土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库【基础题】.docx

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第一部分单选题(120题)
1、征收耕地的安置补助费,按照( )计算。




【答案】:A
2、土地上下空间的所有权归属( )。




【答案】:D
3、( )是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。




【答案】:A
4、除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
5、( )是判断土地权利变动生效的主要根据。




【答案】:A
6、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采( )的方式。




【答案】:D
7、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( )。




【答案】:B
8、下列各项属于国家所有的土地的是( )。




【答案】:A
9、以下关于我国历史上土地权利制度的表述,错误的是( )。


,至明清时期达到顶峰
,同时具有地主和殖民地的性质
【答案】:C
10、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以( )。




【答案】:B
11、主债权转让时,关于最高额土地抵押权的转让,下列说法错误的是( )。

,最高额土地抵押权一并转让
,部分债权转让的,最高额抵押权一般不得转让
,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的,最高额土地抵押权一并转让
【答案】:A
12、没收的对象为( )。




【答案】:A
13、1950年颁布的( )为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A.《中华人民共和国土地改革法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《土地管理法》
D.《宪法》
【答案】:A
14、关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是( )。
,是保证交易安全的必要法律手段

,确定土地权利归属是登记的过程
,土地登记是土地确权的一个阶段
【答案】:A
15、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生( )法律效果。


,土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

【答案】:A
16、我国土地利用权体系的核心权利是( )。




【答案】:C
17、下列不属于日本的土地所有制形式的是( )。




【答案】:C
18、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于( )。




【答案】:A
19、国家依法实行国有土地有偿使用制度,但是在法律规定的范围内( )除外。




【答案】:C
20、甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书,2005年将一层出租给乙,签订了租赁合同,租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是( )。
,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续
,乙丙土地租赁都终止
,土地使用权归乙
,土地使用权归丙
【答案】:C
21、( )是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。




【答案】:A
22、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起( )内恢复种植条件。




【答案】:B
23、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化,不属于其表现的是( )。

,土地私有更集中


【答案】:D
24、甲要建一工厂,需要一块地皮,甲听说乙有一空置地皮,于是甲找到乙,请求乙将该土地使用权转让给他,乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景,于是提出以该土地使用权作价入股,如果甲答应的话,他们应当采取( )促使该法律行为的生效。




【答案】:B
25、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是( )。




【答案】:D
26、根据城市规划,A市要建设大型公共设施,需要征收B村土地,相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配,村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案,根据规定,该方案的通过需要经过村民会议( )成员通过。




【答案】:B
27、农民集体所有的土地,由( )向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。




【答案】:B
28、财产权和人身权之间最主要的区别在于( )




【答案】:A
29、土地登记的核心问题是( )。




【答案】:A
30、关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是( )。
、转让或抵押必须依法登记
,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效
,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
,承租土地使用权由第三人持有
【答案】:D
31、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。




【答案】:D
32、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是( )。




【答案】:D
33、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由( )规定。




【答案】:A
34、( )是保护土地权利人合法权益的前提和基础。




【答案】:A
35、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中,不正确的是( )。




【答案】:C