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建设项目决策阶段工程造价的控制
1、了解投资决决策阶段影响响工程造价的的主要因素2、熟悉建设项项目可行性研研究的内容3、掌握投资估估算的方法
本章学****要点点:
7投资决策阶段段工程造价的的控制

项目投资决策策是选择和决定定投资行动方方案的过程,是对拟建项项目的必要性性和可行性进进行技术经济济论证,对不不同建设方案案进行技术经经济比较及做做出判断和决决定的过程。
正确的项目投投资行动来源源于正确的项项目投资决策策。项目决策策正确与否,,直接关系到到项目建设的的成败,关系系到工程造价价的高低及投投资效果的好好坏。
正确决策是合合理确定与控控制工程造价价的前提。

一、决策阶段段的工程内容容
投资意向
机会研究(项项目建议书))
初步可行性研研究
可行性研究((详细可行性性研究)
决策审批

1、项目决策的的工作质量是控制工程造造价的重点
2、项目决策的的工作内容是决定工程造造价的基础
3、造价高低、、投资额的多少也影响项目最最终决策
4、项目决策的的深度影响投资估算算的精确度,也影响工程程造价的控制效果
二、决策阶段段与工程造价价的关系
机会研究投资估算误差差在±30%左右
初步可行性研研究投资估算误差差在±20%左右
可行性研究投资估算误差差在±10%左右

项目工程造价价的多少主要要取决于项目目的建设标准。
建设标准的主主要内容有:建设规模、占地面积、工艺装备、建筑标准、配套工程、劳动定员等方面的标准准或指标。
建设标准是编编制、评估、、审批项目可可行性研究的的重要依据,,是衡量工程程造价是否合合理及监督检检查项目建设设的客观尺度度。
(一)项目建建设规模
项目建设规模模也称项目生生产规模,是是指项目设定定的正常生产产营运年份可可能达到的生生产能力或者者使用效益。。
合理经济规模模是指在一定定技术条件下下,项目投入入产出比处于于较优状态,,资源和资金金可以得到充充分利用,并并可获得较优优经济效益的的规模。
项目规模合理理化的制约因因素有:

(二)建设地区及及建设地点(厂址址)

建设地区选择得合合理与否,在很大大程度上决定着拟拟建项目的命运,,影响着工程造价价的高低、建设工工期的长短、建设设质量的好坏,还还影响到项目建成成后的运营状况。。因此,建设地区区的选择要充分考考虑各种因素的制制约,具体要考虑虑以下因素:
(1)要符合国民经济济发展战略规划、、国家工业布局总总体规划和地区经经济发展规划的要要求。
(2)要根据项目的特特点和需要,充分分考虑原材料条件件、能源条件、水水源条件、各地区区对项目产品需求求及运输条件等。。
(3)要综合考虑气象象、地质、水文等等建厂的自然条件件。
(4)要充分考虑劳动动力来源、生活环环境、协作、施工工力量、风俗文化化等社会环境因素素的影响。

(二)建设地区及及建设地点(厂址址)
(厂址))的选择
(1)选择建设地点的的要求:
1)节约土地,少占占耕地。
2)减少拆迁移民。。
3)应尽量选在工程程地质、水文地质质条件较好的地段段
4)要有利于厂区合合理布置和安全运运行。
5)尽量靠近交通运运输条件和水电等等供应条件好的地地方。
6)应尽量减少对环环境的污染。
(2)厂址选择时的费费用分析。
1)项目投资费用。。
2)项目投产后生产产经营费用比较。。