土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及答案参考.docx

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第一部分单选题(120题)
1、住宅建设用地使用权期间届满的( )。




【答案】:A
2、企业改制和破产后,关于其使用国有土地的情况,以下说法错误的是( )。
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,企业破产后,土地使用权不变
【答案】:D
3、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括( )。




【答案】:D
4、按照19世纪初期的民法观念,所有权制度的价值观念是( )。




【答案】:B
5、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由( )予以公告并组织实施。




【答案】:B
6、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益原则上应当上缴( )。




【答案】:B
7、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。


、科技、文化、卫生、体育用地50年
、旅游、娱乐用地50年
【答案】:D
8、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )倍。




【答案】:C
9、下列( )不属于土地利用权范畴。




【答案】:A
10、关于土地权属争议与侵权纠纷,下列说法正确的是( )。


,再解决土地侵权纠纷
,再确定土地权属
【答案】:C
11、甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以市价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪一选项是正确的?
,房屋所有权未转移
,房屋所有权已转移
,房屋所有权已转移
,房屋所有权未转移
【答案】:B
12、土地权利体系设置的宗旨是( )。



,严格执法
【答案】:B
13、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指( )。

、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

【答案】:C
14、在收回划拨国有建设用地使用权之时,出现以下( )情形时,需要对土地使用权人给予适当补偿。
,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的
、铁路、机场、矿场等经核准报废的

【答案】:D
15、甲地发生地震,抢险队为了方便救援,需要在乙地获取一块临时土地使用权,以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有,根据规定,该临时用地的期限不得超过( )年。




【答案】:A
16、下列说法正确的是( )。




【答案】:D
17、在公布的地段上,同一地块( )意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。




【答案】:A
18、以下关于我国历史上土地权利制度的表述,错误的是( )。


,至明清时期达到顶峰
,同时具有地主和殖民地的性质
【答案】:C
19、下列关于我国香港地区的土地制度的说法,错误的是( )
,也可以是无偿的
、招标和私下协议三种
、学校、医院等,政府通常以公开拍卖的方式批出土地

【答案】:C
20、关于最高额土地抵押的适用范围,下列说法正确的是( )。



,而且也适用于现在发生的债权
【答案】:A
21、下列关于各国对于空间权制度的规制,说法不正确的是( )。
、德国立法中无空间所有权的明确规定



【答案】:D
22、( )被改组为国有独资公司的国有企业,采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的,其使用期限为( )。




【答案】:C
23、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人( )。

,必须经过抵押权人同意


【答案】:D
24、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。

,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
、其他附着物也随建设用地使用权抵押
,不得对抗第三人
【答案】:D
25、( )年,联合国粮农组织对土地进行了定义。




【答案】:C
26、明代国有土地的主要组成部分是( )。




【答案】:C
27、在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。




【答案】:D
28、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。( )对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。




【答案】:D
29、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是( )。
,已经支付全部土地出让金

、开发和利用

【答案】:D
30、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是( )。




【答案】:A
31、在一般情况下,涉及土地权属争议的案件都应当由( )管辖




【答案】:B
32、周某向吴某借款20万用于开办企业,将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定,如果周某到期不能偿还借款,该土地使用权直接归吴某所有。根据法律,此约定( )。




【答案】:A
33、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是( )。




【答案】:D
34、没收、征收、征购三种方式中,目前仍然适用的是( )。



、没收
【答案】:C
35、《国家建设征用土地条例》颁布于( )。




【答案】:C
36、土地法律制度的核心内容是( )。




【答案】:C