土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（易错题）word版.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是( )。




【答案】:D
2、土地征收给予的土地补偿费归( )所有。




【答案】:A
3、因情况复杂,国土资源行政主管部门在规定时间内不能提出调查处理意见的,需要延长的,应当经( )批准




【答案】:A
4、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以( )。




【答案】:B
5、下列关于宅基地使用权的说法,正确的是( )。




【答案】:A
6、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年,经开发建成商品房后,2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2009年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为( )。




【答案】:C
7、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解,不正确的是( )。



“三资企业”的特殊身份
【答案】:C
8、下列选项中不属于对土地的处分行为的是( )。




【答案】:D
9、空间的( )使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。




【答案】:A
10、空间权依其性质可划分为( )和空间使用权。




【答案】:A
11、关于所有权的概念,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
12、最高额土地抵押权的存续期间一般( )当事人约定的确定债权的期间。




【答案】:C
13、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是( )。

,征收的土地自动的转为集体所有土地
,农村集体组织不需要退还补偿费
,土地所有权仍属于国家
【答案】:B
14、关于土地权属争议与土地侵权纠纷,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
15、由于建设用地的需要而征收土地的,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的( )。




【答案】:C
16、除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
17、下列关于建设用地使用权的取得,说法不正确的是( )。
,必须订立建设用地使用权出让合同
,应当向登记机构申请建设用地使用权登记


【答案】:D
18、土地使用权抵押登记效力采用( )原则。




【答案】:A
19、质权以_______为标的,用益物权以_______为其标的。( )
;动产
;不动产
;动产
;动产与不动产
【答案】:B
20、关于质押与留置权,根据我国法律,下列说法正确的是( )。

,而质押是约定的
,留置权优先
,效力相同
【答案】:B
21、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )

,但是不得购买


【答案】:A
22、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有,但颁发了土地所有权证的,归( )所有。


,需要重新界定

【答案】:B
23、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起( )内,依照有关规定,将调解书送达当事人。




【答案】:C
24、以下关于国家所有土地的说法中,错误的是( )。
,但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地,依法归国家所有
,国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民,但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
,应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

【答案】:B
25、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业,商定中方提供的合作条件是提供土地,作价1500万元;外方提供资金和设备,作价计3000多万元。下列表述正确的是( )。
∶2的比例分配收益和分担亏损,不另作约定



【答案】:B
26、相对于登记对抗主义,成立要件主义具有其自身的优点,关于其优点,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
27、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,( )上缴国家中央财政。
%
%
%
%
【答案】:B
28、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的( )。




【答案】:D
29、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后( )内申请补办建设用地审批手续。




【答案】:C
30、( )中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
《宪法》
《宪法》修正案
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《土地管理法》
【答案】:B
31、下列关于划拨国有建设用地使用权,说法不正确的是( )。

、安置等费用,具有一定的有偿性


【答案】:B
32、下列选项中,不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D