列抵债财产,甲方享有全部权或者合法的处分权;
(二)在本协议第一条所列抵债财产上,没有设立任何担保物权(抵押权、质押权)或者用益物权等权利负担;
(三)对于抵债财产的上述产权归属和权利负担问题,甲方目前没有卷入任何诉讼,也没有任何第三人提出异议;
(四)基于抵债财产发生的各项税收和费用,甲方已经缴纳完毕,不存在任何拖欠;
(五)本项以物抵债已征得甲方董事会同意(按甲方章程无须征得甲方董事会同意的,本款可删除);
(六)本项以物抵债已由甲方报请主管部门和有关政府机关批准;
(七)抵债财产的质量和性能状况如下述,此外不存在任何缺陷:____。
第三条抵债金额
本协议第一条所列抵债财产共折价人民币__元,扣除其中10%的折价款作为日后变现费用后,其余90%的折价款作为抵债金额用于抵偿银行债权。
本协议第一条所列抵债财产折价用于抵偿以下债务:
4.…
第四条财产交付
甲方最迟必需在____年__月__日之前将本协议第一条商定的抵债财产以及相关的产权证书交付乙方。
抵债财产的交付方式为:_______________________________________。
第五条登记
在财产交付后____日内,甲方须应乙方要求办妥必要的登记手续。
第六条费用
因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用由甲方担当,甲方应当准时支付。
第七条违约责任
(一)甲方逾期交付抵债财产和相关证书的,乙方有权要求甲方根据逾期天数,每天支付相当于逾期交付财产的抵债金额的万分之四的违约金,或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。
(二)甲方逾期办理登记手续的,乙方有权要求甲方根据逾期天数,每天支付相当于须办理登记财产的抵债金额的万分之四的违约金,或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。
(三)抵债财产被第三人追诉的,乙方因此而支付的费用由甲方担当;乙方有权要求甲方支付费用,或者扣减相当于该费用数额的抵债金额。
(四)甲方欠缴的基于抵债财产而发生的各种税收和费用,应当由甲方担当;乙方垫付的,有权向甲方追索,或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。
(五)甲方应准时支付因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用;乙方垫付的,有权向甲方追索,或者扣减相当于垫付金额的抵债金额。
(六)因甲方未说明的抵债财产的缺陷造成乙方损失的,乙方有权要求甲方赔偿,或者扣减相当于损失数额的抵债金额。
(七)消失上述违约大事时,乙方有权解除或者局部解除以物抵债协议。
第八条协议的生效
[选择一(适用于须报上级行批准情形)]本协议由双方签字或盖章并经乙方上级行正式批准同意后生效。
[选择二(适用于不需报上级行批准情形)]本协议自双方签字或盖章之日起生效。
本协议一式______份。甲乙双方各执______份。
甲方:乙方:中国银行行
法定代表人法定代表人
或有权签字人:或有权签字人:
时间:时间:
地点:地点
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以物抵债协议书【篇1】
甲方__县城关镇人民政府。
法定代表人顾__,镇长。
乙方__县城关农村信用合作社。(城关社)
法定代表人赵__,主任。
宝丰县_y农村信用合作社。(_y社)
法定代表人栗__,主任。
__县第一耐火器材厂系甲方开办的乡镇企业,后被__县工商行政治理局撤消企业法人营业执照。
甲方__县城关镇人民政府。