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个人住宅按揭贷款合同
个人住宅按揭贷款合同
合同订立原则
同等原则:
依据《中华人民共和国合同法》第三条:
“合同当事人的法律地
位同等,一方不得将自己的意志强加给另一方
”的规定,同等原则是指地位
同等的合同当事人,在充分磋商完成一致谢思表示的
前提下订立合同的原则。
这一原则包含三方面内容:①合同当事
人的法律地位一律同等。无论所有制
性质,也不问单位大小和经
济实力的强弱,其地位都是同等的。②合同中的
权益义务平等。当事人所获得财富、劳务或工作成就与其执行的义务大概相
当;要求一方不得无偿据有另一方的财富,入侵别人权益;要求严禁
平调解
无偿调拨。③合同当事人一定就合同条款充分磋商,获得
一致,合同才能成
立。任何一方都不得超出于另一方之上,不得
把自己的意志强加给另一方,
更不得以逼迫命令、威迫等手段签
订合同。
自发原则:
依据《中华人民共和国合同法》第四条
:
当事人依法享有自发
订立合同的权益,任何单位和个人不得非法干涉
”的规定,民事
活动除法律强迫性的规定外,由当事人自发商定。包含:第一,
订不订立合
同自发;第二,与谁订合同自发,;第三,合同内容
由当事人在不违纪的情
况下自发商定;第四,当事人能够协议补
充、更改相关内容;第五,两方也
能够协议排除合同;第六,可
以自由商定违约责任,在发生争议时,当事人
能够自发选择解决争议的方式。
公正原则:
依据《中华人民共和国合同法》第五条:
“当事人应该按照公正
原则确立各方的权益和义务”的规定,公正原则要求合同两方当
事人之间的
权益义务要公正合理详细包含:第一,在订立合同时,
要依据公正原则确立
两方的权益和义务;第二,依据公正原则确
定风险的合理分派;第三,依据
公正原则确立违约责任。
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诚实信誉原则:
依据《中华人民共和国合同法》第六条:
“当事人履行权益、履
行义务应该按照诚实信誉原则”的规定,诚实信誉原则要求当事
人在订立合
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同的全过程中,都要诚实,讲信誉,不得有欺骗或其他违反诚实信誉的行为。
个人住宅按揭贷款合同范本
借钱单位:__________(简称甲方)
贷款银行:_________(简称乙方)
签署日期:__________年_______________________月日
甲方为__________需要,依照《单位住宅贷款方法》,特向乙方申
请借钱,经乙方审察赞同发放。为明确两方的权益和责任,特签署本合同,
共同恪守。
一、甲方向乙方借钱人民币(大写)________,保证用于___________
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借钱限期为__________年_________个月,即从__________年
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_________月_________日至_________年__________月__________日
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二、乙方保证按以下用款计划供给资本:
_________年_______月_________日___________元;
_________年_______月_________日___________元。
三、甲方保证按以下还款计划送还贷款本金:______________年
月日元;年代日元。
四、贷款利息,自支用贷款之日起,以转入结算户数额按月利率
__________%。计算,按季结息。甲方不如期送还贷款,逾期部分加
收利息_________%,不按规定用途使用贷款,加收利息
_________%.
五、乙方未能按用款计划供给贷款,按违约数额和缓期天数,每天付甲方万
分之三的违约金。甲方不可以准时付息,乙方有权从甲方帐户中扣收或临时停
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止支付贷款。
六、在本合同有效期内,如国家调整利率,从调整之日起,乙方
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即按调整后的贷款利率计算利息,同时书面通知甲方和担保单位。
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七、借钱到期后甲方如不可以如期偿还,乙方有权从甲方存款帐户
中扣收或用其抵押物清账。采纳第三方担保的,由担保方代为偿
还,担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未送还,乙方有权从其存款帐
户中扣收或经过法律手段保护自己的权益。
八、在本合同有效期内,甲方保证按季向乙方供给统计、会计、
财务等方面的报表及其余相关资料。乙方有权认识甲方生产或项目的经营管
理活动,检查贷款使用状况。
九、甲方法人更改时,应提早____________天通知乙方,更改后的法
人持续执行原法人所订合同规定的权益和义务。
十、甲方填报的借钱申请书,抵押或担保协议书,均为本合同组成部分。变
更合同条款,需经甲乙两方磋商一致,并签署借钱合
同增补文本。
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十一、本合同自签署之日起奏效,贷款本息所有偿清后无效。
十二、本合同正本三份,甲方、乙方和担保方各执一份;副本
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__________份,送_________.
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十三、增补条款:___________.
借钱单位(盖印)______贷款银行(盖印)________
法定代表人(署名)______法定代表人(署名)________
签署地址:__________签署地址:__________
担保单位(盖印)______
法定代表人(署名)______
签署地址:__________
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