土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附完整答案（必刷）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、下列关于建设用地出让和转让的关系,表述错误的是( )。
、法人之间,出让行为发生在国家与土地使用者之间
,建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴

、不可分割的法律关系
【答案】:D
2、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司,其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权,根据规定,其须完成开发投资总额的( )以上方可转让该土地使用权。




【答案】:B
3、不属于确定土地所有权归属的内容是( )。




【答案】:D
4、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是( )。

、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
“一平二调”

【答案】:D
5、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷,向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查,向县政府提出处理意见,县政府据此作出处理决定,如果张某对此决定不服,他可以通过( )方式寻求救济。


,也可以提起行政诉讼
,对复议结果仍然不服的,才可以提起行政诉讼
【答案】:C
6、关于土地征收和征用,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
7、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖给得价金受清偿之权
,或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
8、在租赁期内,租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括( )。




【答案】:D
9、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的,土地使用权上的抵押权实现后,该租赁合同( )。




【答案】:A
10、按国家有关法律规定,土地使用权出让,工业用地不得超过( )年。




【答案】:C
11、关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是( )。
,是保证交易安全的必要法律手段

,确定土地权利归属是登记的过程
,土地登记是土地确权的一个阶段
【答案】:A
12、我国国有土地所有权的实施坚持( )制度。
、分级行使
、分别负责
、统一行使
、统一负责
【答案】:A
13、我国的土地权利体系不包括( )。




【答案】:D
14、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。




【答案】:D
15、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中,应本着( )的原则,按土地利用现状确定权利归属。




【答案】:C
16、征收耕地的安置补助费,按照( )计算。




【答案】:A
17、下列关于土地使用权与土地所有权的关系,说法正确的是( )。
,土地使用权与土地所有权统一
,实行“房地一体主义”
,实行“房地分离主义”

【答案】:B
18、下列关于我国地上权制度的说法错误的是( )。

《物权法》没有规定地上权的概念

,不可适用同样的规则处理
【答案】:A
19、土地征收给予的土地补偿费归( )所有。




【答案】:A
20、在井田制下,土地属于( )所有。




【答案】:C
21、下列不属于耕作权终止原因的是( )。
,原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种



【答案】:D
22、下列各项属于国家所有的土地的是( )。




【答案】:A
23、和一般土地抵押相比,最高额抵押的优越性主要表现在( )。




【答案】:A
24、关于质押与留置权,根据我国法律,下列说法正确的是( )。

,而质押是约定的
,留置权优先
,效力相同
【答案】:B
25、按照《土地管理法》规定,乡村公益事业用地的批准机关是( )。

(镇)人民政府


【答案】:C
26、土地的较为全面的定义出现在( )中。
A.《土地经济研究》
B.《土地研究》
C.《经济研究》
D.《土地》
【答案】:A
27、在土地侵权纠纷中,当事人( )。



,如果对行政决定不服,则适用司法程序
【答案】:C
28、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费,( )上缴国家中央财政。
%
%
%
%
【答案】:B
29、土地权利中最核心的财产权利是( )。




【答案】:A
30、我国土地权属发生争议时,正确的作法是( )。
,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理
、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府处理
,可以自接到处理决定通知之日起十五日内,向人民法院起诉
,双方可以改变土地利用现状
【答案】:A
31、土地权利体系设置的宗旨是( )。



,严格执法
【答案】:B
32、( )年,联合国粮农组织对土地进行了定义。




【答案】:C
33、法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是( )。




【答案】:D
34、土地使用权能够出租的,应当满足( )条件。
、利用土地



【答案】:A
35、关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是( )。
,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
,该土地上的建筑物可以不进行抵押
,未抵押的财产视为一并抵押
,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
【答案】:B
36、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是( )。




【答案】:C
37、禁止( )被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
、挪用

、使用

【答案】:A