土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（全国通用）.docx

文档介绍：该【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（全国通用） 】是由【南】上传分享，文档一共【48】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（全国通用） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分单选题(120题)
1、( )是对土地所有权的错误理解。




【答案】:D
2、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是( )。




【答案】:C
3、下列关于土地使用权与土地所有权的关系,说法正确的是( )。
,土地使用权与土地所有权统一
,实行“房地一体主义”
,实行“房地分离主义”

【答案】:B
4、根据现行法律规定,不动产物权公示的方法主要是( )。




【答案】:D
5、对有关权属争议的行政处理决定不服的,可以自收到行政处理决定之日起( )日内向人民法院提起行政诉讼




【答案】:D
6、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由( )予以公告并组织实施。




【答案】:B
7、下列权利中,既可以在动产上设立,也可以在不动产上设立的是( )。




【答案】:D
8、依物权标的不同,可以将物权分为( )。




【答案】:B
9、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括( )。




【答案】:D
10、在出让国有建设用地使用权时,土地出让金由( )。




【答案】:B
11、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起( )个工作日内提出是否受理的意见。




【答案】:B
12、不属于土地登记的内容的是( )。




【答案】:D
13、我国国有土地使用权最基本的取得方式为( )。




【答案】:D
14、如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的,土地使用权上的抵押权实现后,该租赁合同( )。




【答案】:A
15、在国有企业改制中,甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权,并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业,土地使用权应( )。




【答案】:D
16、( )是抵押权人取得土地抵押权的前提。




【答案】:B
17、下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是( )。
、小城镇建设规划



【答案】:B
18、新增建设用地的土地有偿使用费是指( )。




【答案】:B
19、关于土地征收和征用,下列说法不正确的是( )。




【答案】:D
20、关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是( )。
,但占有人不具有法律上的地位
、利用、经营的权能


【答案】:B
21、2009年10月6日,甲向乙借款10万元,并以其土地使用权作为抵押。已知,甲是在2003年10月6日取得该土地使用权,期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是( )。




【答案】:C
22、土地登记的核心问题是( )。




【答案】:A
23、划拨国有建设用地使用权,土地使用者需经( )依法批准。




【答案】:C
24、( )是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。




【答案】:A
25、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同,约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用,甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记,则乙取得该宗土地使用权的时间是( )。




【答案】:D
26、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款,则下列说法正确的是( )




【答案】:D
27、( )是促进国土资源可持续利用的有力保障。




【答案】:A
28、下列叙述有误的一项是( )。
,招标人应当依法重新招标
,因而投标人少于3人的,招标不得进行
,只有一个应买者时,拍卖自然无法实现
,但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
【答案】:D
29、确定土地集体所有权的主要依据是( )。
《六十条》时土地已确定为集体所有

C.《高级农业生产合作社示范规章》

【答案】:A
30、甲公司依法取得一块国有林地使用权,拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同,并且移交了林地。不久之后,丙公司提出,该林地使用权属于丙公司,为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
,不必经批准


,乙公司可以砍伐林木
【答案】:B
31、关于国有建设用地上的房屋抵押,下列说法正确的是( )。
,其占用范围内的土地使用权同时抵押
,其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
,其占用范围内的土地所有权同时抵押
,只能抵押房屋使用权
【答案】:A
32、下列各项中,属于我国《物权法》规定的担保物权的是( )。




【答案】:C
33、集体土地所有权主体是( )。




【答案】:A
34、甲公司与乙公司约定:为满足甲公司开发住宅小区观景的需要,甲公司向乙公司支付100万元,乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久,乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是( )。




【答案】:A
35、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者,( )对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。




【答案】:D
36、《土地改革法》建立的是( )。




【答案】:B
37、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的( )。




【答案】:C