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第一部分单选题(120题)
1、下列权利中,不属于用益物权的是( )。
【答案】:C
2、农村居民之间发生的土地权属争议案件,可以根据当事人的申请,由( )受理和处理。
【答案】:D
3、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是( )。
,完成开发投资总额的30%以上
,并取得土地使用权证书
,还应持有房屋所有权证
【答案】:A
4、( )有权出让国有土地使用权。
、非法人组织及自然人
【答案】:A
5、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。
,耕作权自动消灭
【答案】:A
6、农村土地产权制度沿革经历了以下过程:①农村土地集体所有制的建立;②农民土地所有制的建立;③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是( )。
A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.②③①
【答案】:B
7、( )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
【答案】:A
8、下列不属于社会保障性住房的是( )。
【答案】:D
9、在我国建立土地权利变动的公示和( )原则十分重要。
【答案】:D
10、土地登记的核心问题是( )。
【答案】:A
11、土地抵押权人自( )时取得抵押权人的地位。
【答案】:B
12、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后,在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下,甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同,并依法办理了土地使用权变更登记,则转让行为的效力是( )。
,后者有效
,后者无效
,后者有效,且丙应承担给乙造成的损失
【答案】:A
13、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )
【答案】:A
14、我国土地利用权体系的核心权利是( )。
【答案】:C
15、空间属于客观存在的自然资源,具有( )。
【答案】:C
16、下列关于建设用地使用权的特征,说法不正确的是( )。
【答案】:B
17、集体土地使用权是( )。
【答案】:C
18、甲村农民集体企业因经营不善,被乙城镇集体所有制单位兼并,甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权( )。
【答案】:B
19、下列关于土地使用权与土地所有权的关系,说法正确的是( )。
,土地使用权与土地所有权统一
,实行“房地一体主义”
,实行“房地分离主义”
【答案】:B
20、集体土地未经依法征收,( )。
【答案】:A
21、划拨国有土地使用权的使用期限是( )。
~50年
【答案】:D
22、以下关于土地权属争议处理的说法中,不正确的是( )。
,可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
,才能向人民法院起诉
,作为民事诉讼案件处理
【答案】:D
23、下列叙述有误的一项是( )。
,招标人应当依法重新招标
,因而投标人少于3人的,招标不得进行
,只有一个应买者时,拍卖自然无法实现
,但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
【答案】:D
24、某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权( )。
【答案】:A
25、在美国,根据( )空间权得以成为抵押权的标的。
A.《行政程序法》
B.《宪法》及其修正案
C.《宅地法》
D.《国家住宅法》
【答案】:D
26、土地属于乡镇农民集体所有的,由( )代表集体行使所有权
【答案】:B
27、台湾的( )的性质是属于用益物权,但是兼有担保权的性质。
【答案】:B
28、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是( )。
、科技、文化、卫生、体育用地50年
、旅游、娱乐用地50年
【答案】:D
29、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
【答案】:D
30、在下列( )情形下,国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
、股份有限公司以及组建企业集团的
【答案】:A
31、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是( )。
,登记成立主义为辅
,登记对抗主义为辅
【答案】:A
32、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以( )。
【答案】:B
33、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作,但乙村使用了一年后即弃耕,故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用,13年后部队撤离时,此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给( )
【答案】:D
34、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱,但因钱不够,遂将自己的手表放在乙处,并与乙约好第二天拿钱来,将手表取回。乙占有手表的依据是( )。
【答案】:A
35、空间的( )使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
【答案】:A
36、下列法律法规未涉及空间权内容的是( )。
A.《上海市规划条例》
B.《土地管理法》
C.《防空法》
D.《物权法》
【答案】:B
37、法律规定,________和________不得修筑永久性建筑。( )
;临时用地
;临时用地
;中期用地
;长期用地
【答案】:A