土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（全国通用）.docx

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第一部分单选题(120题)
1、土地抵押权的标的是( )。




【答案】:C
2、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是( )。




【答案】:A
3、下列法律法规未涉及空间权内容的是( )。
A.《上海市规划条例》
B.《土地管理法》
C.《防空法》
D.《物权法》
【答案】:B
4、甲公司依法取得一块国有林地使用权,拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同,并且移交了林地。不久之后,丙公司提出,该林地使用权属于丙公司,为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
,不必经批准


,乙公司可以砍伐林木
【答案】:B
5、1950年的《土地改革法》实行的是( )。




【答案】:A
6、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化,不属于其表现的是( )。

,土地私有更集中


【答案】:D
7、保护土地权利人合法权益的前提和基础是( )。




【答案】:A
8、土地法律制度的核心内容是( )。




【答案】:C
9、每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的( )倍。




【答案】:C
10、在我国,对土地实行( )。




【答案】:A
11、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是( )
,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
【答案】:D
12、根据《土地管理法》的规定,征收其他土地超过七十公顷的由( )批准

、自治区、直辖市人民政府


【答案】:A
13、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )




【答案】:A
14、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的( )。
—经济综合体
—经济综合体
—政治综合体
—政治综合体
【答案】:A
15、回归后,香港的土地属于( )所有。




【答案】:B
16、土地使用权抵押登记效力采用( )原则。




【答案】:A
17、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是( )。


,所有权属于国家

【答案】:A
18、1983年,某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模,强行占用了上坡村的集体土地建设厂房,2009年上坡村村民集体上访,经过调查组调查,确认该县农机厂行为违法,根据规定,该县农机厂所占用的农民的土地应当归( )所有。




【答案】:C
19、在土地权属争议的调查过程中,应当遵循以下( )规定。
,不能直接***

“谁主张,谁举证”原则,证据只能通过当事人提供取得
***
【答案】:D
20、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是( )。




【答案】:D
21、下列不属于集体可以收回土地使用权的是( )。


,致使土地状况严重恶化

【答案】:D
22、下列不属于集体土地使用权的是( )。




【答案】:D
23、企业改制和破产后,关于其使用国有土地的情况,以下说法错误的是( )。
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,土地使用权确定给股份制企业
,企业破产后,土地使用权不变
【答案】:D
24、集体土地所有权制度建立的法律依据是( )。




【答案】:A
25、1953年政务院通过了( ),明确规定了国家征用制度,此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A.《城市郊区土地改革条例》
B.《土地管理法实施细则》
C.《土地改革法》
D.《国家建设征用土地办法》
【答案】:D
26、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押,说法正确的是( )。

、企业、其他经济组织和个人
,不办理登记的,不得对抗第三人

【答案】:B
27、甲从超市中买来一高压锅,使用过程中发生爆炸,致使甲脸部受伤,住院数日。甲出院后,向人民法院起诉,请求超市赔偿损失,甲的这项请求权属于( )。




【答案】:B
28、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是( )。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《物权法》
D.《宪法》
【答案】:C
29、下列关于收益权的说法,不正确的是( )。




【答案】:C
30、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是( )。




【答案】:D
31、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用期限为40年。经开发建成商品房后,2008年将该宗房产转让给乙公司,乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房,此时其对该土地的使用权年限为( )。




【答案】:C
32、从狭义上理解,确定土地权利的归属是指( )。

、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
,对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定

【答案】:C
33、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是( )。




【答案】:D
34、某县实行“村村通电工程”,按照规划,将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上,该块土地并没有经过土地征收手续,根据规定,电力公司对该土地享有( )权利。




【答案】:C
35、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种,二者之间既有共同之处又有区别,其中二者的共同点是( )。




【答案】:A
36、均田制结束于( )。




【答案】:C