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第一部分单选题(120题)
1、某工厂需要引进先进技术以提高生产率,于是向银行贷款,并将工厂占用的土地使用权作为抵押,后由于技术不成熟,工厂出现亏损,无奈之下,又将该土地使用权转让给啤酒厂,但没有通知银行。根据规定,该工厂转让土地使用权的行为( )。
【答案】:A
2、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是( )。
【答案】:A
3、集体土地被征用(收)的程序顺序是( )。
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④
【答案】:A
4、以下对土地所有权的理解中,错误的是( )。
【答案】:D
5、奴隶主和农奴主所有制建立于( )。
【答案】:C
6、集体土地所有权的主体不包括( )。
【答案】:C
7、( )是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
【答案】:A
8、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是( )。
、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权
,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权
,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者
【答案】:D
9、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化,不属于其表现的是( )。
,土地私有更集中
【答案】:D
10、在期限限制的规定上,国有建设用地使用权_______期限限制,集体建设用地使用权_______期限限制。( )
;有
;无
;无
;有
【答案】:B
11、甲公司依法取得一块国有林地使用权,拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同,并且移交了林地。不久之后,丙公司提出,该林地使用权属于丙公司,为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
,不必经批准
,乙公司可以砍伐林木
【答案】:B
12、下列关于我国地上权制度的说法错误的是( )。
《物权法》没有规定地上权的概念
,不可适用同样的规则处理
【答案】:A
13、空间权依其性质可划分为( )和空间使用权。
【答案】:A
14、对有关权属争议的行政处理决定不服的,当事人要向人民法院起诉,诉讼的类型是( )。
【答案】:B
15、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司,其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权,根据规定,其须完成开发投资总额的( )以上方可转让该土地使用权。
【答案】:B
16、根据国家产业政策,关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业,改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的,经有审批权的人民政府批准,所涉及的划拨国有土地使用权主要采取( )方式处置。
(入股)
【答案】:A
17、下列不属于土地基本特性的是( )。
【答案】:C
18、下列对土地使用权分割转让的正确理解是( )。
,其他附着物使用权分割转让
,其他附着物使用权分别转让
,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让
,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让
【答案】:C
19、根据《土地管理法》的规定,征收其他土地超过七十公顷的由( )批准
、自治区、直辖市人民政府
【答案】:A
20、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。
,耕作权自动消灭
【答案】:A
21、( )中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
《宪法》
《宪法》修正案
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《土地管理法》
【答案】:B
22、关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是( )。
,是保证交易安全的必要法律手段
,确定土地权利归属是登记的过程
,土地登记是土地确权的一个阶段
【答案】:A
23、土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于( )所有。
、自治区集体所有
【答案】:B
24、我国的土地权利体系不包括( )。
【答案】:D
25、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生( )法律效果。
,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
【答案】:A
26、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法,不正确的是( )。
【答案】:D
27、甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书,2005年将一层出租给乙,签订了租赁合同,租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是( )。
,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续
,乙丙土地租赁都终止
,土地使用权归乙
,土地使用权归丙
【答案】:C
28、由于土地确权本身的特殊性,要求从事该项工作人员满足的要求不包括( )。
【答案】:D
29、对国有土地所有权的代表有以下几种说法,其中错误的是( )。
、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
,由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
【答案】:B
30、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是( )。
【答案】:D
31、( )的确定可以界定土地权利归属。
【答案】:A
32、明代国有土地的主要组成部分是( )。
【答案】:C
33、土地属于乡镇农民集体所有的,由( )代表集体行使所有权
【答案】:B
34、下列不属于耕作权终止原因的是( )。
,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
【答案】:D
35、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解,不正确的是( )。
、使用权、收益权与处分权
、出租、抵押或用于其他形式的交易
【答案】:A