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第一部分单选题(120题)
1、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地归( )所有。
【答案】:A
2、甲单位有临街二层楼房一幢,办理了土地出让手续,持有土地使用权证书和房屋所有权证书,2005年将一层出租给乙,签订了租赁合同,租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行,办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙,办理了租赁登记,租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款,该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是( )。
,乙土地租赁权终止,丙土地租赁权存续
,乙丙土地租赁都终止
,土地使用权归乙
,土地使用权归丙
【答案】:C
3、下列关于用益物权特征的说法不正确的是( )。
【答案】:A
4、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是( )。
【答案】:C
5、下列选项中,颁布于2003年的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《物权法》
【答案】:C
6、用地以协议方式为主,一般不经批准的阶段是( )。
~1962年
~1982年
~1986年
【答案】:B
7、承包方将土地交由他人代耕不超过( )的,可以不签订书面合同。
【答案】:B
8、下列不属于集体建设用地使用权特征的是( )。
【答案】:D
9、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地,应确定为( )所有。
【答案】:A
10、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )
【答案】:A
11、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的( )。
【答案】:D
12、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在( )。
【答案】:C
13、中标通知书( )。
【答案】:C
14、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是( )。
【答案】:A
15、甲为某村村民,因建房而向邻居乙借款,双方约定,甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满,甲无力还款,乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此,下列表述正确的是( )。
【答案】:C
16、土地上下空间的所有权归属( )。
【答案】:D
17、《国家建设征用土地条例》施行前,国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为( )。
【答案】:C
18、最高额土地抵押权的存续期间一般( )当事人约定的确定债权的期间。
【答案】:C
19、对国有土地所有权的代表有以下几种说法,其中错误的是( )。
、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
,由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权
【答案】:B
20、空间使用权的取得方式是( )。
【答案】:D
21、建设用地使用权分为( )。
【答案】:A
22、要实现国有土地使用权作价出资或入股,实际代表国有土地所有者的是( )
【答案】:C
23、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是( )。
【答案】:C
24、下列各项关于土地抵押权的特点,说法不正确的是( )。
【答案】:D
25、张某是河沟村民,1983年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有《土地使用权证书》,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房。对此,下列说法正确的是( )。
A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权
《土地使用权证书》,但已经耕种该土地达26年,应当承认其土地使用权
,有权在该土地上建厂
【答案】:B
26、下列关于国有土地租赁的期限的说法,不正确的是( )。
【答案】:A
27、在出让国有建设用地使用权时,土地出让金由( )。
【答案】:B
28、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的,所担保的债权总额最高不得超过( )。
【答案】:A
29、征收与征用两者的主要区别体现在( )。
【答案】:C
30、美国的土地所有制包括( )。
【答案】:D
31、沙河乡柳树村内有乡办企业一家,村办林场一片。村内的耕地,过去由生产队集体耕种,以后生产队改为组,由各级发包给本组的农户。依照法律规定,以下土地的所有权的归属认定正确的是( )。
,耕地归各组所有
,其余土地归沙河乡所有
,林场土地归柳材村所有,耕地归各组所有
【答案】:D
32、土地权属争议处理的程序是( )。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③
【答案】:B