土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（预热题）word版.docx

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第一部分单选题(120题)
1、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后,应当在( )个工作日内报送同级人民政府,由人民政府下达处理决定。




【答案】:B
2、他人占有属于( )的一种形式。




【答案】:D
3、在美国,根据( )空间权得以成为抵押权的标的。
A.《行政程序法》
B.《宪法》及其修正案
C.《宅地法》
D.《国家住宅法》
【答案】:D
4、不属于土地登记的内容的是( )。




【答案】:D
5、地权最核心的部分是( )。




【答案】:A
6、下列( )不是台湾的耕作权的主体。




【答案】:A
7、下列不属于担保物权功能的是( )。



,搞活经济
【答案】:C
8、下列选项中,不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D
9、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指( )。
,而为使用及收益之权
,但不转移该物的占有,在债务人给付迟延时,债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
,得就其卖得价金受清偿之权
,或竹木为目的而使用其土地之权
【答案】:B
10、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是( )。




【答案】:C
11、土地抵押权人自( )时取得抵押权人的地位。




【答案】:B
12、空间使用权的取得方式是( )。




【答案】:D
13、上拐村某块土地原来属于集体土地,20世纪60年代国家在该处设立一工厂,占用了该地,但是并未办理征收手续。根据规定,该土地所有权主体是( )。



,归国家所有
【答案】:B
14、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。




【答案】:D
15、质权以_______为标的,用益物权以_______为其标的。( )
;动产
;不动产
;动产
;动产与不动产
【答案】:B
16、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有( )。


,耕作权自动消灭

【答案】:A
17、划拨国有土地使用权的使用期限是( )。

~50年


【答案】:D
18、确定土地的权利是指( )。
、性质和内容
、主体和内容
、客体和内容
、性质和条件
【答案】:C
19、下列对建设用地使用权的获得方式,说法不正确的是( )。
,不得采取出让方式
,可以采取划拨方式
、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
,应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
【答案】:A
20、长期以来,我国土地权属关系比较混乱,现阶段土地权属管理的核心内容是( )。




【答案】:D
21、下列法律法规未涉及空间权内容的是( )。
A.《上海市规划条例》
B.《土地管理法》
C.《防空法》
D.《物权法》
【答案】:B
22、关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是( )。
,是保证交易安全的必要法律手段

,确定土地权利归属是登记的过程
,土地登记是土地确权的一个阶段
【答案】:A
23、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前,部分债权转让的,全部土地抵押权随之转让”的,未转让的部分债权( )。




【答案】:C
24、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述,错误的是( )。




【答案】:D
25、除了宪法外,规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》
【答案】:B
26、土地承包经营权自( )时设立。




【答案】:B
27、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系,理解不正确的是( )。




【答案】:D
28、最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更( )。




【答案】:A
29、划拨国有建设用地使用权,土地使用者需经( )依法批准。




【答案】:C
30、以出让方式取得土地使用权进行开发,超过( )年未开工的,可以无偿收回。




【答案】:B
31、下列关于建设用地使用权的的说法,正确的是( )。




【答案】:C
32、征地补偿费、安置补助费的分配,应经村民会议( )以上成员或2/3以上村民代表同意。




【答案】:C
33、土地的较为全面的定义出现在( )中。
A.《土地经济研究》
B.《土地研究》
C.《经济研究》
D.《土地》
【答案】:A
34、法律为了维护抵押权人的合法权利,保障抵押权的安全,赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权,下列选项中不属于该权利的是( )。




【答案】:D
35、集体土地所有权在行使收益权时受到( )等方面的限制。

、转让、出租用于非农业建设


【答案】:A
36、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是( )。




【答案】:B
37、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式

,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
,国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
【答案】:B