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龙湖镇土地利用总体规划
〔2006-2021年〕
说明
〔送审稿〕
龙湖镇人民政府
二〇一〇年十一月
目录
一、区域概况 1
二、现行规划实施评价 4
第一节现行规划主要指标实施情况 4
第二节现行规划的实施成效 5
第三节现行规划在实施中存在的主要问题 7
第四节规划编制的必要性 9
第五节规划编制的过程 11
三、规划根底资料与数据来源说明 14
第一节主要根底数据说明 14
第二节基数转换说明 14
四、规划目标确实定 20
第一节耕地保有量 20
第二节根本农田保护面积 20
第三节城乡用地规模 21
第四节新增建设占用土地 22
第五节建设占用耕地 22
第六节补充耕地 22
五、土地利用结构调整与布局优化的说明 23
第一节土地利用结构调整与布局优化的原那么 23
第二节土地利用结构调整方向 23
第三节土地利用布局优化 25
六、土地用途分区及空间管制的说明 26
第一节土地用途分区说明 26
第二节城镇建设空间管制说明 27
七、规划其他问题的说明 30
第一节规划基期年后执行情况 30
第二节根本农田调整说明 30
第三节补充耕地潜力分析 32
第四节与相关规划的衔接 33
八、规划方案的环境影响评价 36
第一节规划实施可能造成的环境破坏 36
第二节规划实施对环境的正面影响 37
第三节减缓环境影响措施 38
九、规划方案的可行性评价 40
第一节规划根底数据可靠,规划依据充分 40
第二节规划重点突出,用地布局较为合理 40
第三节规划控制指标合理可行,切合龙湖镇实际 41
第四节扩展边界划定合理,有利于规划期内的用地布局调整 41
第五节实施措施得力,确保规划实施 41
十、规划成果 42
〔一〕?龙湖镇土地利用总体规划〔2006-2021年〕?; 42
〔二〕?龙湖镇土地利用总体规划说明〔2006-2021年〕?; 42
〔三〕规划图件 42
一、区域概况
一、自然条件
、飞云江中游南岸,北与高楼乡隔江相望,东南与平阳县交界,西南与文成县接壤,西北与营前乡为邻,东北与平阳坑镇毗连。
,,辖1个居民区、23个行政村,镇政府驻西村。
全镇地处山区丘陵地带,山多地少,耕地7566亩;主要种植水稻、善薯、小麦、豆类等,主要经济作物有甘蔗、西瓜、杨梅、柑桔、黄桃等;林业特产以马蹄笋闻名浙南并出口国外,橡胶原料黑荆树,为温州市的主要生产基地之一。
龙湖镇背山面江,交通方便,56省道穿境而过,并与57省道在镇区交汇,东通市区,西达景宁、南抵平阳、北接青田,将龙湖镇建成西部山区的交通中心和工、贸结合的综合镇。
龙湖镇发挥省级风景名胜区的旅游资源优势及与平阳县和文成县相邻的区位优势,以旅游、商贸为主导,带动第三产业的开展,与北侧高楼共筑西南片区效劳中心。
二、土地利用现状
依据第二次全国土地调查数据,经过规划基数转换,,,%;,%;未利用地
,%。
1、农用地
2005年,,%;,%;,%;,%。
2、建设用地
2005年,,;,%;,%。
城乡建设用地中,、、,%、%、%。
3、未利用地
2005年,,%、,%;,占土地总面积的114%。
三、土地利用特点
1、用地需求量旺盛。由于龙湖镇是瑞安市重要的组成局部,工业经济和城市化进程的快速开展,各类建设用地的需求量旺盛,保护耕地与保障经济开展用地的矛盾相当突出。
2、耕地保护任务重。耕地开发复垦潜力有限,由于建设用地需求量大,根本农田保护任务艰巨