土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库精品带答案.docx

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第一部分单选题(120题)
1、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是( )。




【答案】:C
2、享有向用地者让与权利的是( )。




【答案】:C
3、设定抵押时,关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系,我国采取的原则是( )。




【答案】:B
4、下列说法不正确的是( )。
,申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
,是保证交易安全的必要法律手段

,土地登记后,国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
【答案】:D
5、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是( )。
;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
;后者发生在一级土地市场
;后者作为土地他项权利登记
【答案】:C
6、下列关于收益权的说法,不正确的是( )。




【答案】:C
7、根据《土地管理法》的规定,征收基本农田以外的耕地超过( )公顷的,由国务院批准。




【答案】:B
8、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于( )。




【答案】:A
9、经批准,兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的,最长不得超过( )年。




【答案】:B
10、下列各项不属于担保方式的是( )。




【答案】:D
11、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前,( )方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。




【答案】:D
12、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后,在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下,甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同,并依法办理了土地使用权变更登记,则转让行为的效力是( )。
,后者有效
,后者无效

,后者有效,且丙应承担给乙造成的损失
【答案】:A
13、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是( )。




【答案】:B
14、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )




【答案】:A
15、集体建设用地使用权主体( )。




【答案】:B
16、无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,市、县人民政府( )




【答案】:C
17、关于加拿大的土地使用制度,下列说法正确的是( )

,但是不得购买


【答案】:A
18、关于土地权属争议与土地侵权纠纷,下列说法不正确的是( )。




【答案】:B
19、我国台湾地区的土地权利体系不包括( )。




【答案】:B
20、某县实行“村村通电工程”,按照规划,将一高压电线杆栽在了李楼村的土地上,该块土地并没有经过土地征收手续,根据规定,电力公司对该土地享有( )权利。




【答案】:C
21、土地承包经营权自( )时设立。




【答案】:B
22、在城市建成区内存在农村集体经济组织,其拥有的土地全部变为建设用地,国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民,原土地由其继续使用,则用地者对该幅土地享有( )国有土地使用权。




【答案】:C
23、( )可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
、法人和其他组织
、法人和其他组织


【答案】:A
24、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的( )。




【答案】:C
25、下列财产不得抵押的是( )。
、船舶、航空器

、使用权不明或者有争议的财产

【答案】:C
26、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经( )。




【答案】:A
27、1989年制定,于1994年修改的( )在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A.《土地管理法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》
【答案】:B
28、关于土地使用权出租变更,下列说法错误的是( )。
、转让或抵押必须依法登记
,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人获得,租赁合同经更名后继续有效
,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
,承租土地使用权由第三人持有
【答案】:D
29、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者,( )对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。




【答案】:D
30、没收的对象为( )。




【答案】:A
31、土地登记的核心问题是( )。




【答案】:A
32、张某向孙某借款10万元,并以一台机器作抵押,办理了抵押登记。随后,张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间,将其交给陈某修理,但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是( )。




【答案】:C
33、土地确权结果的( )决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。




【答案】:D
34、土地使用权转让价格明显低于市场价格的,市、县人民政府可以( )。




【答案】:B
35、在发包期内,( )不属于发包人禁止从事的行为。


“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

【答案】:A